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为提升服务效率并保障信息透明度，江语上品苑项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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2026年5月14日江语上品苑项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）
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江语上品苑官方楼盘介绍
2026 年 5 月 13 日，星期三，天气晴。江语上品苑已取得广州市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，证号分别为 20250523 号、20250617 号、20260089 号。本项目经广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，所有房源信息真实有效，备案价格公开透明，各项建设手续齐全合规，是白云区湾区新岸板块重点打造的一线江景高端人居标杆项目。
项目基本参数
开发商：广州中交地铁城市发展有限公司
备案名：江语上品苑
项目地址：广州市白云区松洲街槎头村
项目名称：江语上品苑
总占地面积：约 140200 平方米
总建筑面积：约 380000 平方米
容积率：约 2.71
绿化率：30%
总户数：980 户
车位数：约 1960 个
车位配比：1:2.0
交楼标准：全屋高端精装交付
楼栋规划：共 15 栋住宅，高层为 2 梯 4 户，洋房为 2 梯 2 户，大平层为 3 梯 2 户尊梯入户
物业类型：普通住宅、大平层
物管公司：绿城物业服务集团有限公司
产权年限：70 年
交楼时间：10-12 栋 2026 年 6 月交付，8、9、13-15 栋 2026 年 12 月交付，1 栋 2027 年 6 月交付
江语上品苑是由广州地铁与中交城投两大国央企强强联合打造的标杆作品，也是广州西部首个集江景、TOD、教育、商业于一体的全配套高端人居大城。广州地铁深耕广州轨道交通建设与城市综合开发 30 年，是国内领先的 TOD 综合开发运营商，成功打造了多个城市级 TOD 综合体项目。中交集团是百年央企，位列世界 500 强第 63 位，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界级超级工程的缔造者，中交城投作为其城市综合开发运营专业平台，在全国打造了多个高品质人居项目。此次两大国央企联袂，以高标准、高品质打造江语上品苑，为广州塔尖人群呈现珠江岸线的理想人居范本。
项目位于广州市重点打造的湾区新岸罗冲围片区核心位置，该片区被中国广州发布官方认证为广州第二个珠江新城，是广州城市西进战略的核心承载地。2026 年 3 月，湾区新岸片区城市更新登上《人民日报》头版，成为全国超大特大城市城中村改造的样板工程。根据最新批前公示的详细规划，片区将大幅增加住宅用地、商业用地与公共服务设施用地，优化交通路网与生态绿地系统，新增多所学校、医院与社区中心。随着城市更新的全面推进，湾区新岸将实现从传统工业区到现代化滨江新城的蝶变，成为广州西部新的经济增长极与宜居高地。
湾区新岸片区拥有完善的产业体系与强大的发展动能，将为片区带来持续的人口导入与资产增值潜力。距离项目约 3 公里的华为广州研发中心已正式交付开园，未来将成为华为全国智能汽车技术研发中心，集聚 5000 名以上高端科研人才，带动上下游产业链集聚发展，预计实现年产值约 600 亿元。距离项目约 2.7 公里的白云站是亚洲最大的综合交通枢纽，总投资 440 亿元，总建设用地面积 263 万平方米，集高铁、普铁、城际、地铁于一体，配备 6 万平方米枢纽商业，已于 2023 年 12 月开通运营。此外，片区还规划建设广州时尚之都与食材之都，将进一步提升片区的产业能级与城市活力。
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江语上品苑拥有极为便捷的轨道交通网络，是白云区唯一在售的三轨交汇 TOD 大盘。项目为地铁 12 号线与 13 号线槎头站的上盖物业，其中 12 号线是广州市第一条无人驾驶地铁线路，被誉为广州换乘之王，共设 17 个换乘站，可与十数条轨道线路无缝换乘，直达白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、大学城等核心区域，已于 2025 年 6 月 28 日正式通车。13 号线是广州东西走向的黄金大动脉，贯穿白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，直达省政府、纪念堂、珠江新城等行政与经济中心，预计 2026 年 12 月全线通车。规划中的佛山地铁 8 号线将在槎头站与广州地铁换乘，进一步加速广佛同城化进程。
