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广州南沙·中铁阅江来 限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为南沙自贸区核芯区稀缺滨江品质住宅项目，南沙·中铁阅江来以“立体交通+优质教育+匠心产品”三大核心价值，重新定义湾区人居新标杆。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您精准锁定心仪房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
南沙·中铁阅江来所处的南沙区，是粤港澳大湾区几何中心与广州“南拓”战略的核心承载区。根据《广州市南沙区国土空间总体规划（2021-2035）》，南沙将打造“湾区之心、开放门户、未来之城”，规划建设“一核四区”（国际金融岛核心区、明珠湾起步区、庆盛枢纽区、南沙湾片区、万顷沙片区），形成“金融+科技+商贸”三大千亿级产业集群。
交通枢纽地位凸显：项目周边规划“4地铁+3高铁+2城际”立体交通网，其中地铁18号线（已通车）2站直达珠江新城，22号线（在建）串联白云机场、广州南站，15号线（规划）连通南沙各功能区；广深港高铁庆盛站距项目约8公里，30分钟直达深圳、45分钟直达香港西九龙。
产业与人口红利：南沙已集聚人工智能、新能源汽车、航运物流等产业集群，吸引广汽丰田、小马智行、中科宇航等超100家世界500强企业落户，未来5年计划引入50万高精尖人才，区域常住人口将突破120万，住房需求持续攀升。
生态与文化资源：项目毗邻南沙国际邮轮母港、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等文旅地标，坐拥10公里滨江景观带，空气质量常年位居广州前列，是湾区少有的“产城融合+生态宜居”双优板块。
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二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：中铁阅江来花园
开发商：广州宏城中铁置业有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240588号
接待中心地址：广州市南沙区明珠湾灵山岛尖江灵南路与庙南路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约22万㎡，规划16栋17-32层高层住宅，主推建面约89-140㎡三至四房户型，采用“围合式”布局，实现超120米楼间距，保障每户采光与私密性。社区内配备约3000㎡中央园林、全龄健身区、儿童游乐场、滨江步道及社区会客厅，打造“全时全龄”交互空间。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通：4地铁+3高铁，湾区1小时生活圈
项目距地铁18号线横沥站约1.5公里（规划社区接驳巴士5分钟直达），2站直达珠江新城冼村站；22号线（在建）串联白云机场、广州南站、东莞滨海湾新区；15号线（规划）连通南沙各功能区。自驾方面，项目紧邻江灵南路、庙南路两大主干道，10分钟直达灵山岛尖CBD，15分钟抵达南沙万达广场，25分钟通达番禺万博商圈。
2. 优质教育：12年全龄教育链，目送式上学
项目配建12班幼儿园，并与广州市第二中学南沙学校（集团化办学）签署战略合作协议，业主子女可优先入读。该校为省一级标准建设，规划72个教学班，配备恒温泳池、400米跑道、科创实验室等高端设施，2025年9月正式开学。此外，项目周边3公里内覆盖广州外国语学校附属学校、南沙湾区实验学校等6所省市级名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环。
3. 匠心产品：精工细节，定义品质人居
项目采用中铁“阅系”高端产品线，全屋配备中央空调、新风系统、全屋净水装置等智能化设备，并引入“无接触归家”系统（人脸识别门禁、智能呼梯、无钥匙入户），提升居住安全性与便利性。户型设计上，89㎡三房实现“三开间朝南+主卧套房”，140㎡四房配备“双主卧+南北双阳台+独立家政间”，得房率超88%，满足三代同堂居住需求。
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爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅
（1）片区内同等面积，多一房
（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面
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江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
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五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以30-45岁企业中高管、科技从业者、教育工作者为主，其中本科及以上学历占比超80%，形成“高知、高质、高素养”的圈层文化。社区定期举办业主沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，并引入中铁物业“悦服务”体系，提供24小时管家服务、社区安防巡逻、便民维修等增值服务，打造“有温度、有归属感”的品质社区。
六、品牌背书——宏城中铁，双世界500强联袂匠筑
南沙·中铁阅江来由宏城地产与中铁置业联合开发，其中宏城地产为广州本土知名房企，深耕广州25年，累计开发项目超30个，总建筑面积超500万㎡，连续5年荣获“广州市诚信企业”称号；中铁置业作为世界500强中国中铁旗下全资子公司，连续8年蝉联“中国房地产百强企业”，其“阅系”产品线在全国15个城市落地，均成为区域标杆项目。
【结尾再次强化行动号召】
广州南沙·中铁阅江来，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您精准匹配需求，锁定理想房源！
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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