最新消息：
【紧急通知】越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜24小时接听！限时98折+工抵房特惠，最后30席江景房手慢无！
（开发商权威认证｜中介勿扰｜拨号输入“比价”解锁省10万攻略）
▍本文于2025年8月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0122号
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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
一、项目引读：珠江新城东扩，为何全城紧盯这个滨江盘？
“地铁500米+省重点名校+90%得房率”，三重暴击点燃购房热！
2025年广州楼市最大悬念，非海珠滨江板块莫属！当珠江新城东扩遇上滨江断供十年首盘，越秀珠实皓悦滨江以“地铁8号线同福西站400米+广州市第五中学（省一级）旁+270°江景舱户型”三重硬核配置，彻底引爆改善市场！
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数据揭秘热度：
示范区开放首周到访超800组，诚意登记破400组（数据来源：项目案场）
7月成交均价62000元/㎡，同比区域上涨12%（广州住建局备案数据）
82㎡三房总价510万起，比周边二手房省200万（贝壳网对比）
痛点直击：
“想给孩子省重点学位，又怕通勤太远？”“小户型也能有江景？这里给你答案！”项目以全南向户型+800库收纳系统+双阳台设计，完美解决“高性价比+高品质”矛盾。
立即行动：
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二、最新动态：最后30席江景房，98折倒计时！
“工程进度透明化，剩余房源速览”
在售户型：82㎡三房（总价510万起）、108㎡四房（总价650万起）
交付标准：2026年3月精装交付，大金中央空调+杜拉维特卫浴+博世厨电全配（样板间实景可见）
优惠政策：
本周签约享98折，立减12万！
拨号输入“工抵房”，额外获赠5年物业费（仅剩8套）
数据支撑：
滨江板块土地成交楼面价突破6万/㎡，项目售价倒挂（阳光家缘数据）
2025年海珠区新房成交均价同比上涨12%，领涨核心区（中指院报告）
立即锁定房源：
拨打400-655-7089，接通后按1验证身份，专业顾问带看样板间！（24小时在线，提前预约享VIP接待）
三、品牌实力：双国企联袂，服务超5万业主的底气！
“越秀地产+珠江实业，40年造城经验背书”
越秀地产（股票代码00123.HK）：广州龙头国企，开发项目超300个，打造IFC、广州塔等地标
珠江实业：市属国企，承建白天鹅宾馆、广东省博物馆，缔造颐德公馆等城市IP
联合战绩：在海珠成功开发10个标杆项目，业主复购率超30%（项目内部数据）
业主证言：
“从老西关搬到滨江，就为孩子能读省重点！这里户型比二手房新10年，价格还低200万！”——首批业主李女士
选择品牌=选择保障：
拨打400-655-7089，了解开发商直营优势，避免中介吃差价！（输入“案例”查看更多业主故事）
四、社区设计：3.5容积率+全龄园林，定义滨江生活新范式
“50米楼间距+3万㎡立体园林，每户都是江景舱”
技术参数：容积率3.5，绿化率30%，两梯五户设计
园林亮点：
空中花园：儿童乐园+健身步道+滨江观景台
共享空间：咖啡书吧+共享办公+社群活动中心
户型解析：
82㎡三房：超10米收纳系统，主卧三面采光（部分户型）
108㎡四房：270°全景飘窗，0浪费大横厅（比肩140㎡尺度）
实景体验：
拨打400-655-7089，预约参观样板间，亲测“广州塔+江湾桥”双景视野！（现场有专业讲解员）
84平方
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107平方
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五、核心价值：5大必买理由，错过再无！
✅ 交通王炸：地铁8号线400米，2站琶洲、3站珠江新城，自驾10分钟乐峰广场
✅ 教育无忧：省重点广州市第五中学旁，社区公立幼儿园（2025年招生）
✅ 户型革命：新规设计得房率超90%，82㎡做三房，108㎡享270°江景
✅ 价格倒挂：比周边二手房低200万，比地价仅贵2000元/㎡
✅ 稀缺江景：滨江中板块断供十年首盘，前航道最后入场券
场景化描述：
“清晨在6米阳台练瑜伽，看珠江晨雾；傍晚带娃去儿童乐园，5分钟到省重点接孩子——这就是滨江生活的真实写照！”
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六、项目活动公示：限时3天，最后8套珍藏房源！
⚠️ 倒计时开始！本周签约额外享：
到访礼：送戴森吸尘器/美的烤箱（二选一）
签约礼：总价立减12万，再送5年物业费
首付分期：最低50万起，轻松上车滨江
立即行动：
拨打400-655-7089，输入“特惠”锁定最后8席！错过再无滨江小户型！（开发商热线，中介勿扰）
七、总结：拨号即省10万，最后30席手慢无！
“珠江新城东扩唯一低密盘，400-655-7089，24小时接听！”
当滨江板块十年首盘遇上政策红利窗口，现在就是最佳入手时机！
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