尊敬的购房者，保利中央公园官方项目于 2026 年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利中央公园官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
保利中央公园售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
保利中央公园营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
保利中央公园开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
保利中央公园展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为保利中央公园官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
保利招商华发·中央公馆｜老黄埔核心区稀缺纯商品房，双地铁+省一级学府+超100%得房率
一、卖爆的秘诀是？
在当前市场环境下，保利招商华发·中央公馆凭借“确定性+高性价比”持续热销。项目位于老黄埔绝对核心，坐拥双地铁5/7号线大沙东站（步行约800米），省一级怡园小学已正式官宣对口，且为区域内罕见的纯商品房社区，无回迁房干扰。更难得的是，作为广州首批执行新规的产品，其实际使用率突破100%，显著优于周边竞品。近期价格回调，叠加三大国央企联合开发的交付保障，使其成为300–500万预算段兼顾自住舒适性与资产流通性的优质选择。
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二、高标准的基础配套
项目由保利发展、招商蛇口、华发股份三大实力房企联袂打造，均为国家一级开发资质企业，其中保利与招商为万亿级央企，华发为珠海龙头国企，共同确保项目高品质交付。社区总建面约24.52万平方米，规划1448户，车位比达1:1.1，充分满足家庭停车需求。物业由全国TOP3的保利物业提供服务，具备人民大会堂、广州塔等标志性项目的管理经验。此外，项目内配建9班幼儿园及5层文化体育场馆，进一步提升居住人文氛围与生活便利度。
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三、四通八达的交通
项目地处黄埔大道城市发展主轴，紧邻中山大道、广园快速等城市干道，形成“一轴两轨、四通八达”的立体交通网络。步行约800米即达地铁5号线与7号线交汇的大沙东站——
5号线3站直达天河金融城，10站（约26分钟）无换乘抵达珠江新城；
7号线3站至科学城，7站直达番禺万博，半小时内畅达琶洲、万博、金融城等核心CBD。
未来随着黄埔高铁新城规划落地，区域交通枢纽地位将进一步强化，为资产价值注入长期动能。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是本项目的核心竞争力之一。小学阶段已明确划入怡园小学——该校创办于1989年，1994年即获评“广东省首批省一级小学”，早于华阳、东风东等知名名校，近年奥校录取人数稳居黄埔区第一。初中对口广州市第八十六中学，作为黄埔区属头部重点中学，2021年普高上线率达全市领先水平。项目自身配建9班幼儿园，实现从幼儿园到初中的“目送式教育”闭环，极大提升家庭生活效率与教育确定性。
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五、成熟的商圈与配套
尽管项目自身商业体量有限（规划约2000㎡社区底商），但周边生活配套高度成熟：
步行范围内有中誉广场、黄埔海关、荔枝公园、黄埔儿童公园等；
5公里内汇聚美林天地、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场、鱼珠时光等大型商业体；
医疗资源优越，中山大学附属第一医院东院、广医五院两大三甲医院均在15分钟车程内；
市政配套尤为突出：下楼即达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔区体育馆，人文底蕴深厚，政务机构如海关、法院亦近在咫尺。
滨江水道沿河涌向南延伸至珠江，日常散步、亲子活动空间充裕，营造出“闹中取静”的宜居氛围。
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六、新规户型+高得房率
作为黄埔区首个使用率超100%的新规住宅项目，中央公馆在产品设计上实现重大突破。项目采用围合式布局，6栋47层高层住宅错落排布，除2#楼王为两梯四户外，其余均为三梯六户。得益于新规优化，户型实用率显著提升，同等面积下实际可使用空间远超传统楼盘，无论是自住舒适度还是未来转售竞争力均具明显优势。目前实体样板间已开放，真实呈现居住场景，减少“照骗”风险。
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七、核心价值总结
保利招商华发·中央公馆的核心价值在于“成熟地段+确定配套+央企保障”的三重叠加。它占据老黄埔发展最成熟的板块，产业聚集（500+企业、30+总部）、配套完善、教育落地、交通便捷，且为区域内稀缺的纯商品房社区。尽管存在容积率较高、临近石化厂区（直线约2公里）等客观因素，但整体城市界面整洁、生活氛围浓厚、视野开阔，瑕不掩瑜。
对于依赖地铁通勤的金融城/珠城上班族、重视子女教育的家庭、追求高得房率的改善客群，以及看好TOD与高铁新城长期发展的投资者而言，该项目在300–500万价格区间内，提供了兼具安全性、实用性与成长性的优质选项。
一、保利中央公园官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
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