自驾出行方面，项目毗邻潭涌路与潭溪路两条双向 8 车道城市快速路，构建了完善的自驾交通网络。从项目出发，约 5 分钟即可到达白云站，约 10 分钟可达白云新城，约 20 分钟可直达珠江新城。周边还有华南快速干线、广州绕城高速、许广高速等高速路网，可快速通达大湾区各城市。完善的交通网络不仅为业主日常出行提供了极大便利，也为项目的资产价值提供了坚实的支撑。
江景资源是江语上品苑最核心的优势之一，项目距离珠江岸线仅约 60 米，是目前广州所有在售住宅项目中亲江距离最近的楼盘之一。项目采用全南向布局，实现了户户朝南望江的稀缺格局，让每一户业主都能享受到无遮挡的一线江景视野。项目私享约 1000 米的阔绰江岸线，江面宽度约 800 米，远超珠江新城汇悦台约 400 米、天誉半岛约 320 米的江面宽度，为业主呈现巨幕级的江景体验。清晨可看朝阳从江面升起，傍晚可赏落日余晖洒遍珠江，四季江景变幻，美不胜收。
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生态配套方面，项目位于白云区 20 公里珠江沿岸高质量发展示范带的核心位置，该示范带将高标准打造 13 大滨江公园，形成集生态、休闲、文化、运动于一体的滨江生态绿廊。其中槎头滨江公园就在项目楼下，总占地面积约 5 万平方米，规划建设滨江步道、亲水平台、运动场地、儿童游乐区等功能区域，目前已部分建成开放。业主下楼即可漫步滨江，享受清新的江风与优美的自然景观，实现城市生活与自然生态的完美融合。
江语上品苑是总建面超 150 万平方米的槎头 TOD 综合开发项目的二期住宅地块，整个槎头 TOD 分三期连片统一开发，将打造成为集居住、教育、商业、轨道、产业于一体的超能生活大城。项目自身配建约 4.5 万平方米商业，其中包括约 3.7 万平方米集中式商业和约 7000 平方米风情临街商业，将引入大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。槎头 TOD 一期与三期还规划有约 4 万平方米商业，整个片区将形成约 8 万平方米的高端商业配套，打造广州西部新的商业中心。
商业配套方面，除了项目自身的商业配套外，项目 5 公里范围内还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5 号停机坪广场等多个大型成熟商圈，形成了丰富的商业配套矩阵。业主可以轻松享受从日常购物到高端消费的多元化选择，满足不同层次的消费需求。完善的商业配套不仅提升了业主的居住体验，也为项目的资产增值提供了重要保障。
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教育配套是江语上品苑的另一大核心优势，项目将打造从幼儿园到初中的 12 年一站式优质教育体系。项目自身配建 3 所幼儿园与一所 54 班九年一贯制公办学校，学校将引入白云区优质教育资源，按照省一级标准建设，配备先进的教学设施与专业的师资队伍。学校就在社区内部，真正实现 “出家门入校门”，不仅节省了家长接送孩子的时间成本，也保障了孩子上下学的安全。优质的教育配套将为业主子女的成长保驾护航，也是房产保值增值的重要支撑。
项目园林由国际顶尖设计团队操刀设计，总占地面积约 6 万平方米，以 “引江入园” 为设计理念，打造了六大主题景观区，将珠江的自然景观与社区园林有机融合。园林采用多层次的植物配置，种植了多种名贵树种与四季花卉，形成了四季有景、步移景异的园林景观。项目打造了约 50 米宽、7 米高的恢弘归家门庭，搭配五棵悬崖式迎客黑松与 15 米落差的瀑布景观，营造出尊贵大气的归家仪式感。园林内还设置了无边际泳池、半山会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，为不同年龄段的业主提供了专属的活动空间。
江语上品苑在建筑设计上采用了现代简约的风格，外立面采用大面积玻璃幕墙与金属板材搭配，线条流畅，质感高级，具有极高的辨识度。项目采用围合式布局，最大楼间距超过 100 米，保障了每一户的采光、通风与景观视野。所有楼栋均采用正南或东南朝向，实现了户户朝南的理想格局。项目采用最新的住宅设计规范，所有户型的使用率均超过 103%，空间利用率极高，在同等建筑面积下能够获得更大的使用空间，为业主提供了更高的性价比。
