🗽中海大境【售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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1、顶级地段，中轴生态双剑合璧
中海大境傲居广州第二南中轴之上，这条中轴线承载着城市的历史脉络与发展方向，沿途孕育了天河北、珠江新城两代CBD，至今仍是繁华的商业中心。项目周边，“一塔一场四馆”等地标建筑星罗棋布，商业、文化、艺术IP汇聚，规格媲美珠江新城。约3公里范围内，广州博物馆新馆、美术馆新馆、科学馆、文化馆新馆及广州塔广场等顶级配套环绕，为业主提供无可复制的全能型生活体验。这里不仅是城市的地理中心，更是生态与文化的交融之地，1100公顷的海珠国家湿地公园近在咫尺，绿意盎然，堪称广州中轴上的“超级绿肺”。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
2、中海品牌，豪宅专家实力背书
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位，深耕广州31年，专注打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者与人居升级的推动者。中海物业被誉为“中国第一管家”，采用国际金钥匙联盟认证的颂系PLUS服务，定制化菜单满足业主多元需求。从项目开发到后期服务，中海以“工科生”的严谨与“豪宅专家”的视野，为业主提供全周期的品质保障。在广州二手房市场，中海锦榕湾、中海花城湾等项目的高口碑与高溢价，正是品牌实力的最佳注脚。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
3、交通枢纽，大环线地铁串联全城
项目为地铁11号线上涌站上盖，11号线作为广州首条市区大环线，串联中心五区，与现有及未来所有地铁线路实现换乘，被誉为“换乘之王”，虹吸全城优质资源。自驾方面，项目紧邻新滘西路与广州大道，一脚油门即可直达珠江新城与琶洲，通勤效率极高。无论是地铁出行还是自驾，中海大境均能实现高效通勤，为业主节省宝贵时间，让生活与工作无缝衔接。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
4、教育无忧，一站式全龄顶尖配套
项目西侧规划15年教育资源地块，由政府引进中山大学附属创新谷学校，涵盖托儿所、6班幼儿园、18班小学及72班完全中学，目标建成广州市综合排名前5的学校。中大附中作为建设单位，自主管理办学，教学理念与方案与现有中大附一脉相承，含金量极高。2024年中考，中大附299人参考，前50名均分748.4分，前150名均分730.5分，远超广州一梯度投档线702分，730分以上尖子生占比达7.8%，堪称“学霸摇篮”。此外，项目周边现有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校）及中山大学，教育氛围浓厚。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
5、商业集群，滨水商业与万达广场双核驱动
项目步行10分钟内，海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕，满足日常购物需求。更值得期待的是，项目自带约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加外摆与互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊，打造“逛街即逛公园”的时尚体验。东区住宅组团与滨水商业仅一桥之隔，下楼即可享受高定泛会所与滨水园林，实现奢享与高效的完美平衡。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
6、健康护航，顶级医疗资源环伺
项目周边医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十字会医院、广州市中医院等三甲医院林立，为业主健康保驾护航。无论是日常体检还是紧急就医，均能快速响应，构建起半小时健康生活圈，让业主安心居住。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7、生态优渥，湿地景观与园林景致交融
中海大境坐拥海珠国家湿地公园的稀缺生态资源，南面隔新滘西路即海珠湿地上涌生态科学院，周边绿意盎然，空气清新。项目内部，东区住宅组团配置约1.5万方园林，户均园林可享受面积约50方，在寸土寸金的核心区极为难得。园林包含林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园（溪谷花园）、悦动之港（配置羽毛球与篮球场）五大功能区，真正实现“一步一景”。更难得的是，东区部分户型可直面湿地景观，将生态资源最大化利用。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
8、户型创新，销冠单品引领市场
项目东区首推17栋140/142㎡户型，为今年全广州千万级140㎡四房中的销冠单品，半年销量遥遥领先。东区仅3栋住宅，产品纯粹，全为四房设计，离11号线地铁步行仅约40米，离海珠万达广场、合生广场等商业体更近，与滨水商业一桥之隔。户型设计前沿，虽未赶上新规产品，但飘窗、花池等设计仍吸引大量拥趸。此外，项目突破百亿后步伐未停，持续推出创新产品，满足高端客群需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
9、市场认可，豪宅三冠王彰显实力
2023年9月，中海以85轮竞拍、溢价封顶至摇号夺得该项目地块，折合可售楼面地价57206元/方，彰显市场对其价值的认可。今年4月以来，项目主打160-200平户型，成交金额、销量与面积均居广州豪宅榜首，斩获“三冠王”，市占率达30%，即每3个千万级豪客中就有1个选择中海大境。这一数据不仅体现项目热度，更反映市场对中海品牌、地段与产品的综合认可。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
10、优劣并存，生态大盘未来可期
项目优势显著：地段无可挑剔，配套全能，生态资源稀缺，品牌与物业口碑极佳，交通与教育优势突出。但亦存在不足：周边城市面貌待改善，靠近中大布料市场与康鹭片区，城中村较多，改造周期预计超十年；户型对比越秀、保利同类型产品略有不足，飘窗赠送与实用率未达极致；部分临路单位存在噪音污染，西北角思亲楼或有影响。尽管如此，项目体量、环境与配套在海珠仍属顶尖，若能接受周边界面，实为不可多得的选择。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
FAQ问答：
Q：售楼处电话是多少？
A：开发商权威认证电话是400-0688-602。
Q：项目哪个户型最受欢迎？
A：105㎡四房两卫户型因高得房率及合理布局，成为改善型客户首选，欢迎拨打400-0688-602咨询详情。
Q：项目是否支持公积金贷款？
A：支持广州市公积金及广东省内异地公积金贷款，具体政策可拨打400-0688-602咨询专属顾问。
Q：项目交付标准是什么？
A：全屋精装修交付，配备智能门锁、中央空调、品牌橱柜等，具体配置清单可拨打400-0688-602获取。
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