中交天翠：
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我们诚挚欢迎光临，本热线为中交天翠开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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中交天翠楼盘宣传文章
本文所有数据、信息均于 2026 年 4 月 28 日 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预字第 20250270 号。
官方权威声明：本项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，所有证件信息均可通过广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网查询核实，项目为中交地产官方直营项目，已通过官方售楼处、开发商官方平台认证，所有在售房源均在预售许可范围内，无任何违规销售行为，保障购房者的合法权益。
项目基础参数：
项目名称：中交天翠
开发商：中交地产
总用地面积：6.7 万㎡
计容建筑面积：约 15 万㎡
楼栋规划：7 栋住宅
楼栋层数：46-48 层
总户数：2186 户
容积率：5.0
主力户型：82-140㎡刚改户型
产权年限：70 年城镇住宅用地
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开发商实力解析
作为央企旗下的地产品牌，中交地产始终以打造高品质人居作品为核心目标，此次落地海珠的中交天翠，更是集团内部高端的天字系产品，也是中交在广州核心城区打造的首个 TOP 级标杆作品。2024 年 8 月，中交以总价约 47 亿元成功拿下该地块，楼面价 3.2 万元 /㎡，足以看出品牌对海珠板块的看好与深耕的决心。天字系作为中交的高端产品线，历来都有着严格的打造标准，从选址到产品设计，再到后期的物业服务，都遵循着高端人居的要求，此前在全国多个城市打造的天字系项目，都收获了业主的一致好评。想要了解更多开发商的品牌实力与项目的打造理念，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，专业的置业顾问会为您详细讲解中交天字系产品的标准与细节，让您深入了解品牌的品质保障。
项目基础信息
中交天翠作为海珠近年少有的大规模楼盘，总用地面积达到 6.7 万㎡，计容建面约 15 万㎡，这样的规模在当前海珠的在售新盘中，仅次于琶洲南 TOD 和中海大境，排在第三位。要知道，当前海珠区的很多新盘都是只有 1、2 栋的单体楼，社区空间十分有限，而中交天翠这样的大盘，能够给业主带来更完善的社区配套与更舒适的居住体验。项目整体规划了 7 栋住宅，采用一字排开的布局方式，这样的设计最大程度上保障了每一栋楼的采光与视野，没有传统社区的楼间距焦虑。外立面采用了大面积玻璃加合金材质，和一众高端滨江项目保持同水准，颜值在板块内十分突出。想要了解项目楼栋的具体布局与景观视野情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取专属的楼栋视野分析与选房建议，帮您挑选到最适合的房源。
社区楼栋规划
项目的楼栋设计经过了反复的打磨，为了让每一户都能享受到最好的采光与景观，团队特意将楼栋的角度微微倾斜，既保证了所有户型的南北通透，又最大化的利用了周边的景观资源，让业主可以享受到内外双园、南北双江的景观优势。每一栋楼都采用了独立梯腿的设计，没有采用市面上常见的双拼结构，彻底消灭了传统楼栋里视野采光受限的中间户，不管是边户还是中间的房源，都能享受到无遮挡的视野与充足的采光。项目的社区大门也十分有气势，长约 88.8 米，高约 8.88 米，这样的大门尺度，在整个海珠区都十分少见，足以体现项目的高端定位，业主归家的仪式感拉满。梯户比的设计也十分合理，1-3 栋为 3T5 户，4-5 栋为 3T4 户，能够保障业主的出行效率，早高峰也不会出现等电梯太久的情况。想要了解楼栋的梯户比与户型的分布情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取详细的楼栋分层图，帮您了解每一套房源的具体情况。
生态配套优势
