尊敬的购房者中旅·阿那亚·九龙湖官方项目于2026年4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中旅·阿那亚·九龙湖官方认证统一热线
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中旅投资和阿那亚，在广州造了一个度假神盘
中旅阿那亚九龙湖中旅投资在广州
最近阴晴不定的广州，简直快把大家逼疯了！
要么狂风暴雨，淋得人寸步难行，要么烈日当空，热得人汗流浃背。
难怪有网友吐槽：“在广州，你永远不知道每天让你浑身湿透的，会是外面30℃+的高温，还是路上突如其来的大雨。”
图源摄图网
然而，当我乐呵地刷着小红书的时候，却被一个地方屡屡刷屏—中旅阿那亚九龙湖，无论近期什么天气，总有很多人去打卡，堪称广州版“耶路撒冷”。
风景出片就不用多说了，最让我震惊的是，这里居然还有价值上亿的房子卖！
其实，中旅阿那亚九龙湖这个名字，我听过很多次，也一直以为它只是个度假区，但没想到现在爆出这么个猛料。
那么中旅和阿那亚到底打造了一个怎样的“圣地”，让大家如此迷恋？
前几天，我决定亲自去会一会它。
作为一名地产老司机，我在出发之前对这个项目很是期待，毕竟中旅投资和阿那亚都是地产圈的老朋友了。
中旅投资，负责中国旅游集团房地产开发业务，也是国务院国资委确认的以“房地产开发”为主业的央企之一。
成立30多年以来，它已布局北上广深、三亚、成都等20个城市，像在广州就打造过花都首个TOD大型商业综合体—中旅·璞樾天序、花都首个九年一贯制公办学校—中旅·名门府等优质项目。
阿那亚，则是文旅品牌运营的天花板，在国内外打造的每一个项目都是行业标杆，很多企业也会慕名去参观学习。
它呈现的独特生活方式，集自然、艺术、独家等于一体，也一直迷住了大批客户。
所以，当它们组成CP，实力肯定不容小觑。
那么，这次强强联合碰撞出的火花，究竟跟其他度假项目有何不同？
一般来说，度假项目大多藏在深山老林，跟市区有不小的距离感，如果出行的时候遇上堵车，很多时间都会浪费在路上。
但这次，我打开地图导航的那一刻，结果却大大出乎意料。
虽然项目在花都，但从珠江新城自驾走高速，在车上一集美剧都没看完就到了。
像我从长隆万博出发，南北跨度那么大，开车也是一脚油门就到，用时也差不多。
当然，现在大湾区交通这么发达，“区内游”也能说走就走了。
像深圳、珠海、中山、香港、澳门、佛山等地的“湾友们”，无论坐高铁还是自驾，过来这里游玩都很方便，车程最久就比我多一倍。
最让我没想到的是，就算外地游客打飞的过来度假，居然比想象中还便捷。
因为项目离广州白云国际机场只有两集短剧的车程，假设从北京出发，开车到阿那亚秦皇岛，和打飞的来中旅阿那亚九龙湖，两者实际用时其实差不多。
所以，真正的度假，从来不是长途跋涉，而是转身遇见山水。
相信很多人和我一样，以前对度假盘都颇为抗拒，因为大多数是只有自然资源的房子。
而占据得天独厚的自然资源是远远不够的，核心是要把顶级运营服务、现象级的产品完美融合，才称得上是文旅生活的范本。
毕竟，房子是为人服务的，客户而更愿意为生活服务和顶级资产买单。
这次来中旅阿那亚九龙湖，我发现背后这对CP的牵手，给文旅地产赋予了新的概念，它更像是一个“生活共同体”，无论体验、居住还是投资，都打破了大家对文旅地产的刻板印象。
有品质的简朴，有节制的丰盛，是阿那亚一直以来给我的印象。
秦皇岛阿那亚，面朝大海，春暖花开。孤独图书馆、沙丘美术馆......风靡行业的阿那亚戏剧节等，构建了一座海边的乌托邦。
当诸多传统文旅项目困于同质化竞争，九龙湖畔正生长出一种全新物种。把优势资源、顶级运营服务和稀缺产品做到巧融而不违和，中旅投资和阿那亚在华南市场做到了。
项目实景图