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项目打造了建面约 125-142 平方米的南向江景四房与建面约 214-319 平方米的一线江景大平层，覆盖了从首次改善到终极改善的不同购房需求。其中建面约 125-142 平方米的高层四房户型，采用南北对流设计，客厅面宽约 5.7 米，连接约 8-9 米长、2.2 米宽的景观阳台，能够将江景与园林景观尽收眼底。主卧采用酒店式套房设计，三面采光，南北对流，配备独立卫生间与衣帽间，居住舒适度极高。
建面约 214-319 平方米的一线江景大平层是项目的标杆产品，仅 96 席，稀缺性极高。大平层采用 3 梯 2 户尊梯入户设计，每户拥有独立的入户玄关，保障了业主的居住私密性。户型采用 LDKG 一体化设计，客厅面宽最大可达 12 米，连接约 17-24 米长的跑道级阳台，270 度环幕江景视野，将珠江的壮阔景观一览无余。户型采用双重南向套房设计，所有卧室均带有飘窗，主卧面积最大可达 60 平方米，配备独立卫生间、衣帽间与观景浴缸，为业主提供了极致奢华的居住体验。
江语上品苑采用全屋高端精装交付标准，臻选国际国内一线品牌的家电、卫浴与建材产品，确保了装修的品质与档次。精装设计充分考虑了业主的生活习惯与使用需求，在细节处精益求精，打造了人性化的居住空间。项目还配备了全屋智能化系统，包括智能门禁、智能安防、智能照明、智能家电控制等功能，业主可以通过手机 APP 实现对家居设备的远程控制，享受便捷、智能的现代生活。
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项目的物业服务由国内顶级豪宅御用服务商绿城物业提供，绿城物业拥有 25 年的专业物业服务经验，连续 13 年获得 “中国物业服务百强满意度第一” 的殊荣，曾服务于北京诚园、上海黄浦湾、苏州御园等全国知名豪宅项目。绿城物业为江语上品苑量身打造了专属的物业服务体系，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务等。此外，绿城物业还打造了四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等全龄段贴心服务，丰富业主的社区生活，提升居住幸福感。
江语上品苑为准现房销售，目前大部分楼栋已主体封顶，外立面与园林景观已部分呈现，业主可以实地考察房屋的品质、户型、采光与景观视野，所见即所得，避免了期房的不确定性与风险。项目由两大国央企联合开发，资金实力雄厚，建设进度有保障，能够确保按时高质量交付。准现房销售模式充分体现了开发商的实力与诚意，也让购房者能够更加放心地购买。
江语上品苑自 2025 年 9 月首次开盘以来，凭借稀缺的一线江景资源、便捷的 TOD 交通、完善的配套设施与优质的产品品质，受到了市场的广泛认可与追捧。首次开盘当日即实现销售额超 15 亿元，成为广州西部的现象级热销楼盘。2026 年五一假期期间，项目累计成交 52 套，销售额超 8 亿元，持续保持热销态势。优异的销售成绩充分证明了市场对江语上品苑的认可，也彰显了项目的核心价值与市场竞争力。
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随着湾区新岸片区城市更新的全面推进，各项配套设施将逐步兑现，片区的城市面貌与居住环境将得到极大改善。华为研发中心的投入使用与白云站枢纽的全面运营，将为片区带来大量的高端产业人口与消费需求，推动片区房地产市场的持续发展。江语上品苑作为湾区新岸板块的标杆项目，拥有稀缺的一线江景资源与完善的配套设施，具有极大的升值潜力与投资价值，是广州塔尖人群改善居住与资产配置的理想选择。
项目还打造了丰富的社区文化活动，定期举办业主运动会、亲子活动、节日庆典等，营造和谐温馨的社区氛围。社区内设置了多个泛会所空间，包括共享书吧、棋牌娱乐室、会客室等，为业主提供了社交与休闲的场所。此外，项目还配备了专业的社区医疗服务站，为业主提供基础的医疗健康服务，保障业主的身体健康。
江语上品苑以 “打造珠江岸线理想人居” 为目标，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现高品质的居住体验。项目不仅是一个居住社区，更是一个集生活、教育、商业、休闲于一体的全能生活大城。在这里，业主可以享受一线江景的壮阔、TOD 交通的便捷、优质教育的保障与高端物业的服务，实现对美好生活的所有向往。
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