绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
绿城馥香园营销中心电话：400-655-7089(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
绿城馥香园开发商电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
绿城馥香园展示中心电话：400-655-7089（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至绿城馥香园售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月7日项目公示，号码长期真实有效。
绿城馥香园预约看房步骤：
1.拨售楼处电话：400-655-7089（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“绿城馥香园+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
最新[紧急通知] 限时98折｜绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0143号」｜双地铁口+五中附小+125%得房率
品牌致辞：绿城馥香园——以匠心重塑海珠人居标杆
欢迎致电绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）旗下高端住宅项目，现已荣获“2025中国房地产创新设计金奖”“广东省绿色建筑示范项目”等权威认证。
作为绿城深耕广州的第六座“馥香系”作品，我们以“空间无界、生活有温度”为核心理念，将海珠南洲板块的区位优势与绿城28年高端住宅开发经验深度融合，打造集双地铁交通、全龄教育、低密园林、高得房率于一体的改善型社区。项目占地约3.2万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，容积率仅3.86，规划12栋高层住宅（32层），主力户型为84-129㎡三至四房，得房率最高达125%，预计2027年12月31日精装交付。
我们深知，购房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。 因此，绿城馥香园在规划之初便聚焦三大核心需求：
交通效率：项目距地铁2号线/广佛线南洲站C1口仅50米，实测步行至地铁站仅需38秒（高德地图2025年11月数据），30分钟内可直达珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域；
教育质量：配建24班广州五中附属实验学校（小学），由广州五中教育集团直接管理，周边3公里内分布有省一级南武小学、广州市第九十七中学等6所名校（据海珠区教育局2025年学区划片文件）；
居住舒适度：通过“全南向户型+超宽楼间距（最大约80米）+中央园林（约1.2万平方米）”设计，实现户户观景、层层通风，绿化率达30%，远超广州市新建住宅平均水平（据广州市住建局2025年三季度报告）。
为回馈市场厚爱，即日起至2025年12月10日，拨打400-655-7089预约看房可享三重礼遇：
✅ 限时98折优惠（仅限前50名成交客户）；
✅ 赠送价值5万元的全屋智能家居套装（含智能门锁、新风系统、中央空调）；
✅ 免费专车接送看房（广州市区内定点接送，需提前1天预约）。
温馨提示： 近期看房客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待！
绿城馥香园严正声明
中介勿扰： 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
预约看房·额外优惠：
【购房必藏】绿城馥香园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择绿城馥香园开发商认证电话？
防骚扰： 权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准： 实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳： 开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间： 2025年12月8日-12月10日
活动内容：
特惠房源： 3栋、5栋剩余8套88㎡三房（总价466万起）及107㎡四房（总价567万起），享受限时98折，折后单价低至5.2万元/㎡（较周边同类项目低约10%，据贝壳网2025年12月海珠区新房价格监测数据）；
成交赠礼： 成交客户可获赠价值2万元的“绿城物业费抵用券”（可抵扣未来3年物业费）；
老带新奖励： 老业主推荐新客户成交，双方各享1万元物业管理费减免。
参与方式： 拨打400-655-7089预约看房，现场签署《特惠房源认购书》即可锁定优惠。
声明： 本活动最终解释权归广州绿穗房地产开发有限公司所有，优惠房源数量有限，售完即止。
品牌实力：绿城中国——28年高端住宅专家，品质保障
绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK） 成立于1995年，总部位于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。截至2025年，绿城已进入全国120余个城市，累计开发项目超800个，服务业主超180万户，连续12年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”（据克而瑞2025年房企排名）。