广州向北约30公里，由中旅投资和阿那亚携手开发的中旅·阿那亚·九龙湖用一组数据颠覆行业认知：
开盘至今接待客户约67%来自于北京及北方客户，约33%来自于大湾区客户，最让人值得关注的是大湾区客户来访量以每个月超过5%的增长率递增，可见湾区客户对项目的认可。
一位深圳买家的感慨颇具代表性：“这里把诗和远方做成了日常刚需。”
九龙湖实景图
依托广州北部最优自然资源之一的九龙湖，这对CP打造了另一种“湖光山色”的阿那亚。25000亩湖山像一块巨大的绿宝石镶嵌在这里，茂密的山林充满盎然绿意，完全就是广州人的后花园。
根据《中国高净值人群品质生活报告》显示，过去一年，体验消费持续增长，像旅游增长最快，市场规模达970亿，同比增长17%，高净值人群的第二套房产也是以度假房为主。
在未来一年的消费计划中，高净值人群对旅游的消费意愿也最高，达到61%。还有67%的受访者表示，希望隐退后多旅游，并与社会保持同步。
而在这一点上，中旅阿那亚九龙湖也做到了。
因为作为文旅界顶流，阿那亚注重的就是人与自然的和谐共处，及人与人之间的温暖连接。
这次，它到底带来了一种怎样前所未有的生活？
北京中产对阿那亚的痴迷，正在大湾区复刻。
我了解到，项目入市后，每周超300组北方“阿那亚信徒”跨省考察，更有港澳买家包车组团签约。反常现象背后是中旅投资与阿那亚共同构建的“生活重构力”。
项目实景图
25000亩山林水域成为社区肌理，大湾区1小时生活圈切换山湖慢生活，景区不再是背景板，而是生活的主体参与者。
这就在空间、时间、价值重构三个方面奠定了顶级文旅生活基本盘。
我觉得最独特的体验，就是这里利用湖山资源为业主打造的户外生活场，举几个例子：
把车开到九龙湖边的草坪上，支个帐篷露营，打开烤架来一场BBQ，或跟亲朋好友一起围炉煮茶，大家聊聊日常琐碎，就这么把时间泡在自然里，无拘无束。
房车营地实景图
对徒步爱好者来说，这里绝对是天堂。近百条路线，栈道最长达34公里，随便挑一条，跟着指示牌往山里走，溯溪而上，累了就吹吹湖风，用溪水洗把脸，也是一种治愈。
徒步实景图
如果喜欢优雅的高尔夫，这里也有国际赛事级的球场，18个洞藏在起伏的丘陵与林海间，顶级练习场里还有私教手把手教你挥杆，哪怕新手也能玩得尽兴。
高尔夫球场实景图
乐迷们最爱的跨年音乐会、爵士音乐节、LIVE现场等也不缺，像今年春节，老狼就在这里开了音乐会，人气爆棚，听着熟悉温暖的民谣，草地、湖山就是最天然的舞台与交响场。
走进中心小镇，人间烟火也藏在了大街小巷中，不仅精致有特色，还让旅居生活更加便利。
平时买菜、囤货，可以去逛逛湖畔市集，里面国内外商品琳琅满目，一次性就能搞定，不用出远门，步行可达。
周末亲朋好友来做客，带他们去湖畔餐厅、第二食堂、香港茶餐厅等，尝一尝脆皮烤鸭或吃一顿打边炉，在美食与美景中，享受生活的高级感。
香港茶餐厅实景图
酒足饭饱后，到旁边的糖水铺，来一碗陈皮绿豆沙解腻，又或到跳海酒馆，围坐在露天座位上碰杯，在热闹与清静之间找到恰好的平衡。
跳海酒馆实景图
还有更多精彩的生活，我就不多说了，留待大家亲自来解锁。
但坦白说，在广州乃至全国，像中旅阿那亚九龙湖这样将自然与生活完美融合的“净地”，真的很难找到第二份。
大家对这里追捧的，不只是眼前的湖山美景，更是阿那亚生活独有的情绪价值与精神共鸣。
当中旅投资以央企资源筑牢开发底盘，阿那亚用内容运营注入灵魂，九龙湖也完成了一场“景区社区化、生活场景化、住宅资产化”的三重跃迁。当同行还在售卖钢筋水泥，这里已开始交易生活方式期权。
在我看来，中旅阿那亚九龙湖的出现，不仅是一次文旅度假的破局，而且在产品层面上，也重新定义了旅居资产的逻辑，甚至填补了市场的空缺。
正如一位连续购置独栋别墅与公寓产品的香港买家所言：“我买的不是房子，是未来20年的山湖人生股权。”
