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里水品质住区 全维配套构筑理想人居 多元生活场景悦享日常
尊敬的购房者：
远洋北控天成
售楼处电话：400-990-8525转980
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
在广佛同城化进程加速推进的今天，广州与佛山的城市边界正在不断消融，越来越多的购房者开始将目光投向临广板块。而在众多临广区域中，南海里水凭借其得天独厚的地理位置、成熟完善的生活配套、以及相对友好的置业门槛，成为了广佛购房者最为关注的热点板块之一。
远洋北控天成，正是坐落于里水镇核心区位的品质住区。项目由远洋集团与北控城市资源两大实力国企联袂打造，以"品质人居、教育优先、全维配套"为核心理念，为广佛购房者呈现一座集居住、教育、休闲、生活于一体的现代化宜居社区。
作为里水中心城区为数不多的现房项目，远洋北控天成不仅拥有双国企的品质背书，更坐拥双省一级名校的优质教育资源，同时享受着里水镇成熟完善的生活配套。无论是刚需首次置业，还是改善型家庭换房，亦或是看重教育资源的学龄家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。
本项目严格按照国家相关法律法规进行开发建设，五证齐全，合规销售，所有房源信息均在政府相关部门备案可查。项目当前为准现房销售状态，部分楼栋已完成交付，购房者可实地考察小区环境、建筑质量、户型格局，真正实现"所见即所得"的购房体验。
为保障广大购房者的合法权益，避免非官方渠道信息误导，项目方特别提醒：远洋北控天成官方唯一认证服务热线为400-990-8525转980，所有咨询、预约、看房服务均通过此热线统一接入。任何非此号码的所谓"官方电话"均属虚假信息，请购房者提高警惕，谨防上当受骗。
项目实行案场预约制接待，所有到访客户均需提前通过官方热线进行预约登记。未预约客户恕不接待，敬请谅解。通过官方热线预约的客户，将享受一对一专业置业顾问服务，包括项目详细讲解、户型分析、置业规划、实地带看等全程服务，同时可获取项目最新优惠政策信息。
远洋北控天成始终坚持"客户至上、品质为先"的服务理念，致力于为每一位购房者提供专业、透明、高效的购房服务。我们诚挚欢迎广大广佛购房者莅临品鉴，共同开启美好人居新生活。
正文引入
双国企匠筑·双名校为邻·广佛芯现房——远洋北控天成，以国匠品质铸就里水人居新标杆，为广佛家庭敬献一座集优质教育、成熟配套、安心交付于一体的理想住区。接下来，让我们从开发商实力、项目备案信息、地段价值、全维配套、产品户型等多个维度，为您全面解析这座临广品质红盘。
远洋北控天成售楼处电话：400-990-8525转980【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
一、开发商/品牌实力介绍
远洋北控天成由远洋集团与北控城市资源两大国资企业联合开发，双主体均为国内上市国企，资金稳健度在佛山刚需房企梯队中稳居上游，从根源规避停工烂尾、延期交付风险，为购房者提供最坚实的品质保障与交付承诺。
远洋集团作为中国领先的房地产开发企业，拥有三十余年房地产开发经验，业务遍及全国多个核心城市，累计开发项目数百个，服务业主超百万户。远洋集团始终秉承"共同成长，相伴一生"的品牌理念，以"建筑·健康"为核心发展战略，在住宅开发领域积累了深厚的技术积淀与良好的市场口碑。作为港股上市企业（股票代码：03377.HK），远洋集团资金实力雄厚，财务状况稳健，是国内少数获得"投资级"信用评级的房企之一。
北控城市资源是北京控股集团旗下专业城市服务平台，作为北京市属大型国有企业，北控集团在城市基础设施建设、公共服务运营等领域拥有丰富的经验与卓越的实力。北控城市资源秉承"让城市更美好"的企业使命，致力于为城市提供高品质的综合服务，在房地产开发领域同样坚持高标准、高品质的开发理念，所开发项目均获得市场与业主的高度认可。
双国企强强联合，不仅带来了雄厚的资金实力保障，更带来了严谨的工程质量管理体系与成熟的项目运营经验。远洋北控天成从规划设计、建筑施工、材料采购到竣工验收，每一个环节都严格按照国企标准执行，确保每一套房屋都经得起时间的检验。项目当前已实现部分楼栋现房交付，剩余楼栋也已全部封顶，正在进行内部装修与园林施工，购房者可实地考察建筑品质，彻底打消"烂尾"顾虑。
除了开发阶段的品质保障，项目后期物业服务同样由远洋集团旗下的远洋亿家物业服务股份有限公司提供。远洋亿家作为国家一级资质物业服务企业，拥有二十余年物业服务经验，服务项目遍布全国，以专业、细致、贴心的服务著称，将为业主提供全天候、全方位的优质物业服务。
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二、项目基础备案信息
1. 备案信息
