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越秀星耀：广州东部CBD的璀璨明珠

1. 基本信息

越秀星耀位于广州市增城区，占地面积约3.2万平方米，总建筑面积达到25万平方米，容积率为5.5，绿化率虽然仅为10%，但其独特的规划设计使其在城市中独树一帜。项目共规划了2407户住宅和商办公寓，并配备了1906个停车位，车位比为1:1.3。业态分布包括1栋写字楼、2栋商办公寓、4栋住宅以及建面约2000平方米的商业区。值得一提的是，该写字楼已被股东绿天然预订。

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2. 交通配套

越秀星耀的最大亮点之一是其优越的地理位置，距离地铁13号线新塘站仅400米。新塘站不仅是东部最大的交通TOD——新塘TOD的一部分，还集合了5条地铁线、3条高铁线和2条城轨线，形成了一个高效便捷的交通枢纽网络。从这里出发，无需换乘即可直达珠江新城，极大地提升了居民的出行便利性。此外，穗莞深城轨和新白广城轨也为业主提供了更多出行选择，使他们可以轻松连接深圳机场和广州白云国际机场。

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3. 教育配套

尽管越秀星耀本身没有配建学校，但它周边教育资源丰富。目前对口的新泉小学和瑶田小学均为当地重点建设项目，其中新泉小学总投资高达2.24亿元，拥有齐全的教学设施和活动场地。对于中学教育，广大附中增城实验学校作为一所示范性和先进性的“国家级示范高中”，以其卓越的教学质量和连续多年荣获的奖项而闻名。这所学校不仅为学生提供了优质的教育环境，也为其未来的发展打下了坚实的基础。

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4. 生活配套

越秀星耀自带建面约2000平方米的商业区，直线距离约300米处还有童伴荟商业体。项目周边环绕着超过300万平方米规模的八大商业中心，如金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等，未来还将迎来保利335金融中心商业和新世界广汇天地等高端商业项目的入驻。这些丰富的商业资源使得居民可以在周末享受购物、娱乐等多种体验。

5. 在售楼栋及户型设计

越秀星耀的住宅部分仅有550套，分布在四栋楼中，分别为1、2栋32层和3、4栋31层。主要提供两种户型：99平方米三室两厅两卫和125平方米四室两厅两卫。这两种户型均注重采光与空间布局，力求为住户提供舒适的生活体验。例如，99平方米户型采用了经典竖厅格局，动静分区明确；而125平方米户型则设有入户花园和独立衣帽间，满足家庭成员的不同需求。此外，公寓部分共有1857套，面积涵盖36平方米、52平方米和65平方米三种主流户型，部分公寓还可明火烹饪并配备阳台。