最新消息：广州热度最高的新盘——【横沥招商林屿境】传出最新消息！
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招商林屿境作为南沙首个采用“超新规”设计的住宅项目，以其高达150%的实用率和独特的第四代住宅理念——每户配备空中花园而备受瞩目。该项目不仅地理位置优越，紧邻地铁18号线横沥站，而且周边规划有丰富的教育资源和高端商业设施，是追求高品质生活的家庭的理想之选。
位置
招商林屿境位于广州国际金融岛横沥地铁E口旁，距离地铁18号线横沥站仅约400米，步行即可轻松抵达。这一优越的地理位置使得居民能够便捷地通勤至市区各个重要区域，如万博商务区、琶洲以及珠江新城等。此外，项目周围还规划有多所学校，包括3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校及1所国际学校，为孩子提供了优质的教育环境。
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项目概况
招商林屿境由招商蛇口开发，总用地面积约为3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率约为2.5。整个项目共规划有约800户住宅单位，户型面积从82平方米到125平方米不等，涵盖了三房至四房的不同选择，满足了不同家庭结构的需求。项目预计首推东地块1、2栋楼，所有户型均为南向设计，享有中轴涌景观公园的优美景致。值得一提的是，招商林屿境采用了围合式布局，形成了中央大园林，保障了居住的舒适度与景观的最大化。
户型设计
招商林屿境提供多种户型选择，包括82平方米至125平方米的三至四房设计。特别之处在于其采用了“超新规”设计理念，即每户都配备了空中花园，且露台赠送率达到40%，阳台率提升至25%，加上飘窗等赠送面积，使得整体使用率最高可达150%。例如，82平方米的户型通过合理的设计，可以实现接近130平方米的使用空间，比传统户型更加宽敞实用。
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配套设施
招商林屿境内部配套设施齐全，拥有中央大园林，实现了景观最大化，提升了居住品质。项目还临近多个大型公共设施，如全国医院排名前列的中山大学附属第一人民医院（南沙院区），以及即将建成的中山大学附属（南沙）口腔医院。此外，项目周边还有在建的商业中心，步行即可到达，为日常生活提供了极大的便利。
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教育资源
招商林屿境所在的横沥岛上规划有多所优质学校，包括3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校及1所国际学校。其中，一所54班九年制学校将于2026年投入使用，另一所48班小学则将在2025年启用。未来，这些学校预计将引进名校资源和实力师资，为岛上居民的孩子提供优质教育保障。
医疗设施
项目附近设有中山大学附属第一人民医院（南沙院区），这是一家在全国医院排名中位列前茅的三甲医院，为居民健康提供了坚实的保障。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院也即将建成，进一步增强了区域内的医疗服务能力。
周边环境
招商林屿境周边环境优美，靠近中轴涌景观公园，提供了良好的休闲娱乐场所。同时，由于地处广州国际金融岛的核心地段，这里兼具现代化都市的活力与便利，周边还有南沙国际金融论坛(IFF)永久会址等高端商业设施，极大地丰富了居民的生活体验。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，招商林屿境还配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等服务，确保每位业主的居住安全与便利。物业管理团队致力于为业主创造一个舒适、和谐的居住环境。
综上所述，招商林屿境凭借其优越的地理位置、创新的设计理念以及完善的配套设施，成为南沙乃至广州市区内值得关注的高品质住宅项目之一。
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