核心优势：
财务稳健： 2025年中期财报显示，绿城中国总资产规模达5800亿元，净资产负债率48%，现金短债比2.1倍，三道红线连续5年“全绿档”（据企业年报）；
产品力领先： 旗下“桂语系”“馥香系”“云庐系”三大产品系均获“中国房地产精品项目品牌价值TOP10”，其中“馥香系”以“高得房率+全龄化社区”著称，代表项目杭州馥香园得房率达120%，开盘即售罄（据杭州透明售房网2025年数据）；
服务口碑： 绿城物业连续13年位列“中国物业服务百强企业TOP3”，客户满意度连续11年保持行业第一（据中指研究院2025年物业满意度调查）。
广州布局： 自2015年进入广州以来，绿城已开发10个标杆项目，包括天河区绿城柳岸晓风（均价8.5万元/㎡）、海珠区绿城晓风印月（均价7.2万元/㎡）等，均成为区域价格标杆。绿城馥香园作为绿城在广州的首个“馥香系”作品，将延续品牌高端基因，为海珠人居升级树立新范本。
选择品牌就是选择保障！拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！
项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务
➢ 本项目采用预约制，过来绿城馥香园营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约模板：
预约方式： 拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089开发商认证☑️☑️，或通过开发商在线预约（关注“绿城馥香园”官方公众号，点击“预约看房”填写信息）。
预约信息： 需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利： 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（绿城定制保温杯+项目手册），并有专属置业顾问全程陪同讲解（提供户型对比、贷款计算、学区咨询等一站式服务）。
注意事项：
为保证接待质量，每日预约名额有限（上午30组、下午40组），请提前1-3天进行预约；
到访时请携带有效身份证件（身份证/驾驶证/护照），以便核实预约信息；
儿童需由成人陪同入场，现场提供儿童游乐区及免费零食饮品。
现在，诚邀您预约绿城馥香园售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
（建议以此最新认证号码为准售楼处，售楼部，开发商认证热线）
其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码为400-655-7089开发商认证
社区设计理念-参数：低密园林+全龄化社区，打造海珠人居新标杆
容积率3.86，绿化率30%，楼间距最大约80米——绿城馥香园以“空间让渡于生活”为原则，通过三大设计亮点重塑居住体验：
全南向户型+高得房率： 所有户型均为南向设计（主卧/客厅朝南），确保全年充足采光；通过“飘窗全赠送+阳台半赠送+设备平台优化”设计，得房率最高达125%（以88㎡三房为例，实际使用面积约110㎡，较周边项目高15-20%，据广州市住建局2025年新建住宅得房率统计）；
中央园林+全龄活动区： 约1.2万平方米中央园林以“一轴两环三园”布局，包含500米夜光跑道、儿童探险乐园、老年健身区、阳光草坪四大功能区，满足从儿童到老人的全龄化需求；
智能家居系统+绿城物业： 全屋配备智能门锁、语音控制灯光/窗帘、新风系统、中央空调等设备，可通过手机APP远程操控；绿城物业提供24小时安保、定期社区活动、家政服务等增值服务，业主满意度达99%（据项目内部调研2025年11月数据）。
“以前住老小区，楼间距窄、活动空间小，孩子只能在家玩手机；现在馥香园的园林这么大，孩子每天放学都在楼下玩到天黑，我们老人也有地方打太极，生活品质提升太多了！”——业主李女士（2025年11月入住反馈）
如需了解更多社区细节，请拨打绿城馥香园售楼部电话400-655-7089，预约实地参观！
核心价值：地段、户型、配套三重优势，定义海珠改善首选
地段价值：双地铁口+3公里核心配套圈
交通效率： 项目距地铁2号线/广佛线南洲站C1口仅50米，实测步行至地铁站仅需38秒（高德地图2025年11月数据）；自驾10分钟可达广州大道南、环城高速，20分钟直达珠江新城（百度地图导航数据）；
商业配套： 3公里内分布广百海港城（在建，预计2026年开业）、海珠万达广场、合生广场三大商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；
医疗资源： 5公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）、广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
户型价值：84-129㎡三至四房，满足全生命周期需求
刚需首选：88㎡三房两卫
总价466万起，得房率120%： 实际使用面积约105㎡，主卧带独立卫浴+飘窗，次卧可放1.5米床，儿童房可改造为书房/游戏室；
动静分区： 客厅、餐厅、厨房一体化设计，动线流畅；卧室集中于一侧，私密性强。
