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滨江府位于佛山新城核心，交汇于裕和路与汾江南路，处于三龙湾CBD，与伦敦金融城、上海浦东新区、广州珠江新城等世界级商务区相媲美。项目享有东平河的优美江景，拥有包括“九馆六心”在内的城市级配套设施，是佛山版的“珠江新城”。
企业集团及全国领先企业。自2016年起，连续六年进入“中国企业500强”，2021年排名第203位，并被选为国企改革“双百企业”。
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华发物业：全国首批获得一级资质的物业管理企业，位列2021中国物业服务百强企业第21名，并获得同年物业服务满意度领先企业、品牌力TOP13，以及2020年物业服务防疫满意度第13名
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01
家门口的全龄段教育
宝爸宝妈最关心教育配套的问题。小布村内将新增一所优质学校——佛山新城未来学校，投入约2.8 亿元，可提供1620个学位，并将于2026年投入使用。此外，华发·滨江府配建了两所18个班的高标准公立幼儿园，由政府运营。以及新城重点打造的华南师范大学附属乐从小学、佛山一中顺德学校，外加项目周边环绕原有的大墩中学、沙滘中学等省级优质学校，构成了幼小初高一站式教育。
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02
太古汇级别购物中心
继成功将华发商都项目推向全国之后，华发再大手笔打造“佛山版太古汇”，引入全球最大的免税和零售商业集团之一的皇权集团（香港），共建体量接近四个广州太古汇的航母级“购物天堂”。普拉达、江诗丹顿等19家国际奢侈品品牌、本土生活主题馆、美食主题街区、城市景观空间等构成一体化的国际级社交休闲地带。
示意图
优+产品力
与佛山新城共启未来
CANAL CITY
《小王子》说“幸福并不在于你拥有多少财富，而在于你是否能够从自己的生活中找到真正的价值”。工作是忙碌而琐碎的，当回到家的那一刻，便代表着回归生活，而生活应该是松弛。华发希望帮助城市人实现这种美好愿望，通过仪式感和舒适感的营造，兑现家的美好憧憬，把生活还给生活。
01
以建筑、环境重塑城市腔调
外观韵律感的天际线，便足以让人一见倾心。华发滨江府占据着佛山新城的最后一块江景版图，倾力打造约150M地标塔楼重塑天际线，双层LOW-E玻璃仿公建化外立面，线条流畅，轻盈又摩登，为佛山新城西门户带来一个质感满格的崭新封面。
效果图
更具特色的还有，商业区的设计理念以“像素化山水”为主题，从底商到裙楼层层递进，蕴意着住进这里的业主，步步高升，同时塔楼成山，东平河域作水，景观公园为洲，与周边环境共同营造出一幅佛山“山水洲城”画面。人在其中，如在画中。
02
以星级入口诠释往来格调
高净值人群的对人居质量有着极高的要求，要功能完善，最好还能疗愈身心。项目将社区园林打造为约8.3万方的新加坡皇室园林，通过约1.2公里中央绿轴连接着滨江绿廊和湿地公园，全社区超47%绿化率，并提出“三进庭院”的归家礼序，把自然生态、健康休闲、多元社交、归家仪式感都融入其中。
效果图
当看到这个香槟金格栅打造的门头，是不是有种住在五星级酒店的感觉？这是一进庭院——迎宾式入口门楼。主入口与主轴景观结合水景绿化，注重营造仪式感同时凸显社区入口景观的美感，功能方面包含接待、休息、门岗等基本功能区，为业主来提供便捷的复合场所空间。在特殊时期也能集中收取快递、外卖等，迅速搭建起对外的保护屏障。
03
以质感归家动线提升心灵能量
来到二进庭院，设计师构建了泗水归堂的水景，这里方寸天地，以堂为尊，以水为魂，晴雨两宜，四时皆景。下雨时节，雨水自屋檐滴落，在地面形成汇流环绕的格局，四方之财如同天上之水，源源不断地流入院墙府内，既是藏蓄之所，也是财禄象征。
实景图
接下来三进庭院，来到迎宾礼轴，站在未来小区“200M 礼序归家中轴”，感受到满满的归家仪式感。这里大部分场景营造例如园林乔木、花卉等植物主要采用轴线性和对称型打造，形成四季常青景观，是一个具有生态感、品质感和艺术感的墅级花园社区。中央错落有序的水景契合“人往高处走，水往低处流”这句励志的俗语，也是契合未来小区业主的精神，有追求才有理想向上奋斗的精神。
整一条归家路线伴随着 “聚财”的好兆头，在进家门之前，烦恼早已消散。
04
以架空的“第二客厅”引力社交需求
走出园林站在楼栋的首层，会发现都被架空了。原来，未来各楼栋首层都将打造架空层泛会所，为业主提供集体生活的“第二客厅”，拉近邻里关系丰富日常生活。功能以休闲健身、儿童活动、老人康乐为主，在社区内创造自由交流、沟通、共享的一种生活方式，满足全龄化客户的需求。别小看这一小小空间设计，成本可不小。1、2 栋的泛会所以康养健身、棋牌娱乐为主要功能，会配置有定制卡座、沙发、挂画以及各类主题器械，成本高达约1500 元/m²。
效果图
05
以共享空间平衡爱与自由
建面约129-142㎡采用南北对流的户型格局，LDKB一体化，南向面宽高达约15米，涵盖三个卧室和客厅，玩出“大尺度”空间感，以最大限度沐浴阳光。其中约6米大开间奢阔客厅让您尽享亲友共聚之乐，外接南向观景大阳台，藏四季繁华，拥美景入怀。北向江景南向园林，双重景观随心切换。还可以根据家庭结构灵活打造的空间布局，满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，升级居住舒适感。
实拍图
06
以品质设计打破江景与尊贵的稀缺感
江景住宅向来是稀缺的，佛山也不例外。2021年佛山全年出让的82宗土地中，有江景资源的不足5%，而华发·滨江府项目则是占据了佛山新城近乎绝版的江景地块。为了给予消费者最满意的产品体验，高层产品采用点式布局，还特意扭转 45 ° 排布，让每一户都拥有极致的江景。从建面约87㎡的上车户型，到建面约129㎡的改善户型，站在高层阳台，就能一线望江，将约600米宽的豪横江面，延绵数公里的江岸线，“镶”进自家的私人画框。
｜142㎡云曦
｜129㎡云璟T2
更难得的是建面约129-142㎡专梯专户小高层户型。专梯入户，一出电梯就是你家，不受同层邻居打扰，独享的私密空间，实用性和尊贵感飙升。
07
以人性化关怀为业主解忧
生活的美好，除了和房子的优质物理属性息息相关，更离不开一个优质物业长期的完美护航。华发物业不仅能在琐碎的日常小事中为业主解忧，更是能为业主提供最细致的人性化关怀。在“科技+”战略引领下，华发物业服务着力发展智能化、数字化、生态化建设，推动全面数字化转型，尤其是华发物业服务自主研发的集成指挥系统在首届中国智慧地产物业创新峰会上被评为“成功信息化案例”。
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展
