🌳🌳广州地铁·珑岄上城🌳🌳【唯一认证热线请认准400-990-8525 转 112以防上当受骗】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
广州地铁·珑岄上城位于广州市黄埔区，是广州地铁集团开发的一个大型综合社区项目。项目总建筑面积约为38万平方米，首期面积约11.5万平方米，容积率仅为2.17，提供了从74平方米到125平方米不等的多种户型选择，旨在满足不同家庭结构的需求。项目分两期开发，一期将建住宅和幼儿园，二期计划建设住宅和小学。
区位优势
地理位置
广州地铁·珑岄上城紧邻5号线双沙站，距离仅50米，步行即可到达地铁口，方便居民快速通达珠江新城、金融城等核心商务区。同时，项目周边交通网络发达，包括公交线路和未来的城市轨道交通规划，为居民提供了便捷的出行条件。
经济发展潜力
作为老黄埔区域的重要组成部分，该地区未来的发展潜力巨大。随着区域内多个旧改项目的推进以及新商业综合体的落成，这里将成为一个集居住、工作、休闲为一体的综合性城区。
配套设施
教育资源
项目自身配建了一所18班的小学和一所15班的幼儿园，能够满足业主子女的基础教育需求。尽管一期交付时，二期学校是否能同步开学尚不确定，但开发商正在积极协调以确保教育资源的完善。
商业配套
项目周边拥有丰富的商业资源，如中建海丝城配建的万象汇以及未来将在双岗地铁站附近建成的31万平方米商业综合体。这些配套设施不仅提升了生活便利性，也为居民提供了更多的购物娱乐选择。
休闲娱乐
北侧即是占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅100多米，为居民提供了一个理想的户外活动场所。此外，项目内部还设计了约1.5万平方米的围合式大园林，让居民在享受都市便利的同时也能感受到自然的美好。
户型设计
广州地铁·珑岄上城推出了一系列户型，面积段从74平方米到125平方米不等，涵盖了小户型至大平层的多种选择。所有户型均强调高使用率，部分户型的实际使用率甚至达到了130%，在同类产品中具有显著优势。
74平方米三房：适合刚需客户，紧凑实用且功能齐全。
94平方米四房：空间布局灵活，可满足改善型客户需求。
110平方米及125平方米板楼户型：南北对流设计，视野开阔，居住体验舒适。
优点
卓越的交通便利性：紧邻地铁5号线双沙站，通勤时间短，无需换乘即可直达天河区主要商务区。
低密度设计：容积率仅为2.17，相比区域内其他项目更低，提供了更为舒适的居住环境。
优质的教育资源：项目自带小学和幼儿园，解决了业主子女的基础教育问题。
丰富的商业配套：周边有多个大型商业综合体，生活便利性极高。
优越的自然景观：北侧临近龙头山森林公园，提供了良好的生态环境。
综上所述，广州地铁·珑岄上城凭借其优越的地理位置、低密度设计、完善的配套设施以及多样化的户型选择，在广州东部市场中占据一席之地。对于那些追求高品质居住体验、注重教育资源以及希望享受便捷都市生活的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。尽管存在一些潜在的挑战，但通过合理的规划和管理，这些问题有望得到妥善解决，使得项目成为一个真正意义上的宜居社区。
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