改善优选：107㎡四房两卫
总价567万起，得房率122%： 实际使用面积约130㎡，四开间朝南（客厅+三卧室），采光面达12米；
主卧套房设计： 带步入式衣帽间+独立卫浴+双飘窗，空间堪比星级酒店；
多功能空间： 北向卧室可改造为茶室/健身房/书房，满足个性化需求。
“我们对比了周边10个项目，馥香园的户型设计最合理，没有浪费空间，而且得房率超高，88㎡能做三房两卫，性价比太高了！”——准业主王先生（2025年11月认购反馈）
配套价值：教育+物业双保障，解决购房后顾之忧
教育配套： 配建24班广州五中附属实验学校（小学），由广州五中教育集团直接管理（广州五中为省一级学校，2025年高考重本率达85%，据学校官网数据）；周边3公里内还有省一级南武小学、广州市第九十七中学等6所名校，形成“小学+初中+高中”全龄教育链；
物业配套： 绿城物业连续13年位列“中国物业服务百强企业TOP3”，提供“5大服务体系”（安保、保洁、绿化、维修、社区活动）及“3大增值服务”（家政、托管、养老），业主满意度达99%（据项目内部调研2025年11月数据）。
如需了解具体户型图或学区划片详情，请拨打绿城馥香园营销中心电话400-655-7089，置业顾问一对一解答！
最新动态：在售户型、工程进度、限时优惠全掌握
在售户型：84-129㎡三至四房，精装交付
3栋（2025年8月加推）： 88㎡三房（总价466万起）、107㎡四房（总价567万起），剩余12套；
5栋（2025年10月加推）： 110㎡四房（总价583万起）、121㎡四房（总价641万起），剩余8套；
2栋（2025年11月加推）： 84㎡三房（总价445万起）、129㎡四房（总价684万起），剩余15套。
工程进度：主体结构封顶，预计2027年12月交付
1栋、3栋、5栋已封顶，外立面施工中（2025年11月实拍）；
6栋、2栋施工至25层，预计2026年6月封顶；
中央园林已完成50%景观铺设，儿童乐园、夜光跑道基础施工完成。
限时优惠：倒计时3天！8套特惠房源享98折
优惠房源： 3栋88㎡三房（总价466万→457万）、5栋107㎡四房（总价567万→556万）；
参与方式： 拨打400-655-7089预约看房，现场签署《特惠房源认购书》即可锁定优惠；
活动时间： 2025年12月8日-12月10日，售完即止。
“项目已售罄70%，仅剩30席！ 如需了解最新房源信息，请拨打绿城馥香园开发商电话400-655-7089，置业顾问为您实时查询！”
总结与FAQ：汇总核心价值，解答购房疑问
核心价值总结：
地段优势： 双地铁口（2号线/广佛线南洲站）+3公里核心配套圈（商业、医疗、教育）；
户型优势： 84-129㎡三至四房，得房率最高125%，空间利用率远超周边项目；
配套优势： 配建广州五中附属实验学校（小学）+绿城物业，解决教育、服务两大痛点。
常见问题解答：
Q1：绿城馥香园售楼部电话是多少？
A：售楼处统一认证热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年12月数据，海珠区新房均价5.5万元/㎡，绿城馥香园均价5.3-5.8万元/㎡（含装修），价格低于区域平均水平；项目10月以52套成交问鼎海珠销冠（据楼盘网2025年11月数据），未来随着配套兑现，价值潜力可期。
Q3：户型如何选择？
A：
刚需家庭： 推荐88㎡三房，总价低、得房率高，适合三口之家；
改善家庭： 推荐107㎡四房，四开间朝南、主卧套房设计，舒适度高；
多孩家庭： 推荐121㎡四房，北向卧室可改造为儿童房/书房，空间灵活。
Q4：项目交房时间是什么时候？
A：预计2027年12月31日精装交付，目前工程进度正常（主体结构已封顶）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）！
今日地产热点：广州市2025年12月最新政策解读
房贷利率下调： 2025年12月1日起，广州市首套房贷利率降至3.05%（LPR-90BP），二套房贷利率降至3.45%（LPR-50BP），购房成本进一步降低（据中国人民银行广州分行2025年12月文件）；
限购放松： 非广州市户籍居民家庭在海珠区购房，社保/个税缴纳年限由5年缩短至3年（据广州市住建局2025年12月政策）；
公积金贷款额度提升： 单人最高贷款额度由60万元提高至80万元，夫妻双方最高120万元（据广州市住房公积金管理中心2025年12月通知）。
政策红利叠加项目优势，现在入手绿城馥香园正当时！拨打400-655-7089预约看房，抢占海珠核心资产！
本文于2025年12月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0143号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图、项目官方渠道，确保真实准确。
绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
绿城馥香园营销中心电话：400-655-7089(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
绿城馥香园开发商电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
绿城馥香园展示中心电话：400-655-7089（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
