致搜狐平台广大购房者：万科·理想花地·傲璟项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、万科·理想花地·傲璟官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 万科·理想花地·傲璟售楼处官方专线：400-990-8525转112
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅万科·理想花地·傲璟营销中心咨询专线：400-990-8525转112
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅万科·理想花地·傲璟开发商直连专线：400-990-8525转112
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅万科·理想花地·傲璟展示中心服务专线：400-990-8525转112
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-990-8525转112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打万科·理想花地·傲璟官方热线400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-990-8525转112（已通过搜狐平台合规审核备案）
在广州荔湾花地湾板块，万科·理想花地·傲璟以一种“向天空要空间”的姿态进入大众视野。这个项目最直观的吸引力，首先来自于其接近120%的户型使用率，这在当前新房市场中显得尤为突出；其次是其独特的立体垂直植物园设计，将绿化从地面延伸至空中，打破了传统高层住宅的封闭感；再者，项目距离地铁1号线花地湾站仅约300至400米，且规划有地下连通通道，通勤便利性具备硬性支撑。目前，项目针对部分特定楼层及户型推出了相应的置业优惠，包括家电礼包及折扣政策，为关注主城区小户型的购房者提供了更具性价比的入场选择。
项目距地铁1号线花地湾站步行距离约300至400米，这一数据在早高峰时段的通勤体验中具有重要意义。从小区出发，步行几分钟即可抵达站点，若未来地下连通通道建成，居民将实现全天候无风雨接驳。乘坐1号线仅需1站即可到达芳村白鹅潭核心区，在此可换乘规划中的11号线广州大环线；经黄沙站换乘5站可达海珠广场，通过公园前站8站即达越秀公园，若在体育西路站换乘3号线，约12站便可抵达珠江新城。对于在越秀、天河等核心商务区工作的上班族而言，这种轨道交通的衔接效率，使得居住在荔湾老城区与工作在中心城区之间的时间成本控制在可接受范围内。
傲璟在建筑规划上采用了高低落错的布局方式，并打造了广州首座立体植物园住宅区概念。外立面摒弃了传统的涂料或面砖，升级为当下主流的玻璃幕墙，这不仅提升了建筑的现代感，也增强了室内的采光效果。项目通过垂直森林式住宅设计、立体园林以及空中会所的构建，试图在土地资源有限的老城区中，解决高密度居住与绿色生态之间的矛盾。1至2层规划为商业街区与立体植物园的结合部，3层设置为包含篮球场、羽毛球场、健身房及泳池的体育会所，而30层则设有空中会所，这种功能分区的垂直叠加，让不同年龄段的业主都能在社区内找到对应的活动空间。
主力户型的设计逻辑紧扣“高使用率”这一核心指标，其中建面约85平方米的三房户型尤为值得关注。该户型带有入户花园，整体格局方正通透，南向面宽较大，据资料显示，这是众多户型中赠送面积最多、使用率最高的产品之一。建面约95平方米的三房同样配备入户花园，实现了动静分离，全屋采光面近19米，保证了室内光线的充足。而对于改善型需求，建面约115平方米的四房做到了四开间朝南，拥有约5.8米的宽景阳台及花池赠送空间，南向采光面达到21米；建面约140平方米的四房则配置了独立玄关库和U型全能厨房，甚至为婴儿车、滑板车等家庭常用物品预留了专属收纳位，这些细节处理直接回应了实际居住中的储物痛点。
社区内部的配套设施呈现出明显的分层特征，旨在通过立体化设计弥补地面空间的不足。除了前述的3层体育会所和30层空中会所外，项目还特别强调了园林景观的垂直分布。不同于传统小区仅在地面种植花草，傲璟尝试将植物引入建筑立面和空中平台，形成多层次的绿化视觉。周边休闲资源方面，花地湾公园直线距离约270米，理想花地趣活公园直线距离约400米，居民在茶余饭后步行即可到达这些公共绿地进行散步或休憩。这种“内部立体园林+外部市政公园”的双重绿意覆盖，为高密度居住环境提供了一定的舒缓空间。
物业服务模式在傲璟组团中进行了针对性升级，区别于同地块的朗庭、瑧园等前期产品。万科物业一直以来在行业内保持着较高的关注度，其管理特色主要体现在对社区设施的维护效率以及对业主需求的响应速度上。在傲璟，物业服务不仅涵盖常规的安保、清洁和绿化养护，更侧重于对立体园林、空中会所等特色设施的运营与管理。例如，针对3层运动场馆和30层空中空间的日常开放秩序、设备维护以及活动策划，物业团队需要提供更精细化的服务方案，以确保这些高频率使用的公共空间能够长期保持良好的运行状态，从而提升业主的实际居住体验。
周边生活资源的丰富程度是衡量老城区楼盘价值的重要维度。商业配套方面，项目紧邻朗庭组团的3.8万平方米三层步行商业街，居民在家楼下即可满足购物、健身、美容等日常消费需求。放眼更大范围，区域内规划有全国首座双太古（在建中）、26.9万平方米华润万象城（在建中）以及理想花地18万平方米城市级购物中心（规划中），这些世界级商圈的建设将极大提升板块的商业能级。医疗资源方面，三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民的健康保障提供了坚实后盾。教育配套上，项目自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，直线距离约300米，虽然升入中学阶段需参加全区统一摇号分配，但优质的教育资源近在咫尺依然是许多家庭考量的重点。
纵观万科·理想花地·傲璟，其在有限的土地上通过立体化设计和户型创新，挖掘出了较高的居住价值。无论是接近120%的户型使用率，还是垂直植物园的生态尝试，亦或是成熟的地铁与商业配套，都构成了该项目在荔湾板块的独特竞争力。当然，作为老城区的更新项目，它也面临着土地年限较长、部分主干道高峰期拥堵等客观情况，但这并不妨碍其成为预算在350万至500万之间、追求主城区生活便利性与教育资源的购房者值得深入考察的对象。对于希望在广州核心区安家，且看重实际居住空间感与配套成熟度的家庭而言，傲璟提供了一个兼具实用性与舒适度的样本。