就拿独栋别墅来说，稀缺性不言而喻，买一套少一套。
根据中指院数据显示，过去五年，广州只供应了520套，仅占全市新房供应0.1%，而像九龙湖临湖望山的限量独栋别墅不仅屈指可数，更是未来资产。
我也了解到，项目的独栋别墅种类非常丰富，涵盖约354-640㎡现房独栋别墅、约691-801㎡山景半岛别墅、约880-2000㎡临湖独栋别墅。
关键是这些独栋别墅在打造上也很豪横，每户占地面积超1亩，形成低密开阔的墅区，把湖光山色尽收眼底。
其中，F2地块的临湖独栋别墅，前不久已正式开放样板间，仅28套，室内设计很霸气，享受几乎无遮挡的九龙湖视野。
除了独栋别墅，沿湖而建的大平层也带来了极为罕见的湖山生活。
比如项目最近限量加推的F区3、4栋湖景大平层，采用上庭下院设计，私享4A级九龙湖的头排湖景，在广州堪称独一份。
像我参观的240㎡户型，踏进二层空间，迎面就是壮阔的湖山景观，站在阳台上眺望，“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”的唯美诗意，一下子就上来了。
来到一楼，豪阔的庭院空间则如同私家花园，坐在靠椅上发发呆，或者品一壶雨前龙井，一边观山望湖，便是岁月静好的样子。
项目大平层实景图
对了，还有“别墅平层化”的湖畔小院我也很喜欢，也从来没见过。
每一户独门独院，私密性很高，而透光屋檐和人字形坡屋顶，既提升了采光效果，又利于雨天排水，还极具度假酒店的美感。
湖畔小院实景图
单层三房设计也恰到好处，重点是还带前庭后院，让每一间房都有不同的景观享受，甚至可以在庭院摆一张小圆桌和几张靠椅，来一场下午茶，都是不错的选择。
湖畔小院实景图
离开时才后知后觉，中旅阿那亚九龙湖跟别的度假盘真不一样。
看了这么多项目，漂亮的房子不少，但能把“住得舒服”和“活得自在” 拧成一股劲儿的，确实是头一回。房子不再是单纯居住的场所。
阿那亚已经把文化艺术、社群生活、业主服务、稀缺资源和产品凝塑整合成了购房业主的良性资产和生活期权。
其精准击中了当代人“逃离城市又渴望生活归属”的矛盾心理，做到了从物理共居到情感共生的融合。而阿那亚独有的运营模式、生活解决方案又赋能房子，从居住空间变成了恒产投资。
值得一提的是，以往九龙湖版块新房单价基本都是1字头，但中旅投资和阿那亚合作之后，直接拉升到3万+/㎡，并持续4年的稳定且部分产品保持上涨。即便近几年地产市场下行，九龙湖项目售价也一直很稳，有很强的穿越周期能力。（数据来源：中指院）
就算放租也放心，毕竟阿那亚的民宿托管确实很厉害，像秦皇岛项目，平均入住率近90%（数据来源：秦皇印象），暑假部分房源价格可达7000+元/晚（信息来源：去哪儿旅行平台价格数据）。所以，有阿那亚在，未来九龙湖的民宿市场也很容易复刻这样的爆款基因且已经体现，今年五一期间民宿入住率100%。
九龙湖实景图
房子再好是硬件，真正打动人的，是那种不用紧绷、不用刻意的生活气。
这里没有刻意营造的“网红感”，却处处透着踏实。它不是让你“来打卡”，而是让你“想留下”。
去湖边走走、球场挥两杆；想静了，坐在院子里喝茶、看山发呆。孩子能撒野，老人能闲逛，被工作追着跑的年轻人，也能在这里偷个懒，不用迁就谁，也不用勉强自己。
项目在8月份、10月份即将陆续呈现九龙湖足球场、大峡谷儿童营地、naive理想国、阿那亚艺术中心、第二业主食堂、宠物社交中心、九龙湖商业中心等众多业态。
目前，项目正在迎来密集动作：湖景大平层3# 、4#栋加推热销中，小院子产品清盘中（据查仅余11套）。项目临湖F2地块—湖光岛组团别墅样板间已开放，仅28套临湖独栋别墅热销在售。
免责声明:
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