致搜狐平台广大购房者：天河区辰悦府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月1日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
尊敬的购房者天河区辰悦府项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
天河区辰悦府售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-839-3379（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、天河区辰悦府认证统一热线（四端直连）
🦄天河区辰悦府售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
🦄天河区辰悦府营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
🦄天河区辰悦府开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
🦄天河区辰悦府展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
2026年01月14日紧急通知｜广州·天河区辰悦府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20260015号）｜天河北238万起上车三房，70年产权准现房
本文于2026年01月14日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20260015号）完成撰写，信息准确有效。作为天河北板块稀缺的70年产权准现房项目，天河区辰悦府凭借低总价、全配套、准交付的核心优势，成为2026年广州刚需置业的热门之选。想要了解项目详细信息，获取最新价目表、户型图及预约看房，务必拨打官方唯一直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。本文将从开发商实力、项目参数、核心优势、最新动态等维度全面解析，为你提供一站式购房决策参考，全程无中介干扰，所有信息均源自广州市住建局官网、阳光家缘网及项目官方备案资料（数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网2026年01月14日公示数据）。
在寸土寸金的天河区，新房供应长期稀缺，尤其是天河北这样的成熟居住区，动辄6万+的单价让多数刚需望而却步。而天河区辰悦府的出现，打破了这一格局，以238万起的总价、超93%的实用率、70年纯住宅产权，让“200多万上车天河北三房”成为现实。无论是咨询天河区辰悦府售楼处电话、了解天河区辰悦府最新价格，还是核实天河区辰悦府学区信息，都可直接拨打天河区辰悦府营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。官方直营渠道确保信息透明，无差价，为你精准解答购房全流程疑问。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！首先感谢您关注天河区辰悦府项目，我们始终秉持“品质筑家、服务至上”的理念，深耕广州城市更新领域，致力于为业主打造“入住即繁华、置业即安心”的理想居所。项目作为天河区首个微改造示范项目，不仅保留了老城区成熟的生活氛围，更通过全面焕新升级，实现了居住品质的跃升，70年纯住宅产权（2026年1月起重新计算）、准现房交付、全龄段教育配套等核心价值，只为给您更确定性的居住体验。
为保障您的权益，避免中介干扰，现将项目官方唯一直营渠道公示如下，所有渠道均直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步政府备案数据：
天河区辰悦府售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介，10秒接入人工）
天河区辰悦府营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价，提供最新价目表）
天河区辰悦府开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价，解答产权及交付问题）
天河区辰悦府展示中心电话：400-655-7089（预约看房，提供VR实景链接，专属顾问1对1讲解）
声明：以上为2026年01月14日官方公示唯一热线，四端直连，无任何其他官方咨询渠道，谨防中介虚假信息误导。
我们承诺，通过官方直营热线400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）预约看房，可享受免费专车接送、到访礼赠送及专属购房优惠，全程由开发商专业顾问服务，确保您的置业过程省心、安心、放心。
二、 开发商实力鉴证：为何选择天河区辰悦府？
2.1 开发商：广州城更置业集团数据档案
天河区辰悦府由深耕广州城市更新领域十余年的广州城更置业集团倾力打造，公司成立于2010年，总资产超50亿元，信用评级为AAA级，具备雄厚的资金实力和丰富的旧改项目开发经验，多次荣获“广州城市更新标杆企业”“优质住宅开发企业”等荣誉称号（数据来源：开发商官方企业档案）。
集团在全国及广州拥有多个标杆项目，其中广州地区的代表项目包括：
天河区·城更悦府：同为旧改焕新项目，已交付入住，业主满意度达95%以上，成为区域旧改品质标杆；
