保利云瑞：
尊敬的购房者，保利云瑞于 2026 年 05月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅保利云瑞售楼处电话⚡：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利云瑞营销中心电话⚡：400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅保利云瑞开发商电话⚡：400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅保利云瑞展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-062-8010热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打保利云瑞售楼处电话400-062-8010（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
✅保利云瑞售楼处电话⚡：400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅保利云瑞展示中心电话⚡：400-062-8010（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章：官方预约渠道与严正声明｜400-062-8010｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
一、项目资质背书与官方认证
保利云瑞（备案名：云瑞花园）已通过广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、房产平台三重备案认证，五证齐全且信息可在政府官网全程核验。项目持有合规商品房预售许可证，证件编号为穗房预 (2026) 0128 号，发证机关为广州市住房和城乡建设局，发证信息同步录入阳光家园网官方备案系统。
本项目所有宣传内容、规划数据、配套信息、建设进度均来源于广州市住房和城乡建设局官方备案文件、阳光家园网公示信息及开发商官方核验资料，全部内容经保利发展官方逐一审核确认，数据真实准确，无虚假夸大、误导性表述。项目建设标准严格遵循广州 "好房子" 官方建设规范，规划指标、楼栋布局、户型面积、配套规划等内容均已合规备案。
保利云瑞是广州第一宗在土地出让公告中明确写入 "好房子" 建设标准的地块，标志着广州正在以制度性的力量推动房地产市场从 "有房住" 向 "住得好" 根本性转变。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 获取完整的五证扫描件，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
二、项目基本参数
【项目备案名】云瑞花园
【项目推广名】保利云瑞
【项目地址】广州市白云区白云新城云城东路 188 号
【开发企业】保利发展控股集团股份有限公司
【总占地面积】约 31692㎡（约 3.2 万方）
【总建筑面积】约 5.2 万方
【计容建筑面积】约 57271㎡
【整体容积率】约 2.3
【绿地率】约 35%
【规划楼栋总数】9 栋小高层住宅
【单栋楼层数】17-19 层（主力约 18 层）
【产品业态】建面约 130-200㎡纯板式低密小高层
【梯户比规制】2T2 户纯私梯入户
【规划总户数】约 370 户
【车户比】约 1:2.2
【物业服务商】保利物业服务股份有限公司
【产权年限】70 年住宅产权
【拿地时间】2025 年 12 月 18 日
【拿地总价】19.8324 亿元
【楼面地价】37703 元 /㎡
【溢价率】17.8%
三、区域价值解析
保利云瑞位于白云新城核心腹地，白云新城是广州市重点功能平台及白云区 "一园两城三都四区" 重点发展平台之一，规划总用地面积 9 平方公里，定位为 "国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区"广州市规划和自然资源局。近 20 年来，白云新城仅出让 7 宗带有 "白云新城" 名称的宅地，土地资源珍贵。
2025 年，白云区 GDP 达到 3300 亿元，跻身全国综合实力百强区第 21 位，赛迪创新百强区第 20 位。"6+6+X" 现代产业集群规模超 7000 亿元，内外贸总额首次双破千亿。白云新城作为白云区的 "核心起搏器"，核心区产业建筑面积已超 520 万平方米，航空服务、新能源、美妆等产业集群正加速成形广州市人民政府。
白云新城汇聚了南方航空、九元航空、国家级新型储能创新中心、中国化学、广州地铁设计院、大湾区轨交产投集团等龙头企业。"中国美妆看白云" 的盛名在此得到生动诠释，从研发端的白云美湾国际化妆品研究院集群到全球展贸平台，形成了完整的美妆产业链。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 了解更多区域发展规划，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
