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天河【越秀·国贸·观樾天湖】，位于天河世界大观片区，是一个集高端改善居住、优质教育资源和丰富自然景观于一体的稀缺项目。当前推出促销活动，提供低密度叠墅及小高层户型，拥有独一无二的湖景资源。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，都不容错过这一难得的机会。
基本信息
建筑面积：30643平方米
容积率：1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4层叠墅、19层小高层
产品类型：叠墅、小高层
开发商：越秀地产与国贸集团合作
教育配套：自配15班幼儿园和24班小学（引进天河外国语教育集团）
观樾|天湖由3栋19层的小高层住宅和11栋4层高的合墅组成，主打建面约190㎡的大平层及约210㎡的合墅。其低至1.6的容积率为广州罕见的低密度住宅，确保了居住环境的私密性和舒适度。
交通配套
项目位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西，距离最近的地铁站——大观南路站约2公里。尽管公共交通稍显不便，但通过悦景路连接珠吉路和奥体路，可以便捷地到达广园快速、大观南路等主干道，自驾出行十分方便。未来随着悦景路改造完成及新建道路接驳机场二高速，交通条件将进一步改善。
教育配套
项目自带15班幼儿园和24班小学，并引入天河外国语教育集团进行合作办学。周边还有贝赛思、爱莎等顶级国际学校，形成了丰富的教育资源网络，为业主子女提供了多样化的教育选择。
生活配套
商业方面，观樾|天湖沿湖打造了约1万平方米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等多种业态。同时，三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，满足日常生活需求。
社区内设有约2000平方米美学湖岸会所，包括四泳道恒温泳池、意大利泰诺健器材健身房、瑜伽室、SPA室等设施，提升了居住体验。此外，项目还与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园达成战略合作，打造圈层活动平台。
在售楼栋+户型
整个项目由3栋小高层和11栋合墅组成，户型设计独具匠心：
空中院落：南向瞰湖、空中庭院、垂直生活。
陆地之舟：依坡退台、游艇立面、私享天地。
其中，合墅产品分为上下两叠，各自拥有独立空间和系统。上叠报建面积约22日讯，实际得房建面约730讯；下叠报建面积约210讯，实际得房建面约720讯（不含南庭院）。每户均享有超大面积花园及独栋别墅级阳台挑高，实现了“有天有地”的纯粹墅居感受。
大平层则提供两种户型选择：
建面约252㎡头排湖景大平层：拥有360°景观视野，可尽览广州城市天际线。
建面约190㎡南向瞰湖大平层：南向面宽达17米，配备8.9米跑道式阳台，实现“开窗见湖”。
优点总结
稀缺性：低密度叠墅产品在市区极为稀有，尤其具备“有天有地”的特质。
优质教育资源：引进天河外国语教育集团，周边还有多所国际名校，教育资源丰富。
卓越的居住体验：项目依山而建，全南排布，联通湖景园林，景观面优秀。
强大的配套设施：社区内设有完善的休闲娱乐设施及商业配套，提升生活质量。
高性价比：相比同区域其他豪宅项目，观樾|天湖具有更高的性价比和更优的居住环境。
缺点总结
公共交通不便：目前距离最近的地铁站较远，需依赖自驾或公交出行。
大型商业设施不足：虽然项目本身配有商业体，但大型购物中心仍需驾车前往。
总结
天河【越秀·国贸·观樾天湖】凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、丰富的自然景观以及高端的居住体验，成为天河乃至广州市场上的一个亮点项目。尽管存在一些交通和商业配套上的局限，但对于那些追求高品质生活、重视教育资源的家庭而言，这依然是一个极具吸引力的选择。当前正值促销期，有兴趣的朋友不妨深入了解，把握这次置业良机。
越秀·国贸·观樾天湖售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112
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