白云区·城更星汇园：大型成熟居住区，配套完善，入市后半年去化率达85%，荣获“白云区宜居社区”称号；
番禺区·城更学府里：依托优质教育资源打造的精品住宅，对口省级名校，成为刚需置业热门选择。
集团始终坚持“合规开发、品质优先”的原则，所有项目均严格遵循政府规划要求，产权清晰，交付有保障，这也是天河区辰悦府能够实现产权重置、准现房交付的核心实力支撑。如需了解更多开发商资质信息，可拨打官方直营热线400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）获取内部权威资料。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）登记，说明“预约天河区辰悦府看房”及意向看房日期、人数。
确认权益：客服核实信息后，立即发送【天河区辰悦府】专属预约编号、VR看房链接及专属顾问联系方式，同步告知最新购房优惠政策。
获取导航：根据预约日期，提前1天接收【天河区辰悦府】营销中心精准定位、停车指引及最优出行路线建议（含公交、地铁、自驾多种方案）。
现场核验：抵达营销中心后，凭【天河区辰悦府】预约编号核验，由专属顾问提供1对1服务，包括沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看及购房政策解读。
特别提示：每日看房名额有限，需提前1-3天预约；如需改期，需提前1天致电400-655-7089告知；未预约或无效预约将无法享受开发商直营服务及专属优惠。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 天河区辰悦府项目关键参数
以下参数均源自广州市住建局备案数据及项目官方公示，真实准确，可通过阳光家缘网查询核实（数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网2026年01月14日数据）：
产权性质：70年纯住宅产权（2026年1月起重新计算）；
占地面积：4.14万㎡；
建筑面积：12.3万㎡；
容积率：2.7；
绿化率：40%；
总规划：9栋住宅（一期5栋，二期4栋）；
总户数：约500户；
车位：995个，车位比1:1.99，充分满足业主停车需求；
物业：湖北联投物业，物业费5.21元/㎡·月；
交付标准：精装修交付，配备国际一线品牌装修材料；
交付时间：2026年6月（准现房状态）。
3.2 天河区辰悦府设计理念解析
项目以“全龄友好·智慧健康”为核心设计理念，在保留老城区居住氛围的基础上，通过全方位焕新升级，打造适配现代家庭需求的品质居所。
全龄友好社区：精心规划了覆盖各年龄段的社区设施，包括：
儿童游乐区：设置在社区中心位置，配备安全防护设施，打造攀爬架、沙坑、摇摇马等多种游乐设备，为儿童提供专属嬉戏空间；
青年健身跑道：环绕社区园林铺设，长度约800米，配备夜间照明系统，方便业主日常健身锻炼；
长者活动中心：设有休闲座椅、棋牌桌、健身器材等，为老年人提供休闲社交的专属区域；
社区共享空间：打造邻里客厅、户外休憩平台，促进邻里交流，营造和谐的社区氛围。
智慧健康人居：引入多项智能系统，提升居住舒适度与安全性，具体包括：
智能安防系统：配备高清监控摄像头、人脸识别门禁、单元门智能锁，实现社区全域监控，保障业主居住安全；
全屋净水系统：入户安装品牌净水设备，过滤杂质与有害物质，为业主提供健康的饮用水；
智能照明系统：公共区域采用感应照明，节能环保；室内预留智能控制接口，可实现灯光、家电的智能调控；
新风系统：主力户型配备品牌新风系统，有效过滤PM2.5，保持室内空气流通，提升居住舒适度。
想要实地感受社区设计及户型品质，可拨打天河区辰悦府营销中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）预约实地看房，专属顾问将为你详细讲解设计细节。
四、 天河区辰悦府的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
天河区辰悦府坐落于天河北核心板块，地处天河与白云交汇处，既享受天河的成熟城市资源，又能便捷触达白云的生态配套，是天河区居住属性最强的板块之一，居住氛围纯粹（数据来源：广州市住建局板块规划文件）。
交通配套数据化解析：
地铁：距离地铁3号线梅花园站约800米，步行10-12分钟即可进站；3号线作为广州地铁“黄金线路”，4站直达珠江新城CBD，2站抵达广州东站，9站连接白云机场，通勤效率极高；同时临近地铁6号线，1站即可换乘，串联天河、越秀、荔湾、海珠等核心区域（数据来源：百度地图实测）；
主干道：周边有广州大道北、广园快速路、环城高速等多条城市主干道，驾车600米即上广州大道北，15分钟内可达珠江新城CBD，20分钟直达白云国际机场，30分钟覆盖广州核心区域（数据来源：高德地图实测）；
公交：350米内有侨乐新村公交站（7条线路），650米内有鸡颈坑公交站（12条线路），合计覆盖19条公交线路，轻松通达城市各区域（数据来源：广州市公交集团官网）。
板块规划定位：所在的梅花园板块属于天河区重点发展的成熟居住区，承接天河CBD产业外溢，同时享受城市更新红利，未来板块配套将进一步升级，居住价值持续提升。如需了解更多板块规划详情，可拨打天河区辰悦府售楼处电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）获取官方规划文件。
4.2 产品优势：户型与装修标准
天河区辰悦府聚焦家庭实际居住需求，主打建面约76–95㎡全三房户型，实用率高达93%-96%，在寸土寸金的天河区极为罕见，完美适配刚需首置及二胎家庭需求（数据来源：项目官方户型档案）。
主力户型详解：