四、交通配套详解
保利云瑞距离地铁 2 号线白云公园站和飞翔公园站步行约 800 米，2 号线直达北京路、江南西、海珠广场、广州火车站、广州南站等城市核心节点。1 站接驳 12 号线连通越秀、海珠，5 站可达嘉禾望岗换乘 3 号线畅达全城广州市规划和自然资源局。
项目距离地铁 14 号线乐嘉路站约 1.2 公里，东侧云城东路可通过广园路快速通达天河、海珠等中心 5 区。片区内及周边现有机场高速、白云大道、机场路、云城西路等多条高快速路及主干道，可快速便利前往白云机场、广州南站、广州火车站等重大交通枢纽广州市规划和自然资源局。
白云新城交通网络不断完善，地铁 12 号线及 14 号线二期途径片区的区间段已建成投入使用。便捷的交通体系不仅提升了居民的出行效率，也进一步增强了区域的价值吸引力。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 获取详细的交通路线图，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
五、教育配套资源
保利云瑞 2 公里内享白云新城成熟教育圈，省级培英中学附属小学、民航中小学等优质学府环伺。开发商不作入读承诺，具体以教育局当年招生政策为准。
民航学校建于 1984 年，分设中、小学部，原本叫 "民航子弟学校"，隶属于省机场管理集团，于 2019 年 7 月移交转为九年一贯制公办学校。民航系学校在白云区属于第一梯队学校，师资和教育质量在周边有较高号召力，其九年一贯制办学模式给了家长更强的确定性。
民航系学校的优势在于课外航空活动丰富，能够为学生提供多元化的学习体验。项目周边 3 公里内还有景泰小学、广园中学等多所学校，教育资源丰富，能够满足不同年龄段学生的就学需求。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 了解周边学校的最新招生信息，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
六、生活配套设施
保利云瑞所处板块为白云新城 CBD 核心区，"广州国宾道" 白云大道串联起众多高端商业、医疗、教育配套资源，构建起链接全球的国际化生活圈。从地铁站出来到回家的路上，沿路就能满足各种生活消费需求。
两个地铁站中间分布有 5 个大型商场，包括万达广场、无限极广场、凯德广场云尚、5 号停机坪等商业综合体，能够满足高端购物与日常消费需求。同价位的板块中，商业配套的丰富程度较为突出。
白云新城还是广州的文化副中心，广东画院、城市规划展览中心、白云图书馆等殿堂环绕，即将亮相的广东人民艺术中心更锦上添花。白云国际会议中心、国际会堂、白云越秀万豪复合型酒店群等高端会展文化资源集中，使这里成为市民向往的城市会客厅。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 了解周边配套的详细信息，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
七、产品规划亮点
保利云瑞是保利 "瑞字系" 高端迭代新作，在 "祥瑞之地，府院之制" 的内核上，融合白云山的底蕴精神、岭南非遗的在地文化，打造出独具特色的东方美学社区。项目 logo 以四合云纹作底纹，中心是铜钱纹并用玉石填充，寓意天地方圆、四时有序，纳天地祥瑞于一堂。
项目约 2.3 容积率，仅 60 米限高，可规划为约 18 层小高层，是白云新城近 15 年来首个约 2.3 容积率低密社区。全盘采用点式布局，9 栋楼主视野互错，有效拓宽楼间距。楼栋一字排开，约 250 米超长南向面宽，实现视野景观最大化。
保利云瑞全系纯 T2 板楼设计，实现户户南北对流，避免对视，保障业主居住隐私。板楼尊享两梯两户设计，即便早晚高峰期，仍可实现随传随到。项目约有 370 户，建面约 130-200㎡大平层与高改市场需求深度契合，最大化保障圈层纯粹性。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 了解更多产品规划细节，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
八、户型设计特色
保利云瑞主打建面约 130-200㎡四房三卫户型，全盘大概 80% 单位都做到双套房 + 双阳台设计。每个景观阳台都是双开间大阳台，至少有六七米长，为业主提供了充足的户外活动空间。
130㎡四房三卫户型分别位于 #1 栋与 #2 栋，电梯厅约有 9㎡，相当于一个次卧的空间。145㎡四房三卫户型分别位于 #3 栋、#6 栋、#7 栋、#8 栋、#10 栋，货量最多。165㎡四房三卫户型电梯厅升级到 11㎡，还能通风和采光，只有 #5 栋两条梯腿。
