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广州荔湾【保利珠江印象】：江景与便捷生活的完美融合
楼盘基本信息
项目名称: 保利珠江印象
总套数: 310套
楼栋规划: 2栋楼（均32层）
梯户比: 2梯5户
车位配比: 1:1.08
使用率: 约110%
产品面积: 69㎡-80㎡-85㎡-108㎡-113㎡
保利珠江印象位于广州市荔湾区，是保利置业在后航道沿江经济带打造的一个高品质住宅项目。该项目以其独特的地理位置和丰富的配套设施，为居民提供了一个兼具便利性和舒适性的居住环境。
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区位优势
交通便捷
地铁线路: 距离在建的地铁10号线东沙站约700米，预计2025年开通。四站换乘11号环线畅达中心五区。
自驾出行: 通过东沙大道快速接驳环城高速、东新高速；白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带；东沙隧道（在建中）、丫髻沙大桥直达海珠。
教育资源丰富
小学: 自身配建6班幼儿园，西南面规划的24班小学已确定为康有为纪念小学（省一级公立名校）。
中学: 周边有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等优质教育资源。
商业配套完善
购物中心: 家门口12万㎡健康港·星河COCOPark，已进驻横店影院、万家mart等商家。
周边商圈: 白鹅潭大道串联广州首座万象城（在建中）、全国首个双太古（在建中）商圈。
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户型设计
保利珠江印象主打建面约69-113㎡的二至四房户型，所有户型均采用新规设计，注重采光和空间利用率。以下是部分典型户型：
约69㎡两房: 小巧实用，适合单身人士或年轻夫妇，配备合理的空间布局。
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约85㎡三房: 三房设计，满足家庭基本需求，同时确保每个房间都有充足的采光。
约113㎡四房: 大户型设计，适合大家庭居住，拥有宽阔的客厅和主卧，享受一线江景。
配套设施
自然景观优美
滨江水港: 项目位于广州唯一世界级内港湾，享有8万方滨江水港资源。
绿化带: 项目出门约250米就是珠江后航道碧道，依托8万㎡的内港湾公园，还有约2.4公里的滨江绿化带。
高端服务设施
物业管理: 由保利置业负责物业管理，保障服务质量，提升居住舒适度。
医疗资源: 周边有多家医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为居民健康保驾护航。
优点总结
优越的地理位置：距离在建的地铁10号线东沙站约700米，交通便利，开车可通过东沙大道接驳环城高速、东新高速，快速通达全城。
优质的教育资源：自身配建6班幼儿园，西南面规划的24班小学已确定为康有为纪念小学（省一级公立名校），教育资源确定性极强。
完善的商业配套：西南侧有12万㎡的健康港星河cocopark，已进驻横店影院、万家mart等商家，周边还有双太古、万象城、广船商业综合体等大型商业项目。
部分户型可望江：东侧、北侧可欣赏珠江后航道江景，与保利珠江天悦共享8万㎡内港湾资源，113㎡户型享一线江景。
缺点总结
尽管保利珠江印象有许多优点，但也存在一些不足之处：
周边开发阶段影响：目前周边处于开发阶段，存在施工噪音、粉尘影响，部分道路为断头路，需要等待整个板块成熟。
小区规模较小：仅2栋楼、310户，基本无小区园林，公建配套有限，居住活动空间相对局促。
主阳台朝向不够理想：大部分望江户型为北向或东北向，主阳台朝向不够理想，且东侧和北侧主干道可能带来噪音干扰。
总结
保利珠江印象凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为了一个非常具有吸引力的购房选择。尤其适合追求江景、地铁便利和优质教育的刚需及改善客群。虽然目前周边环境尚需时间逐步完善，但随着区域发展的推进，项目的整体价值将进一步提升。建议购房者根据个人需求和预算进行综合考量，并关注未来区域发展规划。
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