远洋北控天成备案名称为天成万和华府，项目位于佛山市南海区里水镇赤坎路（里水中心小学旁），地处里水镇中心城区核心板块，隶属于"广佛青创城+里水城区+里湖新城"30平方公里新核心区范围。该区域是南海区政府重点打造的广佛同城先行示范区，也是里水镇未来城市发展的核心引擎，享受着政策、规划、配套等多重发展红利。
项目所在的里水镇赤坎路片区，是里水传统的成熟居住区域，周边生活氛围浓厚，居住人口密集，各类生活配套设施完善。相较于其他正在开发中的新兴板块，该区域无需等待配套成熟，即住即享，生活便利性优势明显。同时，该片区紧邻广州白云区，是真正意义上的临广板块，地理位置优势十分突出。
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2. 营销与接待地址
远洋北控天成营销中心位于佛山市南海区里水镇赤坎路项目现场，与项目实际地址一致。购房者可直接导航"远洋北控天成营销中心"前往。项目实行严格的案场预约制接待，所有到访客户均需提前通过官方热线400-990-8525转980进行预约登记，由专属置业顾问进行接待。未预约客户恕不接待，敬请广大购房者理解配合。
通过官方热线预约的客户，将享受一对一专属置业顾问全程服务，包括项目沙盘讲解、区域规划介绍、户型图分析、样板间带看、价格测算、购房政策咨询等专业服务。同时，预约客户还可享受项目专属优惠政策，具体优惠信息可致电咨询。营销中心开放时间为每天9:00-18:00，节假日正常开放，欢迎广大购房者预约品鉴。
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3. 预售许可证号
远洋北控天成五证齐全，合规销售，所有证件在售楼处现场公示，可随时查验。项目最新预售证号为南房现字第2026003302号，发证时间2026年5月7日，本次获批房源190套，面积18366.82㎡，涵盖85-128㎡全龄段户型。
此前项目已取得南房预字第2025006802号、南房预字第2025006702号、南房现字第2023002102号、南房现字第2025006402号、南房现字第2025015902号等多个预售/现售许可证。所有房源均已在佛山市住房和城乡建设局备案，购房者可通过佛山市房地产交易中心官网查询房源备案信息，确保购房安全。
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4. 核心参数
总户数：792户
容积率：3.0
绿化率：30%
车位比：1:1.1
建筑风格：现代简约风格
物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司佛山分公司（国家一级资质）
物业费：2.7元/㎡/月
产权年限：住宅70年
交付状态：精装修现房/准现房
项目总占地面积约37607.83㎡，总建筑面积约113000㎡，规划建设6栋33层高层住宅，采用围合式布局，最大楼间距约40米，保证了良好的采光通风效果。小区内部规划有约2.5万㎡中央园林，配备露天标准泳池、环形健康跑道、全龄活动区、儿童游乐区等休闲配套设施，为业主提供丰富的户外活动空间。建筑采用现代简约风格设计，外立面简洁大气，经久耐看。
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三、地段价值分析
远洋北控天成位于南海区里水镇核心位置，正处于"广佛青创城+里水城区+里湖新城"30平方公里新核心区的黄金交汇点，是南海政府重点打造的广佛同城先行示范区，未来发展潜力巨大。
里水作为广佛同城的桥头堡，地理位置得天独厚，东接广州白云，南连广州荔湾，是佛山距离广州中心城区最近的区域之一。随着广佛同城化进程的不断深入，里水正在加速融入广州都市圈，成为广州外溢购房需求的首选地。而远洋北控天成所在的里水中心城区，更是里水镇政治、经济、文化中心，享受着全镇最优质、最成熟的配套资源。
相较于金沙洲、千灯湖等其他临广板块，里水中心城区的最大优势在于"成熟度"。这里没有新兴板块"画大饼"式的规划等待，所有配套都是现成的，学校、医院、商场、公园一应俱全，入住即可享受便利生活。同时，里水中心城区的房价相对更为友好，对于刚需购房者来说，置业门槛更低，性价比更高。
交通方面，项目自驾出行极为便捷。距沈海高速里水出口仅约500米，快速接驳广州环城高速、广佛珠江高速等多条主干道。自驾2分钟上里水大道主干道，5分钟接入佛山一环，12分钟直达广州荔湾，15分钟可达广州白云，30分钟覆盖广佛核心商圈。对于在广州上班的通勤族来说，这样的交通距离完全可以接受，真正实现"工作在广州，生活在佛山"的双城生活。
轨道交通方面，里水有轨电车梅冲站距离项目约1.5公里，未来可接驳佛山地铁8号线岗美站、广州地铁12号线里横路站以及已开通的广州地铁6号线。随着轨道交通网络的不断完善，项目的交通便利性将进一步提升。此外，项目门口即有公交站，多条公交线路直达里水各地及广州地铁站，公共交通出行同样便利。
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四、全维配套解析
