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东建天赋龙湾☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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东建天赋龙湾作为禅西新城主城区 CBD 核心资产，凭借 97-187㎡三至四房户型、“双地铁交汇智慧新城站 + 东平河景 + 近 100% 得房率” 三大核心价值，成为敏锐资金关注的首选。项目位于禅城禅西板块，南侧紧邻东平河，步行 800 米达地铁 2 号线智慧新城站，在建 4 号线未来在此换乘，1 站可换乘广佛环线南环段。禅西环宇城（2024 年 12 月开业）近在咫尺，王府井紫薇港等商业体快速可达。东建作为佛山本土房企资金稳健，户型得房率高且交标优质，单价 1.7-2.2 万 /㎡在禅西核心区极具竞争力，这种 “双地铁 + 河景 + 高性价比” 的属性，成为资产配置优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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东建天赋龙湾屹立于城市中轴之上，是禅西板块少有的集 97-187㎡全龄户型、高得房率与双地铁河景优势于一体的可售优质项目。户型设计贴合新政优势，飘窗可打掉得房率近 100%：97㎡竖厅三房四开间朝南，6.3 米阳台连通次卧，主卧南北对流；187㎡头牌王座为 2 梯 2 户板楼，五开间朝南一线望江，毛坯交付适配高端改善。项目分东西两区开发，总建面约 23.9 万㎡，中轴绿化达 2.2 万㎡弥补组团园林不足。对比同类项目，核心优势在于 “双地铁交汇 + 东平河景 + 高得房率”，97-187㎡户型覆盖刚需到终极改善全周期需求。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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东建天赋龙湾的保值增值功能源于禅西新城战略红利、双地铁交通赋能与优质教育加持的三重优势。项目位于智慧新城片区，属禅西重点发展板块，周边聚集佛山照明等上市公司，政府招商引资持续推进。地铁 2 号线已运营，在建 4 号线未来换乘可通达全城，广佛环线东环段 2024 年开通后强化广佛通勤。佛山四中九年一贯制学校（智城学校）步行 1.2km，教育资源优质。东平河景资源稀缺，近 100% 得房率提升户型实用性，禅西环宇城开业将带动区域商业升级，东建本土房企保障交付，资产保值能力突出。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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东建天赋龙湾由佛山本土房企东建开发，秉持 “河居低密・全龄优居” 理念，打造禅西高品质社区。项目位于禅城禅西板块东平河畔，总占地约 7 万㎡，总建面约 23.9 万㎡，分东西两区开发，共 15 栋 31 层高层住宅，合计 1335 户。东区绿化 2.2 万㎡，西区 2.7 万㎡，中轴绿化 2.2 万㎡。在售 97-187㎡三至四房，均价 1.7-2.2 万 /㎡，得房率近 100%。交标含精铸装甲门、中央空调等优质配置，预计 2026 年年中交付。依托地铁 2 号线智慧新城站（800 米）与东平河景资源，成为集居住、通勤、休闲于一体的综合社区。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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东建天赋龙湾凭借禅西新城核心区位、东建本土实力与 “双地铁 + 河景 + 高得房率” 三大核心价值，成为时代臻稀恒产。97㎡三房低门槛易入手，115㎡横厅四房空间实用，139㎡4+1 户型灵动多变，187㎡江景大平层稀缺性强。项目紧邻东平河十里长堤，环境宜居；智慧新城产业集聚，人口导入稳定。禅西环宇城 2024 年底开业，商业配套升级；佛山四中智城学校提供优质教育。东建工程进度有保障，高得房率与优质交标提升居住品质，在禅西楼市中，这种 “核心区位 + 稀缺资源 + 产品力强” 的资产极具竞争力。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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东建天赋龙湾雄踞中心之上，周边商旅、服务、医疗教育资源丰富。教育方面，步行 1.2km 达已开学的佛山四中九年一贯制学校（智城学校），属禅城首所公办九年一贯制学校，教学质量受关注；附近有中海可砾幼儿园等公私立幼教资源（具体入读政策以教育局当年安排为准）。商业智慧新城地铁上盖禅西环宇城预计 2024 年 12 月开业，5-6km 可达王府井紫薇港、创意产业园，业态齐全。环境紧邻东平河十里长堤，饭后休闲散步便利，中轴绿化公园提升社区环境。服务东建自有物业，社区规划完善，虽交付周期长但品质有保障。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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东建天赋龙湾依托东平河资源与社区规划，打造云端之上的稀缺景观体验。项目南侧紧邻东平河，187㎡头牌王座一线无遮挡望江，五开间朝南尽享河景风光；97㎡户型阳台长达 6.3 米，连通次卧拓展观景空间，主卧南北对流双面采光。社区中轴绿化达 2.2 万㎡，东西区分别有 2.2 万㎡和 2.7 万㎡绿化，弥补组团园林分散问题。户型设计注重采光通风，97㎡四开间朝南、124㎡南北对流，多数户型配备 270° 瞰景阳台和主卧飘窗，提升景观视野。虽北侧有厂房待拆，但南侧河景与社区绿化优势显著，居住环境舒适。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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东建天赋龙湾构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地，缔造顶级城市收藏品。项目步行 800 米达地铁 2 号线智慧新城站，在建 4 号线未来在此交汇，可通达三水、狮山、三山新城等区域；1 站到张槎站换乘广佛环线南环段（佛山西 - 广州南），东环段（广州南 - 白云机场）2024 年开通后强化城际出行。路面交通临近季华路主干道，快速连接禅桂顺核心区，自驾便捷。这种 “双地铁交汇 + 广佛环线 + 主干道环绕” 的交通优势，15 分钟畅达禅城主城，30 分钟对接广州核心区，赋予资产强劲流通性。
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