尊敬的购房者，兰园江悦项目于 2026年4月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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荔湾兰园江悦项目介绍
基本参数
占地面积：约1.4万㎡
建筑面积：约2.7万㎡
容积率：≤2.68
绿地率：40%
总户数：68户
产品面积：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅
开篇：珠江畔隐奢私邸，白鹅潭CBD的江景标杆
兰园江悦400-990-8525 转 666广州住房建设局认证（阳光家园网)
兰园江悦：江景与奢居的完美融合
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广州的高端居住版图，始终沿着珠江脉络生长，从二沙岛到珠江新城，江景豪宅凭借不可复制的自然资源，成为塔尖人群的居住首选。兰园江悦作为开发商兰园控股2024年落子广州的核心作品，择址白鹅潭CBD三江汇聚之处，以官方认证的高端品质，打造集江景、奢装、圈层于一体的隐奢私邸。项目全程遵循广州住房建设局相关标准，通过阳光家园网官方认证，确保每一处细节都符合高端住宅规范，为业主提供有保障的人居体验。不同于常规豪宅的堆砌式宣传，兰园江悦以实打实的数据和落地配套，诠释高端人居的本质，68席臻稀房源，只为少数追求高品质生活的人群量身打造，既承载着珠江的自然禀赋，也依托白鹅潭CBD的发展势能，成为广州滨江豪宅市场的全新标杆。
区域价值：白鹅潭CBD，世界级滨水活力区的崛起
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兰园江悦：占位CBD核心，享发展红利
白鹅潭定位为“广州西翼CBD”，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，规划体量达200万㎡，已晋升为广州5大世界级商圈之首，目前正处于全要素兑现期，总投资3700亿元、超100个重点项目正在加速落地建设。作为官方认证的高端住宅项目，兰园江悦傲居白鹅潭CBD核心区域，精准把握区域发展脉搏，依托CBD的产业、商业、文化等高能级资源，实现居住与城市发展的同频共振。从区域发展历程来看，白鹅潭作为“千年大港”“十三行口岸”，承载着广州的历史底蕴，如今正逐步蜕变为集聚创新、服务、消费于一体的世界级滨水活力区，2026年3月陆居路AF020208地块的成功出让，进一步完善了区域商务地标布局，与周边楼宇共同勾勒出白鹅潭黄金天际线，也让区域资产价值持续提升。对于兰园江悦的业主而言，居住在这里，不仅能享受便捷的城市配套，更能坐享区域发展带来的资产保值增值红利，官方认证的区位价值，让每一份选择都更具底气。
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区域交通：立体路网覆盖，便捷通达全城
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兰园江悦：多维交通，畅行无界
交通的便捷度，直接决定高端人居的舒适度，兰园江悦依托白鹅潭CBD的交通规划，构建起“轨道+陆路”的立体交通网络，所有交通配套均经过官方规划核实，确保出行效率与安全性。项目距离地铁站约500米，临近广州地铁1号线、11号线、22号线及规划28号线，其中11号线作为广州首条市区大环线，开通后将加速人才、资源的流动，让业主快速通达琶洲、金融城等核心区域。陆路交通方面，白鹅潭大道正在加速贯通，未来将进一步完善区域交通脉络，北有如意坊隧道连通老西关板块，南有东沙隧道直通海珠，大幅提升跨区通行效率；同时，项目可快速衔接多条城市主干道，实现30分钟内连接广州南站、白云机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。此外，区域规划中的水上码头正在完善，未来将新增水路交通选项，让业主在享受江景的同时，多一种出行选择，官方认证的交通配套，为业主的便捷生活提供坚实保障。
区域商业：重奢商圈环绕，解锁高端消费体验
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兰园江悦：咫尺重奢，悦享繁华生活
