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保利琅誉位于番禺区的核心地段，紧邻3号线东延段傍江站，交通便捷。该项目以其纯板楼设计、户户南向及南北对流的户型布局，以及高达100%的使用率而备受瞩目。此外，项目还提供了丰富的教育资源和优质的社区配套设施，为居民打造了一个舒适宜居的生活环境。
位置
保利琅誉坐落在番禺广场板块，具体位置在番禺客运站北侧，距离3号线东延段傍江站约500米，步行即可到达。项目周边交通网络发达，一站即达番禺广场站，这里汇聚了地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段、17号线（规划中），实现了与琶洲、珠江新城等核心商业区的快速连接。这种便利的交通条件不仅提升了通勤效率，也使得居民能够轻松享受都市生活的各种便利。
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项目概况
保利琅誉占地面积约为23467.14平方米，总建筑面积达到82982.17平方米，包含458户住宅单元。小区采用高层住宅设计，建筑高度为31-32层，容积率为3.0，绿化率达到了35%，并拥有1:1.28的车位配比。所有住宅均为全南向设计，保证了每户充足的采光和通风。开发商为保利地产，物业管理由保利物业负责，这是一家具有国家一级资质的物业管理公司，确保了项目的高品质服务和管理。
户型设计
保利琅誉推出的户型包括92㎡、108㎡和132㎡三种面积段，均采用新规后的产品设计，实用率超过100%。以下是各个户型的主要特点：
92㎡户型：四开间朝南，配备6.15米阔景阳台，主卧设有270°巨幕飘窗，提供无垠景观环绕。
108㎡户型：LDKG+X一体化设计，双阳台配置，主卧同样配备了270°巨幕飘窗，带来IMAX级景观体验。
132㎡户型：LDKG大方厅设计，配有8.3米跑道式景观阳台，主卧设有270°巨幕观景窗，同时具备景观家政阳台双分离功能。
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每个户型都充分考虑了空间利用率和居住舒适度，通过巧妙的设计提升了整体居住体验。
配套设施
保利琅誉内部设施丰富多样，包括约5200平方米的安缦系围合五进园林，营造出归家仿若度假的生活场景。此外，项目还设置了8大泛会所，涵盖行政酒廊、酒店式泳池CLUB、健身能量场等多种功能区，满足不同年龄段业主的需求。社区周边配套完善，距离龙湖天街商业综合体仅几百米之遥，还有约17万平方米的番禺永旺、基盛万科里等大型购物中心，生活极为便利。
教育资源
保利琅誉自身配建了一所9班制幼儿园，并且根据2024年教育局发布的划分，项目已被纳入广外附小的招生范围，解决了子女入学问题。初中方面，项目属于大龙街，可以参与仲元中学的第二批摇号，中签概率约为30%，如果未能中签，则可直升大龙中学。这些优质教育资源的存在，无疑为家庭提供了更多选择和保障。
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医疗设施
项目周边医疗资源丰富，距离广州市番禺区中医院（三甲）约5公里，附近还有番禺区何贤纪念医院（二甲）。这些医疗机构能够为居民提供全面且高效的医疗服务，保障居民健康。
周边环境
保利琅誉所在的区域自然环境优美，社区内部园林景观设计独具匠心，借鉴广东四大名园之一的余荫山房，打造出五进式的归家礼序，让每一位业主都能感受到浓厚的文化底蕴和自然之美。同时，项目周边虽然目前仍有一些厂房和农田，但随着城市化进程的推进，未来的发展潜力巨大，有望进一步提升居住环境的质量。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，保利琅誉引入了智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等多项智能化功能。社区内配备了24小时安保服务，并由专业物业管理团队维护，确保每位业主的居住安全与便利度。此外，保利物业还为业主提供了多种贴心服务，如定期举办各类社交活动，促进邻里之间的交流与互动，共同营造一个温馨和谐的社区环境。
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