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引言：白云新城豪宅标杆，瞰山地铁盘焕新居住
中海麓府落子白云新城 CBD 中轴与广州设计之都交汇处，以 “2 号线黄边站 500 米”“南向无遮挡望白云山”“央企中海精工打造” 三大王牌，成为白云改善市场的焦点。项目作为设计之都核心区唯一豪宅，坐拥 4.2 万亩白云山生态资源与百亿级产业集群，126-170㎡三至四房户型精准匹配高净值人群，重新定义白云高端居住标准。
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项目概况：央企中海匠造，7.8 万方低密豪宅
项目由世界 500 强中国建筑旗下中海地产（连续蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌” 第一）开发，总占地面积 2.5 万㎡，总建筑面积 7.88 万㎡，容积率 3.48，绿化率 34.7%，规划 4 栋 40-44 层高层住宅（共 468 户），车位比约 1:1.45，梯户比 2 梯 3 户，充分保障居住私密性与舒适度。建筑风格采用现代简约豪宅设计，外立面质感十足；物业公司为中海物业（业内口碑 TOP 级），以专业服务护航高端居住体验，延续 “工科中海” 31 载广佛豪宅打造经验。
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地理位置与交通：双轨联动，30 分钟通勤主城
项目地处广州设计之都核心（粤港澳大湾区规模最大设计产业集群），紧邻空港大道黄金中轴（串联白云新城、空港经济区），周边已集聚省交研院、欧派家居、广联达等上百家优质企业，2022 年设计之都首年产值达 480 亿元，产业潜力显著。交通配套便捷高效：步行约 500 米至 2 号线黄边站，5 站直达白云新城，40 分钟抵达珠江新城；自驾临近华南快速三期、机场高速，15 分钟到白云新城，30 分钟衔接天河核心区，轻松融入 “半小时主城生活圈”。
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教育与生活配套：全龄资源，繁华生态兼得
教育配套方面，项目自带 1 所 12 班幼儿园，周边环绕黄边小学、培英中学（白云区优质校）、华师附中实验小学等，全龄教育资源完善，未来将根据政策划分入学范围。生活配套堪称 “豪华”：步行 5 分钟即达设计之都时光汇商业中心（已开业，含商超、影院、品牌店），5 公里内有金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体；医疗上，近邻南方医科大白云分院及多家社区卫生服务中心，健康保障全面。项目更打造 “方外 ARTZONE” 艺术生活空间，涵盖咖啡书吧、私宴茶室等，定期举办艺术活动，提升居住格调。
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户型设计：瞰山大平层，126-170㎡改善优选
项目主推 126-170㎡三至四房，全系采用尊梯入户设计，空间布局兼顾实用性与奢华感：126㎡三房配备阔幕阳台、LDKB 一体化空间、独立家政间与步入式衣帽间，南向直面白云山景；143㎡四房打造 L 型灵动阳台，公共空间开阔，酒店式套卧提升舒适度；170㎡四房为双套房三卫设计，私厅主卧保障私密性，超宽观景面将白云山景与城市繁华尽收眼底。所有户型均注重采光与通风，大面宽、短进深设计，最大化利用景观资源，适配多代同堂或高端改善需求。
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社区与周边环境：云山环绕，生态宜居秘境
社区内部依托 34.7% 绿化率，打造层次丰富的园林景观，与外部白云山生态资源形成呼应；项目南向无遮挡俯瞰 4.2 万亩白云山，前方建筑低矮，看山视角极佳，稀缺的自然景观资源成为项目核心竞争力。周边依托广州设计之都 “产城融合” 规划，写字楼与产业集群林立，既享城市繁华，又能通过白云山与社区园林舒缓生活压力，构筑 “出则繁华，入则静谧” 的高端宜居体验，成为白云新城不可复制的豪宅资产。
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