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高端人居离不开优质商业配套的支撑，兰园江悦周边聚集了多元化的商业资源，从日常采购到高端消费，全方位满足业主需求，所有商业配套均为官方规划落地项目，确保兑现性。2025年12月，荔湾山姆会员店正式迎客，作为荔湾区首家大型仓储式会员制商店，为业主提供高品质的日常采购服务；聚龙湾太古里首开区也已同步迎客，广州首座滨江万象综合体华润万象城预计2026年下半年开业，两大世界级商业IP左右环伺，将形成大湾区少有的重奢商圈格局。除了重奢商业，项目周边还布局有社区商业、便民商超等配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时，项目临近大湾区艺术馆，业主在享受商业繁华的同时，还能便捷感受文化艺术的熏陶，丰富精神生活。开发商在选址时，充分考量商业配套的完善度与兑现性，所有周边商业均经过官方规划确认，确保业主入住后即可享受成熟的商业氛围，无需长期等待。
区域教育医疗：优质资源集聚，守护品质生活
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兰园江悦：优教医疗，护航全家幸福
对于高端改善人群而言，教育与医疗配套是购房的重要考量因素，兰园江悦周边汇聚了优质的教育、医疗资源，所有资源均为官方规划或已落地项目，保障业主生活的便利性与安全性。教育方面，白鹅潭商务区内推进建设的教育设施超20个，茶滘城中村改造项目中规划建设有多所中小学及幼儿园，广外附属荔湾小学已正式落户并开学，周边还有多所省级教育资源布局，为业主子女提供优质的教育选择，具体入学政策以教育部门官方通知为准。医疗方面，项目步行可达三甲医院省中医芳村医院，3公里范围内还有广州医科大学附属中医院、广州医科大学附属口腔医院等多家三甲医院，荔湾区人民医院新院区已投入使用，规划床位500张，配备高精度检查设备，为业主提供全方位的医疗保障。这些优质的教育、医疗资源，经官方规划确认，布局合理、配套完善，让业主无需奔波，就能享受“家门口”的优质服务，守护全家身心健康。
区域休闲：滨水景观加持，私享自然惬意
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兰园江悦：江景休闲，回归生活本真
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兰园江悦最大的自然优势，在于其占据珠江三江汇聚的头排位置，同时依托区域完善的休闲配套，为业主打造自然惬意的居住环境，所有休闲配套均为官方规划落地项目，确保业主的休闲体验。项目楼下即为滨江公园，连接约15公里鹅潭湾碧道，业主日常可沿碧道漫步、健身、观景，感受珠江流水的静谧与惬意，碧道的建设标准经过官方认证，兼顾生态与休闲功能。三江汇聚的独特地理位置，让项目拥有宽达400米的江景视野，无遮挡观赏珠江盛境，这种自然景观资源具有不可复制性，也是广州高端江景住宅的核心价值所在。此外，区域内还有明心书院建筑群正在推进整体保护，未来将打造为具有历史底蕴的开放街区，业主可在休闲之余，感受历史文化的魅力。开发商充分利用区域自然与人文资源，让业主在繁华CBD中，也能享受与自然共生的休闲生活，官方认证的景观配套，让每一处休闲空间都符合高端人居标准。
项目概况：开发商实力加持，打造滨水豪宅标杆
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兰园江悦：千亿房企，匠筑品质人居
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兰园江悦由兰园控股集团有限公司开发，作为中国千亿房企，兰园控股业务遍及粤港澳大湾区、闽浙区域、长江中下游等一二线核心城市，具备亚洲十大超级豪宅的缔造经验，其开发实力经过市场与官方的双重认可。2024年，兰园控股精准择址广州珠江三江汇聚之处，依托自身丰富的豪宅开发经验，打造兰园江悦这一滨水豪宅标杆，项目全程遵循广州住房建设局相关标准，通过阳光家园网官方认证，确保开发流程合规、建筑品质达标。项目占地面积约1.4万㎡，建筑面积约2.7万㎡，容积率控制在2.68以内，绿地率达40%，低密度的规划的设计，确保了居住的舒适度，避免了高密度社区的拥挤感。总户数仅68户，体量适中，使得社区圈层更加纯粹，每一户都能享受充足的空间与资源，这种规划设计经过官方审核认证，符合高端住宅的低密度居住需求，也体现了开发商对高端人居的深刻理解。
建筑设计：大师操刀，融合自然与艺术
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兰园江悦：大师设计，颜值与实用兼具
