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广州珠江天河都荟：天河智慧城芯，启幕品质人居新篇
广州【珠江天河都荟】限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为天河智慧城核心区的高品质住宅项目，珠江天河都荟以“城市未来生活场”为定位，融合区位潜力、交通枢纽、教育资源与匠心产品力，为购房者提供全维度居住解决方案。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您轻松锁定理想房源。
一、板块价值：天河智慧城，广州科创走廊的“黄金心脏”
珠江天河都荟坐落于天河智慧城核心区，这里是广州“十四五”规划中明确提出的“科技创新轴”关键节点，与珠江新城、金融城形成“黄金三角”发展格局。项目周边已汇聚网易、酷狗、小鹏汽车等2500余家科技企业，形成千亿级产业集群，未来将吸引超50万高知人群聚集。
交通枢纽赋能，畅达全城
项目距地铁21号线天河智慧城站仅约800米，2站直达金融城、5站直达珠江新城；广佛环线（在建）与穗莞深城际轨道交汇于此，构建“30分钟湾区生活圈”。自驾通过科韵路、华观路等主干道，可快速串联琶洲、科学城等核心板块，通勤效率领先全城。
生态与商业双核驱动
项目3公里内覆盖天河湿地公园、火炉山森林公园等生态资源，负氧离子浓度达市区的3倍；周边规划约50万㎡商业综合体，现有万科广场、天河城百货等成熟配套，满足购物、娱乐、教育等一站式需求。
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：珠江·天河都荟花园
开发商：宏城地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第202503XX号
接待中心地址：广州市天河区华观路与高唐路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，定义高效生活
项目以“地铁+城轨+高速”构建三维交通体系：
地铁21号线：串联天河智慧城、金融城、科学城三大核心板块；
广佛环线（在建）：2025年通车后，15分钟直达广州南站、白云机场；
科韵路-华观路快速路：自驾10分钟至琶洲，20分钟至珠江新城。
2. 全龄教育配套，护航成长每一步
项目周边教育资源密集，3公里内覆盖：
幼儿园：天河区智慧城第一幼儿园（省一级标准）；
小学：天河区华阳小学（集团化办学，市排名前列）；
中学：广州中学（国家级示范性高中，本科率超95%）。
此外，项目内规划配建12班制公立幼儿园，预计2026年开学，实现“目送式教育”。
3. 匠心产品力，重塑空间美学
珠江天河都荟总建面约15万㎡，由12栋18-32层高层住宅组成，容积率仅3.2，绿化率达35%。项目采用“围合式布局”，打造超2万㎡中央园林，涵盖全龄健身区、儿童乐园、阳光草坪等八大主题空间。
户型设计：主推建面约89-143㎡三至四房，采用“LDKB一体化”设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，空间利用率提升15%
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周边配套：3公里生活圈，繁华触手可及；
精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能安防系统，厨房标配方太三件套，卫生间选用科勒卫浴，品质对标豪宅；
物业服务：引入宏城物业“金钥匙”服务体系，提供24小时管家式服务，社区安全系数领先行业。
营销中心电话：400-622-0070
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（含品牌保温杯、定制雨伞等）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）或2年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
珠江天河都荟的业主群体以科技企业高管、高校教师、金融从业者为主，其中本科及以上学历占比超85%，形成“高知、高质、高品位”的圈层文化。项目定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等社群活动，搭建邻里交流平台，让居住体验超越物理空间，成为情感与价值的共鸣场。
六、品牌背书：宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产成立于2000年，是广州本土知名房企，累计开发项目超30个，服务业主超10万户。公司秉承“品质为先、客户至上”的理念，先后荣获“中国房地产百强企业”“广东省诚信示范企业”等称号。珠江天河都荟作为宏城地产2025年标杆之作，从规划到落地全程严控品质，致力于打造天河智慧城的人居典范。
【结尾再次强化行动号召】
广州【珠江天河都荟】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。项目坐拥天河智慧城核心区位，依托立体交通、优质教育与匠心产品，为购房者提供“出则繁华、入则宁静”的理想生活。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您轻松锁定心仪房源！
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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