中交天翠的生态配套可以说是项目的一大亮点，项目自身配建了约 7.2 万㎡的市政公园，这个绿化总面积在海珠的小区里排在 TOP3，仅次于保利天悦、光大花园这些老牌的豪宅项目。按照户均来算，项目的户均绿化面积高达 49 平，对比海珠其他一手盘平均 22 平的户均绿地面积，直接高出了一倍还多，这样的绿化水平，在核心城区里是十分难得的。除了家门口的市政公园，项目周边还环绕着海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地等多个大型生态配套，业主平时休闲散步、周末带孩子游玩，都有充足的去处。很多来看房的客户都表示，没想到在海珠这样的核心城区，还能有这么大规模的绿化社区，平时下楼就能逛公园，不用特意跑到很远的地方去休闲，这一点真的太吸引人了。想要预约实地参观项目的市政公园示范区，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，安排专属的置业顾问陪同讲解，感受项目的生态优势。
交通出行配套
中交天翠的交通配套十分完善，是妥妥的双地铁楼盘，项目距离 2 号线和广佛线的换乘站南洲站，原本的步行距离是 900 米，中间因为隔了一条水道，需要绕路，不过目前北濠涌规划引桥已经正式开工建设，计划在今年年底就可以开通，开通之后，项目到地铁站的步行距离将直接缩短到 400 米，业主步行 5 分钟就能到达地铁站，通勤十分方便。自驾出行的话也同样便利，项目家门口就是广州环城高速和广州大道南，沿着广州大道南，只需要 5 个红绿灯就能直达珠江新城，我们也做了实测，自驾到珠江新城全程 7 公里，只需要 18 分钟，打车的话费用也只有 13 块，地铁的话 5 站就能到达，耗时 30 分钟。到琶洲的话，走新滘中路转新滘东路，全程 10 公里，耗时 19 分钟，打车 15 块，地铁 11 站耗时 39 分钟，不管是在哪个 CBD 工作，通勤都很方便。想要了解项目的通勤路线与地铁出行的详细信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取专属的通勤方案测算，帮您了解日常上班的出行成本。
教育资源配置
对于很多刚改家庭来说，教育配套是购房时最看重的因素之一，中交天翠的教育配套也已经全面落实，解决了家长们的顾虑。项目自身配建了 9 班制的幼儿园，业主在家门口就能给孩子提供优质的启蒙教育，不用远距离接送。小学方面，此前困扰项目的学位问题已经有了明确的结果，根据官方的权威通告，项目业主可以就近入读绿城馥香园配建的广州五中附属实验学校，这所学校已经正式官宣引进五中办学，目前正在建设中。学校距离项目仅 300 米，符合小学生居住地与学校 3 公里内就近入读的原则，业主孩子上学步行就能到达，十分安全方便。广州五中是海珠区的老牌省一级重点中学，有着深厚的办学底蕴，师资力量雄厚，教学质量有保障，附属实验学校也会传承五中的管理与教学体系，给孩子提供优质的教育资源。想要了解学校的招生政策与入学的相关细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，咨询教育配套的最新进展，帮您了解孩子的入学相关事宜。
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社区内部配套
为了给业主提供更丰富的居住体验，中交天翠在社区内部打造了齐全的配套设施，项目打造了 1 公里多长的社区跑道，业主平时下楼就能跑步锻炼，不用特意跑到外面的健身房。还有 8 个乒乓球场以及网球场，满足不同业主的运动需求，不管是年轻人还是老年人，都能找到适合自己的运动方式。除此之外，项目还配备了约 600㎡的架空层会所，还有下沉式健身房、儿童乐园等休闲设施，架空层会所可以作为业主的邻里交流空间，下雨天也能有休闲的去处，下沉式健身房可以满足业主的健身需求，不用出门就能锻炼，儿童乐园则是孩子们的天地，平时家长可以带着孩子在这里玩耍，认识新朋友。项目还打造了智慧社区系统，有社家联动的智慧系统，业主在家就能一键预约小区会所的各项服务，还能实时监管社区的安防问题，保障居住的安全。想要了解社区内部的配套设施与智慧社区的功能，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，详细了解各项配套的使用方式，感受智慧社区的便捷。
智慧健康系统