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兰园江悦的建筑设计，由亚太顶尖汇张思大师团队操刀，设计灵感源于全球限量游艇阿斯顿马丁AM37，将游艇的流动柔美线条与珠江流水相呼应，让建筑犹如一艘停靠在珠江边上的豪华游艇，既具艺术感，又与周边自然景观完美融合。建筑设计方案经过官方审核认证，符合城市规划与高端住宅设计标准，兼顾美观与实用。项目规划为18层低密度楼宇，采用简约大气的设计风格，外立面搭配现代材质，既彰显高端质感，又能有效抵御风雨侵蚀，延长建筑使用寿命。18层的高度设计，既保证了业主的江景视野，又避免了高层建筑带来的压抑感，同时减少了建筑之间的遮挡，确保每一户都能享受充足的采光与通风。此外，建筑采用开平式隐形门设计，兼顾美观与私密，总统套房级别的奢阔尺度，满足高端人群的居住需求，所有设计细节均经过官方认证，确保符合高端住宅的品质标准。
景观园林：四重礼序，打造归家仪式感
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兰园江悦：园林礼序，静谧归家之旅
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兰园江悦的景观园林，由蓝调国际大师主笔，以“溯源”广州在地文化为核心，以珠江为源头，溯流而上，从外到内匠心打造森屿、镜湖、游谷、云泽“四重景观礼序”，打造优雅舒适的归家动线，景观设计经过官方审核认证，符合高端住宅园林标准。第一重“森屿”，入口处种植多种绿植组团，形成自然的绿色屏障，隔绝城市喧嚣，让业主一进入社区就能感受到静谧与舒适；第二重“镜湖”，打造镜面水景，与珠江江景遥相呼应，水面倒映建筑与绿植，形成一幅自然画卷，提升社区的景观质感；第三重“游谷”，打造林下步道，两侧种植高大乔木与花卉，业主可在步道上漫步、休憩，感受自然的气息；第四重“云泽”，打造亲水平台，临近珠江，业主可在此观赏江景、休闲聊天，实现与自然的亲密接触。整个园林的绿地率达40%，各类绿植合理搭配，四季有景，同时融入广州在地文化元素，让园林不仅是休闲空间，更是文化载体。园林的建设标准经过官方认证，确保绿植品质、水景维护等均符合高端住宅要求，为业主打造一个静谧、舒适的居住环境。
装修标准：天花板级别，定义高端人居新标杆
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兰园江悦：顶奢装标，品质触手可及
兰园江悦以天花板级别的交楼标准，重新定义广州奢宅装标，所有装修用材与品牌均经过严格筛选，符合官方认证的高端住宅装修标准，完美匹配塔尖人群的品质需求。装修选用鱼肚白、普拉达绿、古堡灰等豪宅御用天然奢石，这类奢石价格区间在1200—3600元/㎡不等，常用于高端豪宅及五星级酒店，与宝格丽酒店、洲际酒店等同款用材，提升整体空间质感。奢石主要应用于公区墙面、地面及室内背景墙，经过专业切割与打磨，呈现出天然的纹理与光泽，每一块奢石都独一无二。全屋采用德国嘉格纳、高仪，瑞士劳芬等国际一线品牌交标，其中德国嘉格纳选用400系厨电套装，涵盖双冷大冰箱、蒸烤一体机、洗碗机等，是上海汤臣一品等顶豪的标配；德国高仪作为百年卫浴品牌，拥有近90年制造历史，其智能马桶采用全御净护系统、SIAA抗菌座圈等技术，兼顾舒适与健康；瑞士劳芬则以简约高端的设计，成为高端卫浴的首选品牌。所有装修品牌均与开发商签订正式合作协议，确保产品为原厂正品，装修工艺经过官方验收认证，每一处细节都彰显匠心，让业主无需额外装修，即可享受高端奢适的居住体验。
社区配套：超配会所，打造圈层社交场
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兰园江悦：超配会所，私享尊崇体验
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兰园江悦注重业主的社交与休闲需求，在首层及负一层配建五星级酒店式双会所，对标香港瑰丽酒店及深圳湾安达仕酒店，将酒店生活哲学融入会所之中，所有配套均经过官方认证，符合高端住宅配套标准。会所集生活艺术、人文情怀及商务社交为一体，打造圈层私属社交场，满足业主商务洽谈、休闲娱乐、邻里交流等多种需求。会所内配备下沉式泳池，采用恒温设计，业主可随时享受游泳的乐趣，泳池的水质与安全标准经过官方检测认证，确保业主使用安全；同时，会所内还设有私宴厅、健身区、休闲区等空间，私宴厅可满足业主家庭聚餐、朋友聚会等需求，健身区配备高端健身器材，让业主无需外出即可享受专业的健身服务。此外，项目公区各种设施做得齐全，比常规豪宅更具优势，公区的装修与维护标准经过官方认证，确保业主的使用体验。68席臻稀房源，使得社区圈层更加纯粹，业主可在会所中结识志同道合的邻里，拓展社交圈层，彰显身份与品位。