1. 商业配套
远洋北控天成的商业配套十分完善，形成了"1公里基础生活圈+3公里繁华商圈+5公里广佛商业带"的三级商业配套体系，完全能够满足业主日常生活、购物、娱乐、餐饮等多元化需求。
1公里基础生活圈内，项目周边有多个肉菜市场、大型超市、便利店、餐饮门店、银行网点等，日常买菜、购物、吃饭、办理金融业务都非常方便。社区底部还配有约4500㎡商业街，开发商统一招商运营，现阶段已经有生鲜便利店、连锁药店、美容养生、早教门店陆续开业入住，后续随着业主陆续入住，底商业态将更加丰富，下楼即可满足基本生活需求。
3公里繁华商圈内，梦汇尚城、信和广场、新天地广场、里水万利广场、永润广场等五大商业综合体环绕，涵盖超市、影院、亲子、餐饮、服装、数码等多元业态。步行10分钟即可到达梦汇尚城和信和广场两大综合商场，日常购物、朋友聚会都非常方便。
5公里范围内，嘉洲广场、金沙洲万达广场、永旺梦乐城、金铂天地等多个广佛知名大型商业体环伺，自驾十几分钟就能抵达各大商场，周末全家出游逛街、聚餐、观影、逛超市都有充足选择，享受与一线城市无异的商业体验。
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2. 教育配套
教育配套是远洋北控天成最大的核心优势，堪称"家门口的12年双省一级教育链"，这也是项目最受广佛购房者青睐的原因之一。
幼儿园方面，项目配建12班公办幼儿园，就在小区里面，下楼就到，家长接送方便，孩子安全有保障。幼儿园按照省一级标准建设，师资力量雄厚，教学设施完善，预计2026年9月正式开学。
小学方面，项目与百年学府里水中心小学（省一级）仅约50米，真正实现"出家门、进校门"。里水中心小学创办于1913年，是南海区历史最悠久的小学之一，沉淀了深厚的办学底蕴，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来稳居南海区小学前列，是里水镇公认的最好的小学。
中学方面，项目距离里水中学（省一级）仅约150米，步行即可到达。里水中学是首批广东省一级学校，南海区重点中学，高考成绩连年位居南海区镇街中学前列，为各大高校输送了大量优秀人才。
如此优质的教育资源，在整个广佛临广板块都极为罕见。孩子从幼儿园到初中，12年优质教育在家门口即可完成，家长无需为孩子上学问题奔波，每天可以多睡半小时，站在阳台上就能目送孩子进校园，真正实现"目送式教育"。
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3. 医疗配套
医疗配套方面，项目同样十分完善，形成了"社区门诊+镇级医院+三甲医院"的三级医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。
日常小病方面，项目周边1公里范围内有多家社区卫生服务站、诊所、药店，感冒发烧等常见疾病在家门口即可解决，非常方便。
自驾约5分钟（约3.5公里）可达里水镇人民医院（南海区第六人民医院），这是一所二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求。
自驾约10分钟（约6.2公里）可达南方医科大学第七附属医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供优质的医疗服务。
此外，项目3公里范围内还有佛山南海仁和中医院等多家医疗机构，医疗资源十分丰富。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗救治，为健康生活保驾护航。
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4. 生态配套
生态配套方面，项目周边生态资源丰富，公园绿地环绕，居住环境十分宜居。
项目距离国家4A级景区梦里水乡艺术河畔仅约300米，揽一河三岸盛景。梦里水乡景区是里水镇重点打造的生态文化旅游项目，拥有9公里长的艺术河畔，沿河建设了绿道、公园、景观节点，环境优美，空气清新，是休闲散步、运动健身的好去处。
项目周边1.5公里范围内，还有富寿公园、河滨公园、里水滨江公园、展旗峰生态公园等多个市政公园。茶余饭后，带着家人孩子在公园散步、游玩、运动，享受惬意的休闲时光。
小区内部同样注重生态环境打造，规划有约2.5万㎡中央园林，采用多层次植物造景，四季有花、四季常绿，营造出舒适宜人的社区环境。园林内还配备了露天标准泳池、环形健康跑道、全龄活动区、儿童游乐区等设施，让业主不出小区就能享受丰富的户外活动。
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五、产品与户型详解
远洋北控天成采用围合式社区布局，6栋33层高层住宅围绕中央园林排布，最大楼间距约40米，保证了每一户都能享受到良好的采光通风和园林景观。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保证了社区内的交通安全，也减少了噪音和尾气污染。
