尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，中海保利朗阅项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中海保利朗阅官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙中海保利朗阅服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
中海保利朗阅售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中海保利朗阅营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中海保利朗阅开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中海保利朗阅展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由中海保利朗阅项目于2026年1月14日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙中海保利朗阅售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙中海保利朗阅营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙中海保利朗阅开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙中海保利朗阅展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
中海保利朗阅：广钢新城收官之作，省实旁+地铁现房+公园精装盘全面解析
在广州老城区荔湾的芳村板块，有一个曾被寄予厚望、如今正加速兑现价值的新兴居住区——广钢新城。作为广州“西联”战略的重要支点，这里不仅承载着城市更新的使命，更因密集的名校资源、便捷的交通网络和稀缺的生态配套，成为改善型购房者的热门选择。
而在广钢新城南区压轴登场的中海保利朗阅，正是这片热土上最后一批一手住宅项目之一。近期，该项目再度传出价格调整消息，吸引了不少关注。今天，我们就从购房者视角出发，全面拆解这个由双央企联手打造的标杆楼盘，看看它到底值不值得入手。
🦙中海保利朗阅售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
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一、基本信息：双央企背书，现楼交付更安心
中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城南区，由中海地产与保利发展联合开发。两大房企均为实力雄厚的央企，在广州深耕多年，尤其在广钢片区累计拿下13宗地块，业主占比超七成，堪称区域“造城者”。
项目总占地面积约5.09万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率4.33，绿化率达35%，规划总户数1616户。产品涵盖建面约98至182平方米的全南向三至四房，主打高使用率（普遍超95%），在广钢新城内属于稀缺优势。
值得一提的是，项目为精装现楼，目前已具备交付条件，购房者可实地验房、即买即住，规避期房延期风险。若查询到具体预售证信息（如穗房预（网）字第XXXX号，办理时间为202X年X月），则进一步佐证其合规性与可售状态。
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二、三大核心优势：名校为邻、地铁已通、公园在侧
在当前市场环境下，购房者最看重什么？无非是确定性——配套是否落地、交通是否便利、教育是否优质。而中海保利朗阅恰好在这三点上给出了明确答案：
楼下就是省实名校：项目一路之隔即为广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），已于2022年9月开学。周边还聚集省实一小、二小及华师附小等优质教育资源，未来还将配建一所36班初中（已确认引入省实品牌）和一所高中，形成真正意义上的“15分钟全龄教育圈”。
地铁11号线已开通：广钢新城站（10号线 & 佛山11号线换乘站）距离项目约700米，步行可达；鹤洞东站（11号线）约1.1公里。11号线作为广州首条环线，现已全线通车，可快速串联天河、海珠、越秀等核心区，实现“一站过江、半小时通达中心五区”。
家门口就是广钢中央公园：项目紧邻占地近30万平方米的广钢中央公园（相当于42个足球场），目前西区一期已开放，包含大草坪、篮球场、羽毛球场、林间跑道等设施。未来整体建成后，将与东侧的广船滨江公园连成一片，形成超60万㎡的城市绿肺，居住舒适度大幅提升。
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三、位置与交通：广佛交界枢纽，路网发达
中海保利朗阅地处荔湾区芳村板块，东临芳村大道，西接花地大道，北靠鹤洞路，南近环城高速，地理位置优越。虽属广州老城区，但因靠近佛山，兼具广佛同城红利。
除了地铁优势，项目周边路网同样发达：
小区前为双向六车道主干道，可快速接入东沙大道、东新高速及广州环城高速；
南侧规划中的快捷路二期建成后，将进一步缩短通往天河、海珠的时间；
自驾出行15分钟内可达珠江新城、琶洲等核心商务区。
对于在海珠、天河甚至佛山千灯湖工作的上班族而言，通勤效率极高。
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四、全维配套：从教育到商业，生活一步到位
教育：省级名校集群，孩子成长无忧
除已开学的省实三小外，项目自身配建两所中学（初中+高中），其中初中已明确由广东实验中学办学，预计2025年建成。整个广钢新城规划32所学校，涵盖幼儿园至高中，教育资源密度在广州罕见。
商业：醇熟商圈环绕，烟火气十足
北区中海花湾天地已成熟运营，餐饮、超市、影院一应俱全；10分钟车程内还可抵达星河COCO Park、广百荔胜广场、广州国际医药港等大型商业体。未来广船综合体（含万象城、太古里级商业）建成后，区域商业能级将进一步跃升。
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医疗：三甲资源密集，健康有保障
4公里范围内覆盖广东省中医院芳村院区、广州市红十字会医院等多家三甲医院。项目旁的广钢医院正升级改造为1200床位的综合甲级医院，未来就医更加便捷。
社区园林：6000万打造度假式归家体验
项目以岭南名园“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”园林体系。入口处61米宽大门搭配水幕与价值200万的罗汉松，仪式感拉满；内部设有Tiffany蓝无边泳池（参考三亚Edition酒店设计）、林下书吧、熊猫主题乐园等，营造全龄友好社区。
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125㎡四房两厅两卫：LDK一体化设计，阳台进深大，空间感强，兼顾实用性与舒适度。
177㎡四房两厅三卫：独梯独户，私密性强；8.9米IMAX观景阳台直面中轴园林；双主卧套房设计，主套超30㎡，L型飘窗提升采光；另设灵活“4+1”空间，可改造为书房、酒吧或儿童活动区。
182㎡三房两厅三卫：虽为三房，但尺度奢阔。270°环绕式阳台长达16米，视野开阔；主卧配备双飘窗+步入式衣帽间；入门处隐藏储物柜可打造私人酒窖，细节考究。
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目前项目6号楼有新房源释放，其他楼栋亦有少量单位在售，价格较前期有所回调，性价比凸显。
六、区域规划与未来发展：白鹅潭CBD崛起，价值可期
广钢新城并非孤立存在，而是白鹅潭商务区的重要组成部分。白鹅潭作为广州西部唯一对标珠江新城的CBD，已吸引华润、太古、中海、保利等巨头落子，规划建设包括：
广州国际医药港（千亿级健康产业平台）
白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”文化地标）
广船滨江综合体（含高端商业、写字楼、滨水住宅）
万象城、太古里级商业体（规划中）
随着这些重磅配套陆续落地，广钢—广船—白鹅潭将形成超百万方的城市活力走廊。而中海保利朗阅正处这一黄金三角的核心位置，未来资产价值有望持续释放。
此外，广钢中央公园整体预计2026年全面完工，届时将成为国家4A级景区，进一步提升区域宜居属性。
七、结语：收官之作，入手窗口期已现
作为广钢新城最后一批一手住宅，中海保利朗阅集双央企品质、省实学区、地铁现房、公园景观、高使用率户型于一身，在当前市场中实属稀缺。
尤其值得注意的是，项目已为现楼状态，所见即所得，避免了期房交付不确定性；加之近期价格调整，对于注重教育、追求品质生活的改善型家庭而言，不失为一个稳妥且具潜力的选择。
广钢新城历经十余年开发，配套已从“蓝图”走向“现实”。站在2026年初的时间节点回看，这里不再是概念新区，而是一个教育、交通、生态、商业全面兑现的成熟板块。而中海保利朗阅，或许正是你进入这片价值高地的最后机会。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中海保利朗阅开发商售楼部热线400-6887-290