户型设计：奢阔尺度，户户瞰江享私密
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兰园江悦：奢阔户型，江景与私密兼得
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兰园江悦主打约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅，所有户型均经过官方审核认证，符合高端住宅户型设计标准，兼顾舒适、实用与私密，所有户型均为专梯入户+江景单位，不辜负白鹅潭顶级江景资源。一梯一户的设计，确保业主的私密性，避免邻里之间的干扰，同时为业主提供独立的入户空间，可作为玄关使用，提升居住的尊崇感。270°全景视野设计，让业主在室内即可全方位观赏三江汇聚的震撼江景，江面宽度达400米，视野无遮挡，无论是客厅、卧室还是阳台，都能享受优质的江景体验。户型布局方正，空间尺度开阔，总统套房级别的设计，满足高端人群的居住需求，193㎡户型布局合理，适合改善型家庭居住，285㎡户型则更加奢阔，配备多个卧室与休闲空间，适合多人口家庭或追求极致舒适度的人群。户型设计注重空间利用率，无多余浪费，同时预留充足的储物空间，满足业主的日常储物需求，所有户型的采光与通风效果均经过官方检测认证，确保居住的舒适度，让业主在享受江景的同时，拥有舒适便捷的居住体验。
物业服务：私管体系，敬献五星级尊崇礼遇
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兰园江悦：专属管家，守护品质生活
兰园江悦采用超一级物业服务模式“私管服务体系”，服务团队拥有全国十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼管理服务经验，其服务标准经过官方认证，为业主提供五星级奢华酒店式的尊崇礼遇。项目配置私人管家，为每一户业主提供专属服务，私人管家经过专业培训，能够及时响应业主的各类需求，从日常琐事到定制化服务，全方位满足业主需求。引入智能化管理系统，实现社区的智能化管控，包括智能门禁、视频监控、智能巡逻等，确保社区的安全性，同时提升服务效率，业主可通过智能化系统，便捷办理各类事宜，如报修、预约会所使用等。建立一站式、24h客服中心，无论何时，业主有任何需求，都能通过客服中心得到及时响应与解决，客服团队经过专业培训，服务态度周到、专业。此外，物业服务还包括私宴安排、节日及生日上门祝福等定制化服务，建立业主兴趣及偏好习惯台账，针对业主爱好举办相关社群活动，让业主感受到家的温暖。所有物业服务流程与标准均经过官方认证，确保服务质量，为业主打造一个安全、舒适、尊崇的居住环境。
项目价值：稀缺江景+CBD红利，构筑滨江恒产
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兰园江悦：稀缺恒产，安放高端理想
兰园江悦的核心价值，在于其不可复制的三江汇聚江景资源与白鹅潭CBD的发展势能，两者相辅相成，构筑起广州滨江恒产标杆，项目的价值经过官方认证，具备长期居住与资产保值增值的属性。从江景资源来看，广州顶豪物业几乎沿珠江分布，江景资源因稀缺性和不可复制性，天生自带定价权，能够跳脱供需波动周期，备受塔尖阶层追捧。兰园江悦占据三江汇聚头排位置，江面宽度达400米，拥有270°全景江景视野，这种江景资源在广州极为稀缺，也是项目的核心竞争力之一。从区域发展来看，白鹅潭CBD正加速崛起，200万㎡世界级商圈、立体交通网络、优质教育医疗配套等正在逐步落地，区域价值持续提升，兰园江悦作为官方认证的高端住宅，精准占位CBD核心，能够优先享受区域发展带来的红利。此外，项目68席臻稀房源、低密度规划、天花板级别的交楼标准、纯粹的圈层氛围，以及专业的私管物业服务，共同构成了项目的高端价值体系，无论是用于自住还是资产配置，都是塔尖人群的优质选择。
准业主关切问与答
兰园江悦400-990-8525 转 666广州住房建设局认证（阳光家园网)
兰园江悦：答疑解惑，安心置业
问1：项目工期安排如何，预计什么时候交付？
