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藏珑华府：三龙湾畔的醇熟生活典范
一、项目概述：构筑 75 万方品质生活蓝图
藏珑华府，一座约 75 万方的实景园林社区，规划户数达 3825 席，提供多种产权选择，住宅 70 年产权，公寓 40 年产权。项目拥有丰富多元的产品体系，涵盖 95 - 127㎡的智慧高层、155 - 171㎡的云端大平层、35 - 59㎡ 5 米层高的灵动资产以及 28 - 1646㎡的临街黄金旺铺，满足不同人群的居住与投资需求。同时，项目配备专业的物业服务，根据不同产品类型，物业费分别为臻品洋房 2.5 元 /㎡/ 月、临街商铺 6 元 /㎡/ 月、创意空间（5 米层高）4.5 元 /㎡/ 月。
二、区位价值：尽享三龙湾发展红利
（一）核心板块优势
项目落子陈村，坐拥三龙湾高端创新集聚区的发展红利。三龙湾作为区域发展的重要引擎，汇聚了大量的产业资源和创新要素，为藏珑华府的业主带来了无限的发展机遇和升值潜力。
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（二）黄金半径商圈环绕
在 8 公里范围内，广钢新城、三山新城、广州南站三大商圈环伺。广钢新城作为高端居住区，提供高品质的生活配套；三山新城聚焦科技创新，充满活力；广州南站则是重要的交通枢纽和商业中心，为居民带来便捷的出行和丰富的商业体验。
（三）四维枢纽联动湾区
藏珑华府处于独特的地理位置，北接广钢新城，南临佛山新城这一城市 CBD，西靠千灯湖金融高新区这一财富引擎，东联广州番禺的都会繁华。这里是广佛同城第一站，居民可自由切换双城资源，轻松执掌湾区未来。
三、立体交通：畅达湾区核心
（一）地铁网络便捷
项目周边 4 地铁环绕，2 号线石洲站距离项目仅 800 米，7 号线顺德段、4 号线（规划）以及广佛环线共同构建便捷的轨道交通网络，方便居民快速出行，实现广佛同城的高效通勤。
（二）桥梁连接广州
海怡、海华、番海大桥在 6.5 公里内，加强了与广州的联系，进一步缩短了与广州的时空距离，让居民能够便捷地享受广州的优质资源。
（三）高速与主干道纵横
广珠西线、广台、广佛江珠、东新高速在 8 公里内，魁奇路、广珠西线、广明、广佛江珠高速等 4 条主干道环绕，形成四通八达的交通网络，构建广佛 30 分钟生活圈，高效连通湾区核心区域。
四、醇熟生活圈：全方位满足品质需求
（一）商业配套丰富
社区底商满足居民日常所需，6 公里内更享五大商圈。佛罗伦萨小镇提供高端购物体验，顺联广场作为综合商业体，满足多样化消费需求，寰球荟、香港城、澳门城（在建中）未来将进一步丰富商业业态，为居民带来更多元的消费选择。
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（二）医疗资源充足
6 公里覆盖 4 大医疗机构，包括在建的三龙湾第一人民医院，以及南方医科大学顺德医院附属陈村医院、广东省人民医院南海 / 平洲分院（三甲）。完善的医疗资源为居民的健康保驾护航，一站满足居民对优质医疗服务的需求。
五、法式园林：奢享品质生活
（一）臻品园区打造
项目拥有 4.5 万㎡纯正法式宫廷园林，营造出浪漫、优雅的居住氛围。约 1200㎡铂金级业主会所（即将开放），为业主提供高端的休闲娱乐场所，提升生活品质。双泳池配置，室内恒温泳池与室外露天泳池，满足不同季节和需求的游泳健身爱好者。
（二）全龄运动空间
设置 6 个专业羽毛球场、标准篮球场以及 2000 米环形健康跑道，下楼即可享受运动的乐趣，开启健康活力的每一天，满足全年龄段业主的运动需求。
六、产品亮点：多元选择，品质至上
（一）臻品高层舒居
建面约 95 - 118㎡的舒居洋房，提供多元户型选择，毛坯 / 精装交付方式满足不同业主的个性化需求。科学的空间布局和阔景生活尺度，为业主打造舒适温馨的居住环境。
（二）豪装大平层奢享
155 - 171㎡的豪装大平层，仅 116 席臻藏，两梯两户的设计保证了居住的私密性。南向板楼搭配智能奢装，从智能电梯到精工装标，每一处细节都彰显品质。蒂升高速电梯支持户内呼梯、刷卡直达，私密安全；客厅配备大金中央空调、简约天花与冠珠瓷砖；厨房拥有老板三件套（烟机 + 灶具 + 消毒柜）、摩恩洗菜盆、松下凉霸以及无轨艺术玻璃推拉门；主卫配置智能魔镜，可实现天气播报、音乐播放、一键除雾等功能，搭配科勒恒温五金、TOTO 智能马桶、松下抗菌浴霸、防滑瓷砖，干湿分离与超大镜柜设计，全方位提升居住的舒适度与品质感。
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（三）5 米层高灵动空间
珑寓建面约 35 - 59㎡，5 米层高的灵动空间，给予业主自由创想的空间。无论是打造创意工作室、温馨小居还是投资出租，都能满足不同需求。
藏珑华府以其优越的区位、便捷的交通、丰富的商业与医疗配套、精致的法式园林以及多元化高品质的产品，成为三龙湾畔醇熟生活的典范，为追求品质生活的人士提供了理想的居住与投资选择。
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