除了常规的智慧社区功能，中交天翠还打造了全屋的健康系统，这一点对于广州的业主来说太贴心了。广州每年都会有回南天，潮湿的天气让很多业主都十分头疼，衣服发霉、墙面出水，不仅影响居住体验，还容易滋生细菌，而项目的健康空气系统带有除湿功能，能够有效调节室内的湿度，让室内始终保持舒适的湿度水平，彻底解决回南天的烦恼。除此之外，系统还能实时监测室内的空气质量，保障业主的呼吸健康，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，这样的健康系统能够给家人的健康提供更好的保障。很多来看房的客户都表示，这个除湿功能真的太懂广州人了，之前住的房子每到回南天就到处都是水，衣服晾一个星期都干不了，有了这个系统，就再也不用担心这个问题了。想要了解健康系统的具体功能与使用方式，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，专业的置业顾问会为您详细讲解系统的各项功能，让您感受科技带来的舒适居住体验。
82㎡户型解析
项目近期加推的 7 号楼，带来了 82㎡的东南向三房户型，这个户型十分紧凑实用，非常适合刚需的年轻家庭。户型带有独立的入户玄关，进门之后有一个缓冲的空间，可以放置鞋柜，收纳鞋子和杂物，保持室内的整洁。户型采用了厅出阳台的设计，客厅连接阳台，采光通风都很好，阳台可以用来晾晒衣物，也可以布置成小花园，休闲观景。整个户型做到了动静分离，活动区和休息区分开，不会互相打扰，保障休息的安静。最难得的是，这个户型的三间卧室都是南向的，这样的设计在同面积段的户型里十分少见，南向的卧室能够享受到充足的阳光，冬天的时候房间里暖洋洋的，老人和孩子住都很舒服。主卧带有独立的卫浴，保障了主人的私密性，不用和家人共用卫生间，早上也不用抢厕所。这个户型的使用率也很高，做到了 110% 左右，没有浪费的空间，每一个面积都用在了实处。想要了解这个户型的具体布局与改造建议，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取专属的户型图，帮您了解这个户型的优势。
91㎡户型解析
项目首推的 91㎡三房两卫户型，是很多刚改家庭的首选，这个户型采用了经典的竖厅设计，格局十分方正，没有浪费的空间。整个户型做到了四开间朝南，采光面非常大，三个房间没有一间是北向的，所有的房间都能享受到充足的阳光，家里的采光非常好，白天不用开灯都很明亮。对于家里人口比较少的业主来说，还可以参考样板房的设计，把靠近客厅的次卧打掉，改造成一个大方厅，这样客厅的空间就会变得更加敞亮，平时招待朋友、家庭聚会都有足够的空间，居住的舒适度会提升很多。这个户型同样带有独立的入户花园，进门之后的入户花园可以用来放置鞋柜、杂物柜，增加收纳空间，也能保障室内的隐私，不会开门就看到客厅。两个卫生间的设计，也满足了多人口家庭的需求，早高峰不用抢厕所，生活更加方便。这个户型的总价也十分友好，386-450 万的总价，在海珠区就能买到这样的三房两卫，性价比非常高。想要了解这个户型的样板房实景与改造方案，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取详细的户型资料，帮您规划未来的家。
113㎡户型解析
如果您想要更大的空间，那么 113㎡的四房户型就十分合适，这个户型可以说是 91㎡户型的 plus 版，同样是经典的竖厅设计，还带有入户花园，格局方正实用。不同的是，这个户型多了一个可以连通阳台改造的次卧，能够满足多人口家庭的居住需求，不管是三代同堂，还是想要给孩子留一个书房，都有足够的空间。这个户型同样做到了四开间朝南，采光面非常大，阳台长达 6.3 米，这么宽的阳台，不管是晾晒衣物，还是布置成休闲区，都有足够的空间，平时在阳台喝喝茶、看看风景，十分惬意。客厅的开间约 3.7 米，空间十分宽敞，招待朋友、家庭聚会都不会觉得拥挤。其中有一个次卧是朝北的，不过因为户型的整体设计，这个房间的采光也完全没有问题，通风也很好，不会有潮湿的问题。这个户型的总价在 495-565 万，对比周边同面积段的房源，价格优势十分明显，同样的预算，在这里可以买到更大的空间，满足家庭的成长需求。想要了解这个户型的具体细节与房源情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取最新的房源信息，帮您挑选合适的房源。
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精装交标配置
