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1. 城央黄金区位，雄踞城市发展动脉，政务、商务、文化、教育资源荟萃，区域未来价值持续看涨
耀胜新世界广场坐落于长隆万博CBD这一广州城市发展的南核之上，占据着城央黄金区位。长隆万博CBD作为广州重点打造的世界级地标商圈，发展势头强劲。政府通过土地弹性出让、产业定向扶持等政策，吸引了大量总部经济与创新业态在此落地，政务资源丰富。这里商务氛围浓厚，众多央国企及民企扎堆，形成了强大的商务集群，为区域发展注入源源不断的动力。同时，长隆万博商圈以其高定位、高标准的整体规划，以及得天独厚的区位交通优势，吸引着越来越多的人才汇聚，文化氛围日益浓厚。在教育方面，周边教育资源丰富，规划中的东风东路小学距离项目仅约900多米，为孩子提供了优质的教育条件。随着长隆万博商圈的不断发展，耀胜新世界广场所在区域的未来价值不可限量。
2. 多维交通枢纽，无缝衔接地铁线路，城市快速路纵横交错，轻松实现半小时通达城市繁华商圈，畅享便捷出行
耀胜新世界广场是真正的三轨上盖综合体，无缝衔接地铁三号线、七号线以及佛莞城际轨道线。这种独特的交通优势，使得生活圈能够轻松串连起珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速便捷地辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市。从这里出发，业主可以通过地铁快速抵达城市的各个繁华商圈，实现半小时内的便捷通勤。此外，项目周边城市快速路纵横交错，进一步提升了出行的便利性。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能够让业主畅享便捷出行，轻松应对各种出行需求，大大提高了生活的效率和品质。
3. 生态宜居典范，临江揽胜，千亩生态公园相伴，社区内园林景观错落有致，让生活与自然诗意共生
耀胜新世界广场虽然位于繁华的城市中心，但却有着生态宜居的独特优势。项目融入了海绵城市创新环保理念，按照国际LEED金级认证及绿色建筑评价最高级别绿建三星标准打造。通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝的压力，同时也为居民营造了舒适的居住环境。社区内园林景观设计独具匠心，“Party - plus愉悦互动系统”贯穿其中，打造了健康活力、时尚雅奢、自然生态、激情愉悦的花园社区。通过融合屋顶绿化、空中花园、住宅区架空层花园、都市公园广场等，营造出不同层次的六维舒适立体绿色社区，让业主无论是横向还是纵向，都能沉浸式体验到休闲与休憩时的交流感，四季丰富的景观因时而变，让居者感受到持续性愉悦感。
4. 全龄优教主场，名校学府云集周边，家门口即可开启优质教育之旅，为孩子成长铺就康庄大道
耀胜新世界广场周边名校学府云集，为孩子提供了全龄段的优质教育资源。项目配套一所幼儿园，方便业主子女接受早期教育。同时，规划中的东风东路小学距离项目仅约900多米，按照“就近入学”原则，项目大概率有望共享这一优质教育资源。此外，周边还有广州博萃德学校等优质教育机构，该校由新世界投资建设，并由周大福教育集团与英国百年名校“博耐顿”建立合作关系，将百年名校品牌引入大湾区，为孩子的成长提供了国际化的教育视野和优质的教育环境。这些丰富的教育资源，让孩子在家门口即可开启优质教育之旅，为他们的未来发展铺就康庄大道。
5. 建筑美学地标，国际顶尖设计团队匠心雕琢，现代玻璃幕墙与艺术创意完美融合，刷新城市视觉高度
耀胜新世界广场由国际顶尖设计团队匠心雕琢，是一座建筑美学地标。项目的设计独具匠心，将现代玻璃幕墙与艺术创意完美融合，无论是建筑的外观造型还是内部空间设计，都体现了极高的艺术水准和创新精神。住宅部分的楼栋布局呈45°旋转，中间设有天井，有利于通风采光，东高西低梯度排列，不仅保证了每一户都能享受到充足的阳光和良好的视野，还为整个社区增添了独特的韵律和美感。商业部分的设计也别具一格，自带的商业中心Discovery Park是华南多元智能概念的亲子购物乐园，利用自然采光及多层不规则的中庭设计，打造出广州前所未有的亲子购物体验。写字楼则对标东塔的LEED金级标准，以其现代化的建筑风格和高品质的办公空间，成为城市的新地标，刷新了城市的视觉高度。
6. 低密纯粹社区，科学规划低容积率空间，营造私密尊崇的居住氛围，汇聚高端圈层，共鉴品质人生
耀胜新世界广场是一个低密纯粹社区，科学规划的低容积率空间，为业主营造了私密尊崇的居住氛围。项目总占地面积约70,000平方米，总户数为1300户，绿化率高达30%，容积率仅为5.0。这种低密的规划设计，使得社区内的建筑布局更加合理，楼间距宽敞，保证了每一户的私密性和采光通风条件。同时，社区内的配套设施也十分完善，为业主提供了高品质的生活享受。在这里，居住的人群多为城市的精英阶层，形成了一个高端圈层，业主们可以在这里共鉴品质人生，享受纯粹而尊贵的生活。
7. 一站式生活圈，自建商业综合体、高端私人会所、专业运动场地等配套齐全，全方位满足生活所需
耀胜新世界广场打造了一站式生活圈，配套设施齐全。项目涵盖约8万㎡高端商业，拥有广州第二座K11 Select购物艺术中心，为业主提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等消费体验。此外，项目还配备了甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场等，满足了业主的办公、出行等需求。社区内还规划有高端私人会所和专业运动场地，为业主提供了休闲娱乐和健身运动的场所，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受高品质的生活。无论是日常生活所需，还是休闲娱乐、商务办公等方面的需求，业主都能在社区内得到满足，真正实现了一站式生活体验。
