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2025-11-01 22:27:07

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西派天河序位于广州市天河区,前身是梅花铝厂地块,紧邻越秀天河和樾府。该项目由中铁建和招商蛇口联合开发,占地面积76904.81平方米,建筑面积142416平方米,容积率为3.0,绿化率为27%,总户数为744户。项目定位高端,打造广州首个“智慧+品质”社区,提供前瞻性的产品设计。

区位优势

西派天河序地处广州中轴线上,距离珠江新城仅7公里,交通便利,紧邻地铁3号线梅花园站,步行仅需4分钟即可到达地铁站。此外,周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站,预计2026年开通,将进一步提升区域的交通便捷性。

交通配套

地铁:紧邻地铁3号线梅花园站,步行约4分钟;未来18号线北延段京溪路站也将投入使用。

自驾:周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,自驾前往金融中心行程基本在30分钟内完成。

公共交通:小区门口即有公交站点,方便居民出行。

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教育配套

项目配建了一所9班规模的幼儿园,中小学教育依赖于周边现有的教育配套设施。邻近的天河和樾府小区配建了45班规模的中小学,足以容纳两个小区的学生。天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团,并由广州中学负责筹建与管理,华阳小学也将参与管理。

生活配套

项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块,周边生活配套设施完备:

商业:出门对面就是信达天河金茂广场,周边还有金铂天地、广百等商业配套。

医疗:南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺,省级医疗护航。

休闲:项目园林设计独特,拥有丰富的景观资源,高层住户可以眺望白云山景。

户型设计

西派天河序提供多种户型选择,满足不同家庭的需求:

优点总结

优越的地理位置:位于广州中轴线上,距离珠江新城仅7公里,交通极为便利。

高品质社区:采用板式设计,低密度社区,居住体验舒适宜人。

实用率高:最新一代产品,实用率最高可达110%。

便捷的交通:距离地铁3号线梅花园站仅200余米,步行4分钟即可到达,通勤珠城非常方便。

成熟的生活配套:出门即是大型商业综合体,周边医疗、教育设施齐全。

高质量建筑标准:按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造,综合评分不低于80分,确保交付标准达到优秀水平。

优质教育资源:有机会共享越秀天河和樾府的九年制学校,教育配套完善。

景观优美:西侧临近白云山,高层住户可眺望白云山景,居住舒适度较高。

纯粹的圈层:改善买家居多,圈层较为高端。

总体来看,西派天河序凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套、高实用率的户型设计以及高品质的社区环境,成为天河区内的一个亮点项目。尽管存在一些不足之处,如噪音影响、城市面貌待提升等问题,但对于追求高品质生活且注重性价比的购房者来说,仍是一个不可多得的选择。

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