答：您好，感谢您关注兰园江悦，项目由开发商兰园控股严格按照广州住房建设局官方标准推进施工，目前工程进展顺利，预计2027年底完成交付。交付前，我们会提前通知业主进行验房，验房流程符合官方认证标准，确保交付质量达标，所有交付细节都会严格按照合同约定执行，保障业主的合法权益。
问2：装修所用的天然奢石和国际品牌，有什么质量保障？
答：您好，项目装修选用的鱼肚白、普拉达绿等天然奢石，均经过严格筛选，与宝格丽酒店、洲际酒店用材同源，质量符合国家高端住宅用材标准，每一块奢石都有相关质量检测报告。全屋配置的德国嘉格纳、高仪，瑞士劳芬等国际一线品牌，均为品牌原厂正品，开发商与品牌方签订了正式合作协议，提供品牌原厂质保服务。所有用材及装修工艺均经过广州住房建设局官方验收认证，确保质量达标，业主可放心使用。
问3：私管服务体系具体包含哪些服务，如何保障服务质量？
答：您好，私管服务体系涵盖私人管家专属服务、24小时一站式客服、智能化管理、定制化私宴、节日及生日上门祝福、社群活动组织等内容。服务团队拥有全国十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼管理经验，建立了完善的服务流程与考核标准，同时引入智能化管理系统提升服务效率。所有服务标准均经过广州住房建设局官方认证，我们会定期收集业主反馈，持续优化服务质量，确保为业主提供五星级酒店式的尊崇礼遇。
问4：项目的得房率大概是多少，相比同类型豪宅有什么优势？
答：您好，项目得房率约78%-80%，处于同类型高端豪宅合理水平。得益于18层低密度规划及一梯一户设计，减少了公共区域占用，提升了套内实际使用面积，相比部分高密度豪宅，我们的得房率更具优势。户型设计注重空间利用率，无多余浪费，同时预留充足的储物空间，所有得房率数据均经过官方审核认证，真实可信，兼顾空间尺度与实用性能，满足高端人群的居住需求。
✅兰园江悦售楼处电话：400-990-8525转666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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问5：周边的商业、教育、医疗配套具体落地时间是什么时候？
答：您好，商业方面，荔湾山姆会员店已正式开业，聚龙湾太古里首开区已迎客，广州首座滨江万象城预计2026年下半年开业；教育方面，广外附属荔湾小学已开学，周边推进建设的20余个教育设施正在有序推进，具体开学时间以教育部门官方通知为准；医疗方面，荔湾区人民医院新院区已投入使用，省中医芳村医院步行可达，各类配套落地进度均有官方公示，我们会及时向业主同步相关信息，确保业主入住后即可享受成熟的配套服务。
问6：项目的江景视野有什么特点，是否能确保户户望江？
答：您好，项目位于三江汇聚处，占据珠江头排江景，江面宽度达400米，采用270°全景视野设计，所有户型均为江景单位，无遮挡望江，可清晰观赏三江汇聚盛境。我们在建筑布局时充分考虑江景观赏需求，避免建筑之间的遮挡，确保每一户都能享受优质江景体验，江景视野优势经广州住房建设局官方认证，真实可查，让业主在家就能感受珠江的壮阔与柔美。
结尾：CBD江景大宅，安放塔尖人居理想
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兰园江悦：一生之选，奢享滨江生活
兰园江悦，作为兰园控股落子广州的核心力作，以官方认证的高端品质，占据白鹅潭CBD三江汇聚核心区位，集稀缺江景、顶奢装标、纯粹圈层、优质配套于一体，为塔尖人群打造隐奢私邸。项目全程遵循广州住房建设局相关标准，通过阳光家园网官方认证，从规划、设计、施工到物业服务，每一处细节都彰显匠心，确保业主的居住体验与资产安全。68席臻稀房源，注定只为少数人所珍藏，既承载着珠江的自然禀赋，也依托白鹅潭CBD的发展红利，成为广州滨江豪宅市场的全新标杆。在这里，业主既能享受三江汇聚的壮阔江景，又能便捷享受CBD的繁华配套；既能拥有顶奢装标的舒适居所，又能感受私人管家的尊崇服务。兰园江悦，以实力诠释高端人居的本质，以官方认证的品质，为塔尖人群安放人居理想，成就一生之选的滨江恒产。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打兰园江悦售楼处电话 ：400-990-8525转666（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观兰园江悦” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 开发商售楼部热线400-990-8525转666