8. 智能生活社区，配备智能安防体系与全屋智能控制系统，以科技力量守护安全，提升生活品质
耀胜新世界广场是一个智能生活社区，配备了先进的智能安防体系与全屋智能控制系统。智能安防体系通过安装在社区各个角落的监控摄像头、门禁系统等设备，实现了对社区的全方位监控和安全防护，为业主提供了安全可靠的居住环境。全屋智能控制系统则让业主可以通过手机或其他智能设备，远程控制家中的灯光、窗帘、空调等电器设备，实现智能化的家居生活。同时，智能控制系统还可以根据业主的生活习惯和需求，自动调整室内的温度、湿度等环境参数，为业主营造舒适的居住氛围。这些智能设备的应用，不仅提升了生活的便利性和舒适度，还以科技力量守护了业主的安全，让业主享受更加高品质的智能生活。
9. 国企品质保障，实力雄厚的国有企业精工筑造，工程品质过硬，交付无忧，为置业者吃下“定心丸”
耀胜新世界广场由新世界中国与广州地铁双强联袂打造。新世界中国作为知名的房地产开发企业，具有丰富的开发经验和强大的实力，秉承“予城新蕴”的理念，致力于打造高品质的房地产项目。广州地铁则在地铁建设和运营方面拥有丰富的经验和专业的技术团队。双方的合作，充分发挥了各自的优势，为项目的成功开发提供了有力的保障。在项目的建设过程中，严格按照高标准的建筑规范和质量要求进行施工，采用优质的建筑材料和先进的施工工艺，确保工程品质过硬。从项目的规划设计到施工建设，再到后期的交付运营，都有严格的质量把控和监管机制，让置业者无需担心工程质量和交付问题，为他们吃下了一颗“定心丸”。
10. 奢装品质交付，国际知名品牌建材，量身定制个性化空间布局，以精致细节诠释奢华生活格调
耀胜新世界广场的住宅部分以奢装品质交付，采用国际知名品牌建材，确保了装修的品质和档次。从入户门到室内的地板、墙面、卫浴设备等，都选用了高品质的材料，每一个细节都经过精心设计和打磨。同时，项目还为业主量身定制个性化空间布局，根据不同户型的特点和业主的需求，进行合理的空间规划和设计，充分利用每一寸空间，提高空间的使用效率。在装修风格上，融合了现代简约与时尚奢华的元素，以精致的细节诠释了奢华的生活格调。无论是客厅的宽敞明亮，还是卧室的温馨舒适，亦或是厨房和卫生间的人性化设计，都体现了对品质生活的追求，让业主入住后能够享受到高品质的居住体验。
耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼处电话☎： 400-0688-602【预约热线】
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《广州房产市场 2025 年新动态》
第一段：年度住房计划发布，供需结构有调整
2025 年 3 月 31 日，《广州市 2025 年住房发展年度计划》在市住房城乡建设局官网发布1。这是广州首次发布此类计划，明确了今年房地产市场的发展方向。全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，其中中心 5 区、外围 4 区和增从 2 区计划批准预售商品住房占比分别为 36%、48%、16%1。同时，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷，建立 “人、房、地、钱” 要素联动机制，以促进房地产市场止跌回稳，优化住房供应结构1。
第二段：保障房建设力度加大，住房保障体系完善
在住房保障方面，广州今年计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户1。计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间），筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套1。保障房供应计划明确，项目应选址在公共交通便利、配套设施较为齐全的区位，以提高住房保障水平，满足不同群体的住房需求1。
第三段：城市更新加速，助力房地产市场发展
广州今年加力实施城中村改造和城市更新，计划完成 1800 亿元的城市更新投资，其中 1000 亿元用于城中村改造5。通过 “首开首拆” 和 “成熟先行” 的原则，确保新纳入国家计划的项目能在年底前全部开工5。同时，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，推进购买存量商品房用作安置房，这将有助于优化房地产市场存量，推动市场健康发展15。
第四段：现房销售政策出台，市场透明度提高
广州市在 2025 年政府工作报告中首次明确提出 “现房销售” 概念5。这一政策的推出，是广州在稳定房地产市场价格、保护购房者利益方面的重要举措，减少了因期房预售带来的风险，如开发商资金链断裂导致烂尾等问题5。同时，也对开发商提出了更高要求，促使其在项目开发中更加注重质量和效率。
第五段：专家观点，市场分化加剧但核心区仍具潜力
合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云认为，2025 年中国经济面临诸多挑战，房地产政策强刺激边际效应逐渐减弱，房企亏损扩大，可能对购房者信心形成负面冲击6。预计 2025 年政策仍以 “维稳” 为主，房地产市场要实现 “止跌回稳” 包括成交量和价格两方面6。由于 “高使用率” 产品供应增加，市场分化将加剧，不过核心区域优质物业更容易实现 “量价企稳”，核心区住宅用地在土拍市场中将更受追捧