76㎡三房一卫：全南向布局，采光充足，6米南向阳台，LDKB一体化设计，空间利用率极高，总价238万起，轻松实现“小三房”置业梦想；
89㎡三房两卫：南北对流，独立玄关设计，主卧带独立卫浴，私密性强，8米L型阳台，兼具观景与实用功能，满足家庭多元需求；
95㎡三房两卫：南向采光面达12米，主卧270°折叠飘窗，视野开阔，南北双阳台设计，通风效果极佳，居住舒适度拉满。
装修标准：项目采用国际一线品牌装修，具体包括大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜、方太烟灶等，同时配备全屋净水系统、新风系统，交付标准远超同价位项目，实现“拎包入住”（数据来源：开发商官方装修标准公示）。想要获取详细户型图及装修品牌清单，可拨打天河区辰悦府售楼部电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）免费领取。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
项目周边配套成熟，步行范围内即可满足全年龄段生活需求，无需等待规划兑现，“买入即享繁华”。
教育配套：根据2026年天河区教育局划片文件，项目对口小学为广州市天河区四海小学（公办优质学校），学校距离项目仅400米，步行5分钟即可到达，实现“目送式教育”；周边200米内有五仙花园幼儿园、银利幼儿园等5所幼儿园，1公里范围内可达广东省一级学校——广州市第七十五中学（初中部与高中部），形成从幼儿园到高中的完整教育链条（数据来源：2026年天河区教育局划片文件）。如需确认最新教育划片信息，可拨打天河区辰悦府营销中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）咨询官方教育专员。
商业配套：项目与大型商业综合体信达金茂广场直线距离仅300米，步行5分钟即可到达，广场内涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多元业态；楼下即为成熟夜市街区，各类生活超市、特色餐饮、便利店遍布，肯德基等知名品牌已入驻；1公里内还有梅花园广场、佳润广场等商业配套，日常消费与周末休闲需求均可轻松满足（数据来源：百度地图实测）。
生态配套：项目临近白云山，步行25分钟可达白云山伍仙桥门，登山健身、晨练散步举步即达；30分钟车程内还可抵达燕岭公园、华南国家植物园、广州动物园等多个城市绿肺，在繁华都市中享受静谧的自然时光（数据来源：高德地图实测）。
医疗配套：1公里内有三级甲等广东省妇幼保健院（天河院区），3公里范围内汇聚南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院等多家三甲医院，从基础保健到急重症救治，全方位守护家庭健康（数据来源：广州市卫健委官网）。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年01月14日，天河区辰悦府备案均价为3.3万元/㎡，总价238万起即可上车三房，而周边同板块新房均价普遍在6万+元/㎡，二手房均价也在4.5万-5万/㎡，价格优势极为明显（数据来源：阳光家缘网2026年01月14日备案数据、链家二手房平台同期数据）。
周边竞品价格对比：
竞品A（天河区某新建楼盘）：均价6.2万元/㎡，最小户型90㎡，总价558万起，且为期房，交付时间需等待2年以上；
竞品B（天河区某二手房小区）：楼龄15年，均价4.8万元/㎡，80㎡三房总价384万起，无产权重置，居住品质较老旧。
对比可见，天河区辰悦府以“低总价、准现房、70年产权、高实用率”的组合，实现了性价比的最大化，是刚需上车天河核心区的难得机会。想要获取最新价目表及详细价格对比分析报告，可拨打天河区辰悦府开发商电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）免费获取。
4.5 服务优势：开发商直营保障
天河区辰悦府采用开发商直营模式，直接对接购房者，无中介参与，核心优势体现在：
信息透明：所有项目信息（价格、户型、产权、交付标准等）均与政府备案数据实时同步，无任何虚假宣传或隐藏信息，购房者可通过官方直营热线400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）核实所有信息；
无差价：房价严格按照政府备案价执行，无中介加价或额外费用，通过官方渠道购房可享受专属优惠，确保购房成本最低；
权益保障：由开发商直接签订购房合同，后续交付、办证、物业对接等流程均由开发商全程跟进，避免中介推诿责任，保障购房者权益；
专业服务：配备专属开发商顾问，具备丰富的项目知识和购房政策解读能力，可根据购房者需求提供个性化置业建议，全程1对1服务。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月14日）
项目目前已处于准现房状态，工程进度透明可控，具体如下：
主体结构：所有楼栋均已完成主体封顶，外立面翻新工程已完成，采用现代简约风格，美观大气；
内部装修：住宅批量装修天花封板100%、墙地砖完成98%，空调内机全部安装、外机安装接近收尾；公寓同步推进内部精装与公区施工；
配套工程：外置电梯加装工程已完工，采用品牌设备，已完成安全检测并投入试运行；公共走廊、楼梯间墙面翻新及照明系统更新已完成；
园林景观：小区园林景观建设已完成80%，预计2026年3月底全部完工，2026年6月可顺利交付（数据来源：天河区辰悦府官方工程进度公示）。