中交天翠的精装交标也十分用心，配置了很多高端的配置，给业主带来了更舒适的居住体验。项目配备了华为的全屋智能系统，业主可以通过手机或者语音控制家里的电器、灯光、窗帘等，实现智能化的生活，出门的时候一键关闭所有电器，十分方便。厨电方面，采用了方太的高端厨电套装，包括了拉篮、太空舱、飞碟转盘这些实用的配置，方太作为国内的高端厨电品牌，品质有保障，使用起来也十分方便，做饭的效率都提升了不少。厨房还配备了奥普的厨房凉霸，夏天做饭的时候，再也不用满头大汗，凉霸能够给厨房提供凉爽的风，让做饭变成一种享受。还有三重净水器，能够过滤水中的杂质，业主在家就能喝到干净的直饮水，不用再买桶装水，十分方便。卫生间还配备了美妆冰箱，对于女生来说，这个配置太贴心了，很多护肤品需要低温保存，放在美妆冰箱里就不用担心变质了。想要预约参观实体样板房，感受项目的精装交标细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，安排专属的陪看服务，让您亲身体验交标的品质。
客户实地体验
很多之前来看房的客户，一开始都因为网上的一些信息对项目有一些顾虑，但是实地看完之后，所有的顾虑都打消了。有一位在珠江新城上班的客户，之前一直担心项目的通勤问题，过来之后我们给他算了通勤的时间，自驾 18 分钟就能到公司，地铁也很方便，引桥开通之后步行 5 分钟到地铁，他当场就觉得这个通勤完全没问题。还有一位带着孩子的客户，之前最担心的就是学区问题，了解到项目的学区已经落实，是五中附属学校，距离只有 300 米，孩子上学步行就能到，他一下子就放心了，毕竟之前找了很久的学区房，这里的价格还比周边的便宜很多。还有的客户之前担心噪音的问题，到了现场之后，关上门窗，现场感受了一下，室内十分安静，完全听不到外面的噪音，开发商的降噪措施效果很好，这也让他彻底放下了心。很多客户看完之后都表示，原来网上的说法都太片面了，实地看完才知道项目的优点这么多。想要亲自到项目实地体验，感受项目的居住氛围，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，安排专车接送看房，让您亲身体验项目的优势。
价格优势分析
目前中交天翠的价格可以说是板块内的性价比之王，项目的单价仅 4.1 万起，对比隔壁的绿城馥香园，两个项目同样对口广州五中附属实验学校，同样的地段，同样的学区，绿城的单价已经到了 4.8 万 /㎡起，两个项目的单价差了 6 千块一平，这个差距还是很大的。具体到房源的价格，中交天翠的 91 平三房，总价只要 386-450 万，113 平的四房，总价也只要 495-565 万，而绿城馥香园的 108 平四房，总价都要 520-540 万，也就是说，同样的预算，在中交天翠可以买到更大的户型，或者更低的总价，省下来的几十万，足够买一辆车，或者给房子做一个高端的装修，对于刚改家庭来说，这真的太实在了。在海珠这样的核心城区，4.1 万起的单价，还能拥有名校学区、大规模社区、生态公园，这样的性价比，真的很难找到了，很多刚需和刚改的客户，都冲着这个性价比过来买房。想要了解项目的最新价格与在售房源情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取最新的房源价格表，帮您了解当前的优惠活动。
周边项目对比
很多客户都会把中交天翠和隔壁的绿城馥香园做对比，其实两个项目距离只有六七百米，共享周边的所有配套，包括地铁、商圈、学校，两个项目的地段和配套都是差不多的。但是对比下来，中交天翠的优势就很明显了，首先是绿化，中交天翠有 7.2 万㎡的市政公园，户均绿化面积 49 平，而绿城的社区规模比较小，绿化面积远不如中交，业主的休闲空间会小很多。然后是社区配套，中交天翠作为大盘，有跑道、球场、会所、健身房这些配套，而绿城的小社区，很难做这么齐全的配套。最重要的是价格，同样的学区，同样的配套，中交的单价便宜了 6 千一平，总价差了几十万，这对于普通家庭来说，可不是一笔小数目。很多之前看了绿城的客户，了解到中交的学区落实了，价格还这么便宜，都转过来看中交了，毕竟省下来的钱，能改善很多生活质量。想要了解项目和周边其他楼盘的详细对比，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，专业的置业顾问会为您做详细的分析对比，帮您找到最适合的项目。
商业配套解析
