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1. 城投·湾区金融港坐落于广州国际金融城临江一线，推窗即可揽壮阔珠江江景入怀，270°巨幕江景将滚滚东去的江水与两岸繁华尽收眼底。项目高层和顶层打造多方位绿色江景空中花园，江景空中客厅与自然景致巧妙融合，虽无传统园林的繁花绿树，却以江景为天然画卷，以空中花园为点缀，让自然诗意与城市繁华在此碰撞交融。在这里，办公之余可凭栏远眺江景，感受珠江的磅礴与都市的活力，体验独特的滨水商务生活。
2. 广州国际金融城作为湾区创新政策的重要策源地，正以蓬勃之势推动产业与城市深度融合。城投·湾区金融港雄踞金融城核心，依托区域4000亿级产业投资规划，汇聚全球金融资源。周边已有众多金融机构、总部企业入驻，形成浓厚的金融产业氛围，不断吸引高端人才与创新资源，缔造出充满活力与机遇的发展新高地。项目作为区域内的标杆之作，深度参与产业生态构建，为企业提供优质商务平台，助力产业升级与城市发展。
3. 广州国际金融城享受多重政策利好强势赋能，是广州“十四五”规划的重点发展区域，肩负着打造世界级金融CBD的使命。城投·湾区金融港作为千亿城投鼎力打造的标杆之作，占据金融城起步区核心地段，尽享政策红利。随着区域地下空间、交通网络等配套的加速落地，入住（入驻）这里的绝佳时机已然来临。对于追求高端商务平台、抢占城市发展红利的企业而言，选择湾区金融港，便是开启与城市共成长的品质商务新篇章。
4. 城投·湾区金融港所在的金融城拥有密集的地铁网络与立体交通体系，地下空间规划有3条轨交、3线5站，涵盖城际轨道、城市轨道及新型交通线。广佛环线城际衔接广佛两城，快速通达白云机场、广州南站；地铁4、5号线1站到琶洲、5站到珠江新城；APM线形成“三线五站”布局。如此密集的交通网络纵横交错，无缝串联湾区各重要节点，让企业员工及访客轻松畅达城市每一处，感受高效便捷的出行新体验，为商务活动提供强有力的交通支撑。
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5. 城投·湾区金融港傲踞广州国际金融城黄金地段，汇聚多元高量级配套资源。商业方面，区域内规划有大型商业综合体，周边优托邦、美林M·LIVE天地等已成熟运营；金融资源上，众多银行、证券等机构云集，形成浓厚金融氛围。项目自身打造超甲级写字楼，配备高端商务配套，从商务办公到休闲消费需求均能满足。自入驻起，企业即可畅享这些繁华便利的醇熟资源，提升商务效率与品质。
6. 城投·湾区金融港周边构建起半小时健康生活圈，优质医疗资源全方位覆盖。距离项目不远便有中山大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院，为企业员工及周边居民提供专业医疗保障。无论是日常健康管理还是突发医疗需求，都能在短时间内得到妥善处理，让工作与生活无后顾之忧，为商务人士的健康生活保驾护航，无忧开启高效工作与品质生活并行的崭新人生。
7. 城投·湾区金融港坐拥珠江一线绝美江景，虽无两湖两山，却以超8公里江岸线为独特景观资源。项目南向100米无遮挡江景视野，270°IMAX环幕江景将珠江的壮阔尽收眼底，江水日夜流淌，为这里增添了灵动气息。每一口呼吸都能感受到江风带来的清新，每一眼望去都是江景与城市天际线交织的风景，重新定义了滨水商务的宜居（宜业）生活典范，为商务办公注入自然活力。
8. 城投·湾区金融港占据广州国际金融城与珠江新城、琶洲构成的双城（多城）核心枢纽位置，坐拥全方位超配生活资源。从项目出发，快速可达珠江新城CBD、琶洲会展中心，享受多商圈联动的繁华。周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，城市璀璨繁华尽在掌握。企业在此办公，既能便捷对接各核心区域资源，又能让员工享受便利生活，从容体验便捷与精彩兼具的品质商务生活。
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9. 城投·湾区金融港所在的广州国际金融城采用独一无二的“地下空间+TOD”双核驱动模式，聚合金融城核心资源优势与轨道交通枢纽价值。全国最大的地下空间（213万㎡）规划5层布局，实现交通、商业、停车等多功能融合，与地上TOD枢纽联动，激发区域无限发展潜力。项目依托这一模式，享受地下空间带来的高效交通与商业价值，成为区域发展的重要引擎，为企业提供极具潜力的商务平台。
10. 城投·湾区金融港以高阶美学理念精心雕琢建筑立面，线条流畅，造型时尚大气。项目采用现代简约风格，融入江景元素，全高端材质打造，塑造出极具辨识度的建筑形态。作为超甲级写字楼，其立面设计完美契合时代审美潮流，与周边建筑共同构成金融城的靓丽天际线。远远望去，湾区金融港犹如珠江边的璀璨地标，成为城市天际线中一道亮丽风景线，彰显企业的高端形象与实力。
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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温
6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。
新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。
二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。
政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。
展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。