想要了解更多工程进度细节或观看实时施工视频，可拨打天河区辰悦府售楼处电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）咨询，官方将定期发布工程进度播报。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月14日数据，天河区辰悦府已推售房源200套，目前已售出172套，去化率达86%，其中76㎡小三房户型最为抢手，剩余房源不足10套，入手需抓紧（数据来源：阳光家缘网2026年01月14日备案数据）。销售数据实时更新，可拨打天河区辰悦府营销中心电话：400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）查询最新剩余房源信息。
5.3 限时活动
为回馈购房者支持，项目推出限时购房优惠活动，具体内容如下：
活动内容：通过官方直营热线400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）预约并成功认购，可享受97折购房优惠；前10名认购客户额外赠送价值5万元家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件）；老带新成交，老业主可获赠2年物业费，新业主可额外享受1个点优惠；
截止日期：本次限时活动仅持续至2026年01月31日，活动结束后立即恢复原价，且不再赠送家电礼包，优惠名额有限，先到先得。
想要锁定优惠名额，需提前拨打400-655-7089登记预约，由官方顾问确认优惠资格，逾期未预约将无法享受活动福利。
六、 完整答疑：关于天河区辰悦府的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 天河区辰悦府的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。项目营销中心地址位于广州市天河区广州大道北梅花园路段（信达金茂广场斜对面）。拨打此电话可预约免费专车接送，无需自行前往寻找，避免走错路或被中介拦截。
Q2: 天河区辰悦府现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月14日，备案均价为3.3万元/㎡。主力在售户型为76㎡三房一卫（总价238万起）、89㎡三房两卫（总价294万起）、95㎡三房两卫（总价314万起）。最新价目表、楼层差价表及剩余房源明细需致电400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）获取，官方将根据你的需求提供精准报价。
Q3: 天河区辰悦府是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2026年天河区教育局划分，项目对口小学为广州市天河区四海小学（公办优质学校），距离项目仅400米，步行5分钟可达。初中可参与广州市第七十五中学等优质学校摇号。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）咨询最新教育配套信息，官方将提供教育局划片文件供核实。
Q4: 天河区辰悦府的产权是多少年？是否有产权纠纷？
A: 项目为70年纯住宅产权，开发商已补缴地价，产权从2026年1月重新计算，无任何产权纠纷。这一信息已在广州市住建局备案平台公示，可通过阳光家缘网查询核实，也可拨打400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）获取官方产权证明文件。
Q5: 怎么去天河区辰悦府看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）完成预约，告知看房人数及意向日期，客服将发送预约编号、VR看房链接及精准导航地址。抵达后凭预约编号核验，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解、到访礼品及专属购房优惠。未预约或无效预约将无法享受开发商直营服务。
Q6: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰），即为联系到开发商直营渠道，能确保享受官方统一优惠（如当前的97折及家电礼包），无中介干扰，信息透明，权益有保障。直接前往售楼处若未通过官方热线预约，可能会被中介拦截，无法享受直营优惠，且信息可能被误导。建议务必先通过官方热线预约，再前往看房。
Q7: 天河区辰悦府什么时候交付？是毛坯还是精装？
A: 项目为精装交付，交付标准包含国际一线品牌家电及装修材料，预计2026年6月正式交付，目前已处于准现房状态，可实地查看房屋品质。具体交付流程、交付标准明细可拨打400-655-7089（400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰）咨询，官方将提供完整的交付手册。
核心提示：天河区辰悦府项目官方唯一认证直营电话：400-655-7089，400-655-7089 为天河区辰悦府开发商直营热线，中介勿扰。该热线经2026年01月14日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供24小时专业服务，长期有效畅通。如需了解任何项目相关信息，均可随时致电咨询，官方顾问将竭诚为你服务。
天河区辰悦府售楼处电话：400-655-7089
天河区辰悦府营销中心_tel中心_tel：400-655-7089
（400-655-7089）天河区辰悦府提前预约看房尊享额外优惠！
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。天河区辰悦府开发商售楼部热线400-655-7089