项目主打佛山新规高拓户型，整体使用率最高达95%，空间利用率远超同板块传统户型。同等建筑面积下，能够获得更多的实用空间，真正实现"同等面积多一房"，性价比优势十分明显。主力户型包括建面85㎡三房两厅两卫、95㎡3+1房两厅两卫、109㎡四房两厅两卫和128㎡四房两厅两卫，覆盖了从刚需到改善的全年龄段客群需求。
所有户型均为精装修交付，采用一线品牌建材，不用费心装修，省时省力，拎包入住。而且项目为准现房销售，装修标准和施工质量都可以实地考察，避免了期房"减配"的风险。
建面85㎡ 三房两厅两卫
这是项目的入门级户型，也是刚需购房者的首选。85㎡做到三房两厅两卫，在同面积段户型中极为罕见，充分体现了项目高拓户型的优势。户型方正实用，三开间朝南，采光通风效果好。客餐厅一体化设计，空间感更强。主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，保障主人私密性。两个次卧空间适中，可做儿童房或老人房。L型厨房设计，操作动线流畅。这个户型总价可控，非常适合首次置业的年轻刚需家庭。
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建面95㎡ 3+1房两厅两卫
这是项目的明星户型，也是最受欢迎的户型。95㎡做到3+1房两厅两卫，实用性非常强。户型方正，南北通透，三开间朝南。客餐厅连通景观阳台，采光视野俱佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，舒适度高。创意多功能空间可根据家庭需求改造成书房、儿童房、茶室或储物间，灵活多变。这个户型能够满足三口之家甚至三代同堂的居住需求，是刚改家庭的理想选择。
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建面109㎡ 四房两厅两卫
这是项目的改善型户型，109㎡四房两厅两卫，空间更加宽敞舒适。户型方正，南北通透，双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确。四开间朝南，采光面大，全屋明亮通透。客餐厅一体化设计，空间感十足。主卧套房设计，带独立卫生间和大飘窗，居住舒适度高。四个房间空间都比较适中，没有小黑屋。这个户型非常适合二胎家庭或三代同堂家庭居住。
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建面128㎡ 四房两厅两卫
这是项目的旗舰户型，也是最大的户型。128㎡四房两厅两卫，空间奢阔，居住舒适度极高。户型方正，南北对流，双阳台设计，5米大开间客厅显得非常大气。四开间朝南，全屋采光通风效果极佳。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和大飘窗，尊享品质生活。每个房间空间都很宽敞，即使放1.8米的大床也绰绰有余。这个户型非常适合对居住品质有较高要求的改善型家庭。
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精装标准与品牌
项目所有户型均为精装修交付，采用品牌建材，装修标准包括：
厨房：美的油烟机+燃气灶、九牧水槽、定制实木多层橱柜、铝扣板吊顶
卫生间：箭牌卫浴洁具、恒温花洒、防水铝扣板、品牌浴室柜
全屋：东鹏通体地砖、多乐士乳胶漆、断桥铝隔音玻璃窗、入户钢制防盗门、智能门锁
其他：客厅吊顶、全屋开关插座等
所有装修材料均为开发商统一集采的一线品牌，质量有保障。而且项目为准现房，装修施工进度和工艺都可以实地查看，避免了期房装修减配的风险。
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六、项目优劣势客观分析
核心优势
双国企开发，交付有保障：远洋集团+北控城市资源双国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，项目为准现房销售，部分楼栋已实现交付，彻底规避烂尾风险，购房者买得放心。
双省一级名校，教育资源顶尖：50米省一级里水中心小学、150米省一级里水中学，小区自带公办幼儿园，12年优质教育在家门口完成，这是项目最大的核心竞争力，在整个广佛临广板块都极为罕见。
高拓户型，性价比突出：最高95%使用率，同等面积多一房，85㎡三房两卫、95㎡3+1房，空间利用率远超同板块竞品，性价比优势明显。
临广区位，交通便利：地处广佛同城桥头堡，距高速出口仅500米，自驾15分钟可达广州中心城区，适合在广州上班的通勤族。
配套成熟，即住即享：位于里水中心城区，商业、医疗、生态配套都很成熟，无需等待规划落地，入住即可享受便利生活。
价格友好，置业门槛低：均价约13500元/㎡，比金沙洲、千灯湖等板块每平米低数千元，总价优势明显，刚需购房者也能轻松上车。