可能有客户会担心项目的商业配套，其实项目的商业配套也十分完善，虽然项目自身的商业配套不多，但是周边的商业配套很齐全，距离项目 1.1 公里的地方就是海珠城光荟，这是一个大型的商业综合体，里面有超市、餐饮、电影院、服装店等各种业态，平时逛街、吃饭、看电影都能满足，步行或者骑车都能很快到达。除此之外，项目距离江南西商圈也不远，地铁几站就能到达，江南西是海珠很成熟的商圈，各种美食、购物的地方都有，周末可以和家人朋友去那里逛街休闲。而且项目自驾的话，很快就能到达万博商圈、珠江新城的商圈，不管是日常的买菜购物，还是周末的休闲娱乐，都有充足的选择。很多客户都表示，虽然楼下没有大型的商场，但是周边的商业已经足够用了，而且自己平时也很少在家门口的商场消费，大部分都是去更远一点的大型商圈，这里的交通很方便，去哪里都很快。想要了解周边商业配套的详细情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取周边的配套地图，帮您了解日常购物的去处。
工程进度保障
很多购房者都会担心烂尾的问题，但是在中交天翠，完全不用有这个顾虑，作为央企开发的项目，资金实力雄厚，工程进度有保障。截至 2026 年 4 月，项目的 7 栋住宅已经全部实现了全面封顶，正式进入了外立面和内部精装修的施工阶段，实体样板房也已经开放了，所有的工艺、用材、细节都能看得见，真正做到了所见即所得，购房者买得放心，看得安心。北濠涌引桥的建设也在稳步推进，按照计划，今年年底就能开通，到时候业主的出行就会更加方便。项目的交付时间是 2027 年底，按照目前的工程进度，完全可以按时交付，甚至有可能提前交付，很多业主都表示，买这里的房子，完全不用担心交付的问题，央企的品质还是很有保障的。很多客户看完工地的实景之后，都对项目的施工质量很满意，中交作为央企，施工的标准很高，细节做得很到位。想要了解项目的工程进度与交付的相关信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取最新的工程进展通报，让您买得安心。
物业服务保障
项目的物业服务采用的是中交旗下的自持物业，这也是很多业主选择这里的原因之一，自持物业能够更好的匹配项目的高端定位，给业主提供更贴心、更专业的服务。中交的物业有着多年的高端社区管理经验，服务过很多天字系的高端项目，积累了丰富的服务经验，能够精准的把握业主的需求。物业提供 24 小时的安保服务，社区的各个角落都有监控，保障业主的居住安全，晚上晚回家也不用担心安全问题。还有日常的保洁服务，社区的公共区域会定期打扫，保持社区的干净整洁，给业主提供舒适的居住环境。除此之外，物业还提供上门维修、代收快递、家政服务等便民服务，业主家里有东西坏了，一个电话就能安排师傅上门维修，不用自己找师傅，十分方便。很多买了这里的业主都表示，央企的自持物业，后期的管理有保障，不用担心社区后期的维护问题，房子也能更保值。想要了解物业服务的具体内容与收费标准，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，详细了解物业的相关信息。
刚改家庭适配
对于刚改家庭来说，中交天翠可以说是量身打造的项目，刚改家庭的需求很明确，想要核心的地段，方便通勤，想要好的学区，给孩子提供好的教育，想要足够的空间，满足家庭的成长需求，还想要高的性价比，预算有限。而中交天翠刚好满足了所有这些需求，地段上，距离三大 CBD 很近，通勤方便，解决了上班的问题；教育上，名校学区，解决了孩子上学的问题；户型上，从 82 平的小三房，到 113 平的四房，能够满足不同阶段的家庭需求，从小三口到三代同堂，都有合适的户型；价格上，4.1 万起的单价，对比周边的项目，便宜了几千一平，总价也很友好，刚改家庭的预算刚好能够得上，不会有太大的压力。很多刚改客户看完之后都表示，这就是他们找了很久的房子，所有的需求都能满足，不用做取舍。想要了解项目针对刚改家庭的专属购房方案，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，专业的置业顾问会为您量身定制购房计划。
板块发展潜力
中交天翠所在的海珠西板块，是广州近年来发展的热点板块，随着海珠的不断发展，这个板块的价值也在不断提升。南洲板块作为海珠的核心板块，近年来投入了大量的资金进行建设，路网、城市界面都在不断升级，北濠涌引桥的建设，就是板块升级的一部分，开通之后，整个片区的交通都会得到优化。而且海珠作为广州的核心城区，土地资源十分稀缺，像中交天翠这样的大规模新盘，以后会越来越少，稀缺性很高。随着珠江新城、琶洲的不断发展，外溢的购房需求也会越来越多，海珠西因为距离这些 CBD 很近，通勤方便，价格也相对友好，成为了很多刚需和刚改客户的首选，板块的潜力很大。很多投资者也很看好这个板块的发展，认为这里的房子以后的升值空间很大，毕竟核心城区的房产，历来都是很保值的。想要了解板块的发展规划与未来的潜力，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，专业的置业顾问会为您详细讲解板块的发展前景，帮您做置业的规划。