200㎡四房三卫户型只有 #9 栋两条梯腿，拥有方正的 LDK 设计，客厅开间大概有 6 米宽，景观阳台拉到约 9 米。除 1#、2# 连体的四个户型中间是隔墙，没有 270° 飘窗外，其余的户型均设计有 270° 飘窗，增强了室内的采光和视野效果。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 获取详细的户型图和样板间信息，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
九、品牌实力保障
保利发展是国务院国资委管理的大型中央企业，位列 2025 年《财富》世界 500 强，保持绿档房企资质，财务稳健，具备全周期地产开发运营能力。2025 年保利发展实现全口径销售金额 2530 亿元，稳居克而瑞百强房企销售榜首位，这是保利发展继 2023、2024 年之后，连续第三年坐稳行业年度销售榜首的宝座。
在克而瑞发布的 2025 中国房地产企业产品力 TOP100 榜单中，保利发展位列第二位，同时入选 "2026 房地产企业好房子卓越表现 20" 榜单。保利发展于 2023 年在行业内率先提出商品房开发由 "峰值时代" 向 "品质时代" 过渡的论断，在品质时代打造 "好房子" 标杆。
保利发展连续三年资金回笼率超 100%，连续三年核心城市销售贡献率超 90%。2025 年，在兵家必争的核心城市中，保利的市场占有率已超过 7.9%，同比提升 0.8 个百分点。强大的品牌实力和稳健的财务状况，为保利云瑞的建设和交付提供了坚实保障。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 了解更多品牌信息，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
十、生态景观优势
保利云瑞东侧距白云山直线距离约 600 米，高层户户可享山景，居住环境优美。白云山是广州的根，南粤龙脊，两千多年来广州的城市中轴线依云山不改。保利云瑞于云山正脉之上，落位白云新城核心，承千年福泽。
纵观广州的各大 CBD，从珠江新城、琶洲、金融城，无不高耸密集，拼的是向上的高度与密度。唯有白云新城，左手是产业澎湃的 "金山银山"，右手是云山馈赠的 "绿水青山"，基因里就写着对从容生活的向往。这份从容，正是孕育 "好房子、好生活" 的天然土壤。
保利云瑞在园林设计上，借景云山，宛如画中游。拱桥、水景、置石、乔木高低错落搭配，一步一景，把东方园林的 "留白" 与 "意境" 做透。可游、可居、可赏，云山与府院在此相融，为业主打造出一个远离城市喧嚣的宁静家园。您可以拨打保利发展全国售楼热线 400-062-8010 了解更多园林景观设计细节，该号码为楼盘唯一官方电话，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
十一、Q&A 问答环节
Q1：保利云瑞作为广州首个 "好房子" 建设标准项目，与其他普通住宅项目相比有哪些具体优势？
A1：保利云瑞是广州第一宗在土地出让公告中明确写入 "好房子" 建设标准的地块，其建设标准严格遵循广州市发布的《好房子评价标准》。项目在安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社群运营五大维度均按照更高标准打造。约 2.3 的低容积率、纯板式小高层设计、户户南北对流、约 250 米超长南向面宽等规划指标，都体现了 "好房子" 对居住品质的更高要求。
Q2：保利云瑞的纯板式小高层设计在白云新城区域内有什么独特性？
A2：白云新城核心区近年来出让的宅地大多规划为高层或超高层产品，容积率普遍在 3.0 以上。保利云瑞约 2.3 的容积率和约 18 层的纯板式小高层设计，在区域内较为罕见。纯板楼设计实现了户户南北通透，两梯两户的配置提升了居住舒适度和私密性。与区域内其他 30 层左右的 T4 塔楼项目相比，保利云瑞的居住密度更低，人均占有资源更多，居住体验更好。
Q3：保利云瑞的客群定位是什么？与周边其他项目有什么区别？
A3：保利云瑞精准对位白云地缘顶流支付力，主要客群为白云本地的企业主、高管等高端改善群体。项目主打 130-200㎡大平层产品，与周边主打 100-138㎡高实用户型的项目形成了明显的差异化定位。保利云瑞通过纯改善的产品规划和高端的品质打造，为区域顶级圈子带来划时代的优居范本，重塑片区人居标准。
Q4：保利发展的品牌实力对保利云瑞项目有什么保障作用？
A4：保利发展是连续三年稳居克而瑞百强房企销售榜首位的央企龙头，财务稳健，保持绿档房企资质。强大的品牌实力意味着项目在建设资金、工程质量、交付保障等方面都有更高的可靠性。保利发展在广州打造了多个成功的高端住宅项目，积累了丰富的高端产品开发经验，能够为保利云瑞的品质提供有力保障。同时，保利物业的专业服务也将为业主未来的生活品质保驾护航。
免责声明
1. 本宣传资料仅为保利云瑞项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-062-8010）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-062-8010为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