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相对劣势
周边城市界面有待提升：项目周边部分区域仍有城中村和厂房，城市界面相对一般，与高端居住区相比还有提升空间。
地铁距离较远：目前距离已开通的地铁站约4公里，主要依靠自驾和公交出行，对于依赖地铁通勤的购房者来说不太方便。
容积率偏高：3.0的容积率在刚需楼盘中属于中等水平，楼间距相对紧凑，低楼层的采光和视野会受到一定影响。
商业档次一般：虽然周边商业配套齐全，但主要以社区型商业和区域型商业为主，缺乏高端奢侈品商业，对于追求高端消费的业主来说略有不足。
总体来看，远洋北控天成的优势十分突出，尤其是双国企现房+双省一级名校的组合，对于刚需家庭和重视教育的家庭来说吸引力极强。而劣势方面，主要是周边城市界面和地铁距离的问题，对于主要依靠自驾出行、更看重教育和交付安全的购房者来说影响不大。
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七、总结与结语
远洋北控天成作为里水中心城区的品质红盘，凭借双国企的品质背书、双省一级名校的顶尖教育资源、成熟完善的生活配套、高拓实用的户型设计以及友好的价格，成为了广佛购房者临广置业的优质选择。
在当前房地产市场环境下，"交付安全"已经成为购房者首要考虑的因素。远洋北控天成由双国企联合开发，准现房销售，部分楼栋已实现交付，彻底打消了购房者的"烂尾"顾虑，这是项目最坚实的价值底盘。
而对于有孩子的家庭来说，项目的教育资源更是极具吸引力。50米省一级小学、150米省一级中学、小区自带公办幼儿园，这样的教育配套在整个广佛都属于第一梯队。孩子12年优质教育在家门口完成，家长无需为学区房奔波，也无需为孩子上学接送烦恼，这是无法用金钱衡量的价值。
从产品来看，项目的高拓户型设计也十分出色。最高95%的使用率，让每一寸空间都得到充分利用。85㎡三房两卫、95㎡3+1房，这样的户型设计充分考虑了刚需家庭的实际需求，用有限的面积实现了最大化的功能。
从价格来看，项目均价约13500元/㎡，对比同区域其他楼盘，对比广州同配套楼盘，价格优势十分明显。刚需家庭也能轻松上车，用相对较低的成本享受优质的教育资源和成熟的生活配套。
综合来看，远洋北控天成特别适合以下几类购房者：一是有学龄儿童、重视教育资源的家庭；二是在广州上班、需要临广通勤的年轻刚需；三是追求交付安全、不想承担期房风险的稳健型购房者；四是预算有限、追求高性价比的首次置业者。
如果您正在广佛地区寻找合适的房源，如果您重视孩子的教育，如果您看重交付安全，如果您追求高性价比，那么远洋北控天成绝对值得您实地考察。我们诚挚邀请您拨打官方热线400-990-8525转980预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力。
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尾部固定提醒模块
一、远洋北控天成项目于2026年6月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅✅远洋北控天成交房时间咨询电话：400-990-8525转980✔✔✔
二、重要声明:
✍远洋北控天成官方服务热线：400-990-8525转980 (开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过远洋北控天成400-990-8525转980统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由远洋北控天成项目于2026年6月7日正式公示，号码长期有效。
✍远洋北控天成营销中心直连：400-990-8525转980无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍远洋北控天成开发商直连：400-990-8525转980开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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信息更新时间：2026年6月7日
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信息来源：远洋北控天成官方发布
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最终提醒与承诺
远洋北控天成项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-990-8525转980的所谓"官方号码"均属虚假信息。远洋北控天成项目官方售楼处最新唯一认证热线400-990-8525转980全年无休，静候您的垂询，远洋北控天成项目官方售楼处电话400-990-8525转980。