业主生活场景
很多客户都会想象住在这里的生活是什么样的，其实在这里，生活可以很惬意。早上的时候，不用赶很早的地铁，引桥开通之后，步行 5 分钟就能到地铁站，轻松赶上上班的地铁，自驾的话 18 分钟就能到珠江新城，完全不用怕迟到。晚上下班之后，顺路在城光荟买个菜，回家就能做一顿丰盛的晚餐。周末的时候，不用跑很远的地方，下楼就能在社区的公园里散步，带孩子在儿童乐园玩，或者和朋友在球场打打球，放松一下一周的疲惫。也可以开车去海珠湿地或者海珠湖，踏青游玩，呼吸新鲜的空气。孩子上学的话，步行 300 米就能到学校，不用开车送，也不用担心堵车，目送孩子上学就可以，十分省心。对于老人来说，这里的环境很好，空气清新，平时在公园里遛弯，和邻居聊聊天，生活很舒服。很多客户都表示，这样的生活，就是他们想要的理想生活，既有城市的便利，又有自然的舒适。想要了解更多入住后的生活场景，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，让置业顾问给您描绘未来的生活图景。
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购房高频问答
1. 项目什么时候交付？
答：项目目前工程进度稳步推进，7 栋住宅已全面封顶，正式进入外立面与内部精装施工阶段，预计 2027 年底高品质交付，目前实体样板房已开放，所有工艺与用材都可实地查看，真正做到所见即所得，保障购房者的权益。
2. 北濠涌引桥什么时候开通？
答：北濠涌规划引桥目前已正式开工建设，各项工程稳步推进，根据官方的规划，计划于 2026 年年底正式开通，开通之后，项目到南洲地铁站的步行距离将缩短至 400 米，业主步行仅需 5 分钟即可到达地铁站，出行将更加便捷。
3. 项目的学区是确定的吗？
答：根据海珠区教育局的官方文件，项目业主可就近入读广州五中附属实验学校，学校距离项目仅 300 米，目前已开工建设，广州五中作为省一级重点名校，办学质量有保障。具体的入学政策以当年教育局的官方公示为准，项目的教育配套确定性较强。
4. 项目的产权是多少年？
答：项目为 70 年产权的城镇住宅用地，土地权属清晰，无抵押、无查封等任何权利瑕疵，项目五证齐全，所有证件都可在官方渠道查询核实，保障购房者的合法权益，完全不用担心产权的问题。
5. 项目目前有哪些购房优惠？
答：项目目前针对不同的房源，推出了专属的购房优惠，还有针对刚需客户的首付分期等政策，不同的房源优惠情况有所不同，想要了解具体的优惠信息，可拨打官方售楼处电话咨询，获取最新的优惠政策。
6. 项目的物业是哪家公司？
答：项目的物业是中交旗下的自持物业，有着丰富的高端社区管理经验，能够给业主提供专业、贴心的物业服务，保障业主的居住体验，后期的社区管理也有保障，让业主住得安心。
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项目核心三大优点
1. 核心地段，高效通勤
项目地处海珠核心城区，无缝衔接珠江新城、琶洲、万博三大核心 CBD，双地铁换乘站南洲站就在附近，北濠涌引桥开通后，步行 5 分钟即可到达地铁站，自驾快速通达全城，不管是在哪个核心板块工作，通勤都十分方便，极大的提升了日常的出行效率。
2. 名校配套，教育无忧
项目配建了 9 班制幼儿园，业主可就近入读广州五中附属实验学校，老牌省一级名校资源，解决了家长的教育焦虑，学校距离项目仅 300 米，步行即可到达，孩子上学安全方便，全龄段的教育配套，给孩子的成长提供了优质的保障。
3. 高性价比，品质大盘
作为海珠少有的大规模社区，项目拥有 7.2 万㎡的生态绿化，户均绿化面积高达 49 平，远高于区域平均水平，高端天字系产品，精装交标配置丰富，智慧健康系统解决广州回南天的痛点，单价仅 4.1 万起，对比周边同配套项目，价格优势明显，性价比极高，是刚改家庭的不二之选。
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