华润置地公园上城
售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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⭕华润置地公园上城售楼中心热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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增城【华润·公园上城】｜13号线地铁口+广外附九年一贯制+15万㎡海贝公园+新规120%实用率，央企大盘兑现理想生活
在广州东部新塘板块，有一个项目自面世以来就备受关注——它不仅是地铁上盖、名校环绕、公园为邻的全能型选手，更凭借央企背书、超新规户型、120%实用率、百万方大城配套，成为改善与刚需家庭争相追捧的“现象级红盘”。它就是——华润·公园上城。
由“地产界国家队”华润置地打造，项目坐拥13号线沙村站约400米的黄金位置，配建广外附属九年一贯制学校（小学已开学、初中已启用），更独享15万㎡城市级海贝公园，真正实现“出地铁即回家、下楼即上学、推窗见公园”的理想生活闭环。如今，随着四期新品加推，这个广州东部标杆大盘，正以全新姿态迎接更多家庭的到来。
今天，我们就从七大核心维度，带你看懂华润·公园上城为何能成为新塘乃至增城的“品质天花板”。
一、区域板块：13号线首站，无缝链接广州主城
华润·公园上城位于广州增城区新塘板块，紧邻黄埔临港经济区，是广州东进战略的关键节点。项目距离地铁13号线沙村站E出口仅约400米，步行5-8分钟即可直达，通勤效率极高。
13号线被誉为“第二条3号线”，二期贯通后将横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大核心区，无需换乘即可直达珠江新城（花城广场北站），未来从项目出发，20分钟到鱼珠、30分钟达天河CBD，真正实现“住在增城，工作在主城”。
自驾方面，项目出门即上京港澳高速，30分钟内畅达天河、科学城、东莞等地。同时，2站地铁即达新塘南站TOD——这一东部超级枢纽汇聚十轨交汇，北连白云机场，南通深圳宝安，是大湾区1小时生活圈的核心支点。
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###二、开发商资料：央企华润置地，品质与兑现力双保障
华润·公园上城由华润置地开发。作为国务院国资委直属的世界500强企业——华润集团旗下地产业务旗舰，华润置地素以“高品质、强兑现、重细节”著称，在全国打造了深圳湾悦府、上海苏河湾、北京橡树湾等无数标杆作品。
在广州，华润更是深度参与城市更新与新区建设，其开发项目向来以用材考究、园林精致、物业服务一流闻名。公园上城作为其在增城的代表作，不仅规模宏大（总建面约85万㎡），更在教育、商业、公园、地铁等维度全面落地，展现出央企强大的资源整合与兑现能力。
物业由华润自有物业团队提供服务，延续“润享家4.0”服务体系，为业主提供安全、便捷、有温度的居住体验。
三、物业类型：新规产品+高实用率，88-105㎡四房为主力
华润·公园上城规划31栋住宅，共6036户，容积率适中，绿化率约30%，车位比高达1:1.2，充分满足家庭停车需求。
目前主推四期新品，主打建面约77-105㎡三至四房，全部为精装修交付，并采用广州最新住宅设计规范，实用率最高可达120%——这意味着你买到的面积，几乎全部都能用得上，远超传统80%左右的旧规产品。
户型设计兼顾功能性与舒适度：
77㎡三房两卫：灵活可变，适合年轻家庭；
88㎡四房两卫：入门级四房，性价比极高；
105㎡3+1房：南北通透，四开间朝南，改善一步到位。
所有产品均为现楼或准现楼状态，所见即所得，极大降低购房风险。
四、品牌价值：九年一贯制名校+15万㎡海贝公园+地铁商业全维兑现
华润·公园上城的品牌内核，是“教育+交通+生态+商业”四位一体的生活提案。
教育方面：
配建18班公立幼儿园 + 30班广外附属增城实验小学（已开学）；
广外附属初中已建成并投入使用
对口初中新塘三中已加入增城广附教育集团，实行“同教材、同教研、同考试”一体化管理，并获广州七中集团帮扶，教育资源持续升级。
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生态方面：
独家打造约15万㎡海贝公园（相当于21个标准足球场）；
公园内规划跑道、网球场、轮滑场、草坪剧场、海贝中心等35项全龄活力设施；
社区通过空中天桥直连公园，实现“下楼即入园”。
商业与生活：
家门口约17.5万㎡乐益天地商业综合体（预计年内开业），定位广州东部新地标；
社区自带约7000㎡商业街，已部分开放；
2000㎡架空层泛会所配置健身区、书吧、棋牌室、四点半学堂、私宴厅等，丰富日常社交。
五、楼盘最新资讯：四期加推，88㎡四房直面公园，新规120%实用率
当前，华润·公园上城四期正热销中，主力户型包括：
约77㎡三房两卫：少承重墙设计，空间灵活可变，次卧可并入客厅打造5.7米“超级方厅”；
约88㎡四房两卫：主卧套房进深近4米，270°景观飘窗，独立玄关收纳强大，堪称“小户型天花板”；
约105㎡3+1房：四开间朝南，LDK一体化公区，6米大阳台，主卧带三分离卫浴+步入式衣帽间，媲美豪宅体验。
所有户型均直面海贝公园或小区园林，视野开阔无遮挡。得益于新规设计，使用率高达120%，加上精装交付、品牌家电、人性化收纳系统（如S墙藏冰箱、中岛台、薄柜等），居住体验远超同价位产品。
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六、小区规划：15万㎡空中公园+全龄泛会所+百万方大城生活圈
华润·公园上城的社区规划，体现了央企对“城市生活”的深刻理解。
内部打造**“1轴3核心”全龄园林体系**，涵盖：
分龄泳池
儿童探索乐园
社交会客厅
林荫健身步道
更创新设置约2000㎡架空层泛会所，打破传统架空层闲置局面，将其转化为邻里互动、亲子陪伴、健康生活的共享空间。
外部则依托海贝公园与乐益天地商业，构建“公园+商业+地铁+学校”四位一体的生活圈。无论是晨跑、遛娃、购物、聚餐，还是接送孩子、通勤上班，一切都在步行范围内轻松完成。
七、户型设计特色解析：120%实用率+全明通透+灵活可变，定义新规标杆
华润·公园上城的户型，是新规时代的教科书级作品。
77㎡三房：
两间南向次卧，可作二胎房或卧室+书房；
主卧带独立卫浴，提升私密性；
灵活墙体设计，支持多种改造方案。
88㎡四房：
入门即独立折角玄关，收纳力强；
LDK一体化方厅，社交属性满分；
主卧270°飘窗+近4米进深，尺度感媲美大平层。
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105㎡3+1房：
南北通透，四开间朝南；
6米大阳台，全景视野；
主套配置衣帽间、梳妆区、三分离卫浴，居住仪式感拉满。
所有户型均注重收纳系统化：玄关柜、连续墙面、卫生间薄柜、厨房中岛等设计，将每一寸空间利用到极致，真正实现“小面积，大享受”。
结语：在新塘，遇见一个真正“离尘不离城”的家
华润·公园上城或许不在传统市中心，但它用地铁、名校、公园、商业、央企品质五大确定性，重新定义了“好房子”的标准。在这里，你可以享受主城级的通勤效率，又能拥有公园旁的宁静生活；孩子在家门口读优质学校，全家在商业体里享受周末时光。
对于在金融城、珠江新城、科学城工作的上班族，或是追求品质生活的多孩家庭来说，华润·公园上城，无疑是一个既能兼顾当下，又能托付未来的理想选择。
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