广州珠江花城
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国企珠江实业匠心筑城，珠江花城打造天河东宜居大盘
珠江花城由广州本土老牌国企——珠江实业集团开发。作为拥有近50年历史的市属房地产龙头企业，珠江实业深耕城市人居建设，以稳健交付、品质可靠著称。项目自2018年启动以来，已历经多期开发，成为天河东部规模罕见的成熟社区。凭借国企背景带来的资源整合能力与长期运营经验，珠江花城不仅实现了高效建设与如期交付，更在教育、园林、智能化等方面持续投入，逐步兑现“全龄友好型智慧社区”的承诺。其不依赖高杠杆、专注产品落地的开发模式，在当前市场环境下尤为可贵，为刚需与改善家庭提供了安心之选。
天河智谷核心腹地，45栋低密大城构筑理想家园
珠江花城雄踞天河区珠吉板块，地处“珠江新城—国际金融城—天河智慧城”黄金三角交汇处，是广州第三中轴（科技创新轴）的重要节点。项目总占地面积约29.6万平方米，总建筑面积达85万平方米，规划共建45栋住宅楼，总户数约5300户，是天河近年来少有的超大型居住社区。整体容积率控制在3.2，绿化率高达35%，通过百米级楼间距与组团式布局，有效保障了居住舒适度与景观视野。虽未统一公布梯户比，但各期产品根据定位灵活配置，兼顾效率与私密性。作为天河东片区稀缺的大盘项目，珠江花城以“低密+规模”双重优势，构建起自成一体的生活生态圈。
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公交枢纽接驳地铁，通勤CBD仅需20分钟
交通方面，珠江花城虽不直接临地铁站，但通过创新配套弥补短板。项目门口已建成约4500平方米的智能公交首末站，开通多条线路高效接驳地铁4号线、5号线黄村站及21号线，未来还将连接在建的7号线二期姬堂站。自驾出行同样便捷，经广园快速、华快等主干道，约20分钟即可抵达珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区。对于在天河或黄埔工作的上班族而言，这种“公交+高速”组合有效缩短通勤时间，让每日多睡十分钟成为可能。尽管进区道路尚待优化，但随着吉山村旧改推进及19号线等远期规划落地，区域交通能级有望进一步提升。
12年优质教育闭环，体育东+执信双名校护航
教育配套是珠江花城的核心竞争力。社区内配建直属天河区教育局的公立四季幼儿园，实现“出家门即入园”。小学阶段对口体育东教育集团核心成员校——体育东均和小学，该校连续多年定向招收珠江花城业主子女，生源纯粹，教学质量稳定。中学方面，百年名校执信中学天河校区直线距离仅约1公里，近年已向珠吉街道分配多个班级学位；片区还规划一所48班品牌初中，未来将形成完整的12年优质教育体系。这种“幼小初”全龄段名校资源，在天河刚需盘中极为罕见，成为众多家庭置业的首要动因。
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三公里生活圈成熟完善，商业医疗休闲一应俱全
珠江花城3公里范围内配套高度成熟。社区内部打造约2万平方米“星聚社”主题商业街，已引入华润万家、美宜佳、麦当劳、7-11、钱大妈、百果园等知名品牌，满足日常高频消费需求。医疗资源方面，1公里内即有中山大学附属第六医院（三甲综合智慧型医院），周边还有暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院等机构，健康保障无忧。生态休闲层面，项目毗邻天河儿童公园、杨桃公园等绿地，自身更拥有约10万平方米主题园林，真正实现“下楼即繁华，归家即静谧”的理想生活状态。
10万㎡森系园林+全龄活动空间，定义天河东品质生活
珠江花城在社区营造上展现出大盘优势。项目打造约10万平方米主题园林，包含近600平方米蔚蓝泳池、超2500平方米儿童乐园、约3400平方米阳光草坪及十大艺术主题空间，形成“无界森系生活”场景。园林设计注重全龄互动：儿童有专属游乐区，青年可健身社交，长者享林荫休憩，家庭聚会亦有开阔草坪支持。虽未设传统大型会所，但通过泛会所式架空层、智能快递系统、人车分流管理及封闭式安防，已构建起安全、便利、有温度的邻里生态。这种“大城即生活”的理念，让业主无需远行即可享受丰富日常。
76-194㎡多元户型登场，同等面积多一房性价比突出
珠江花城目前主推建面约76至194平方米的二至五房产品，覆盖刚需上车到高端改善全需求。主力户型如76㎡三房、88㎡三房，以“同等面积多一房”著称，在新规实施前便实现高实用率与功能分区，深受市场认可。尽管部分户型为新规前设计，使用率略逊于最新产品，但在同价位段仍具显著优势。近期部分楼栋价格有所松动，进一步降低天河置业门槛。作为天河东部少有的成熟大盘，珠江花城不仅提供高性价比居住空间，更以确定性的交付、成熟的配套与优质的教育，成为预算有限但追求品质家庭的理想选择。
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