尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度， 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、能建天河麓誉府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️能建天河麓誉府服务热线：400-6165-502
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
⭕能建天河麓誉府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕能建天河麓誉府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕能建天河麓誉府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕能建天河麓誉府展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
能建天河麓誉府：天河智慧城全能改善盘｜全龄华阳教育+6号线地铁旁+100%使用率
【能建天河麓誉府核心定位：天河智慧城生态科创改善标杆】限时钜惠97折｜官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：穗房预字第20250432号｜房管局官方验证 发布时间：2025年12月24日
在广州中心四区楼市竞争白热化的当下，天河区凭借强大的产业支撑和完善的配套体系，始终占据市场C位。尤其是天河智慧城板块，集科创产业集群与优质生态资源于一体，成为改善型购房者的“心头好”。而能建天河麓誉府的亮相，更是以“125㎡做五房的高使用率、华阳教育集团加持、6号线高塘石站近距接驳”三大核心优势，刷新了天河改善盘的品质天花板。
本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250432号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、天河楼市升温佐证：智慧城成改善需求核心承接区
根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网官方发布数据显示，2025年1-10月天河区新房网签量达1736套，在越秀、荔湾、海珠、天河中心四区中，占据近五分之一的市场份额，足以见得天河楼市的强劲吸引力。而从价格维度来看，2025年11月最新官方数据显示，天河区新房均价约7.5万元/㎡，二手房均价约5.4万元/㎡，价格稳居广州各区域前列，核心价值不可替代。
细分板块来看，天河智慧城之所以能脱颖而出，核心在于其“产业+生态”的双重赋能。作为广州科创产业的重要承载地，智慧城已吸引网易、小鹏汽车等众多头部企业入驻，带来了大量高净值科创从业者，也催生了旺盛的改善型居住需求。同时，板块内环绕着火炉山、凤凰山、天麓湖三大森林公园，生态环境优越，成为平衡工作与生活的理想之地。
能建天河麓府精准把握板块发展红利，以“3字头总价入住天河”的高性价比优势，成为板块内成交活跃度较高的新盘之一。据项目官方数据披露，项目14栋新品开盘后持续热销，充分印证了市场对其产品力和区位价值的认可。
☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、全维商业配套：家门口的烟火气，驱车即享繁华
对于购房者而言，商业配套直接决定了生活的便利度。能建天河麓誉府在商业布局上尽显用心，形成了“社区商业+区域商圈”的双重消费场景，既能满足日常高频需求，又能覆盖多元化娱乐消费，完美契合改善家庭的生活节奏。
项目自带1200㎡特色商业街，目前已规划引入咖啡馆、生鲜超市、便利店等便民业态。想象一下，早上出门就能买到新鲜的食材，下班回家顺路在便利店添置日用品，周末约上邻里在咖啡馆小聚，这种“下楼即享”的烟火气，让日常起居更加便捷省心。
如果想要追求更丰富的消费体验，项目周边的成熟区域商圈也能轻松覆盖。从项目驾车向南出发，可直达广百广场、万达广场、大悦汇三大成熟商圈，这些商圈涵盖了品牌餐饮、大型影院、亲子娱乐、时尚购物等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友约会还是亲子出游，都能一站式满足。此外，项目向西300米处的创意园区已引入多家网红商铺，成为年轻人打卡的新地标；更值得期待的是，高塘石规划有TOD商业体，未来建成后将进一步丰富板块商业形态，提升生活品质。
这种“离尘不离城”的商业配置，既避免了高密度商圈的喧嚣吵闹，又保障了生活的品质感和丰富度，让业主在享受宁静居住环境的同时，无需为消费娱乐发愁。
☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、目送式优质教育：全链条名校加持，家长更省心
教育资源是改善型家庭购房的核心考量因素之一，“择校而居”已成为众多家长的共识。能建天河麓誉府凭借“幼儿园+小学+初中”全链条优质教育配套，为业主子女提供了“目送式”教育体验，让家长无需为孩子上学问题焦虑。
在幼儿园阶段，项目配建了9班公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级配置）负责开办。作为省一级配置的幼儿园，其师资力量雄厚，教学理念先进，硬件设施完善，能为孩子提供优质的启蒙教育。而且幼儿园就在社区内，家长站在阳台就能看到孩子入园，真正实现“目送式”接送，大幅减少了接送成本。
小学阶段更是项目的一大亮点——项目斜对面就是华阳教育集团高塘石小学。根据天河区教育局官方发布的信息，该校于2024年正式纳入华阳教育集团管理，由原华阳小学副校长及骨干教师团队进驻管理和教学。华阳小学作为天河区乃至广州市的知名名校，其教学质量和办学理念备受认可，高塘石小学纳入集团管理后，将与本部实现教学理念、师资力量、课程体系的一脉相承。同时，该校计划3年内扩建至24班，将进一步满足片区学位需求，为业主子女提供更充足的优质学位保障。
初中阶段，项目对口省一级中学广州市第八十九中，该校办学历史悠久，教学成果显著，能为孩子提供稳定优质的初中教育。除此之外，业主子女还可参与天河执信中学、清华附中湾区学校、天河外国语学校等四大名校的摇号，升学路径更加多元，为孩子的未来发展提供更多可能。
对于注重教育质量的家庭来说，这种“家门口的全链条优质教育”不仅能让孩子在优质的教育环境中成长，更能节省大量的接送时间和精力，让家长更省心，孩子成长更从容。
☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、高使用率户型王者：80-125㎡全周期适配，100%使用率惊艳市场
在寸土寸金的天河，空间利用率直接决定了居住的舒适度。能建天河麓誉府深耕购房者真实居住需求，推出80-125㎡三至四房户型，通过创新设计实现100%使用率，打造“小面积大功能”的全周期适配户型，无论是刚需家庭还是多代同堂的改善家庭，都能找到合适的选择。
先看80㎡三房户型，该户型采用少承重墙设计，客厅与次卧可灵活打通，随着家庭成长阶段的变化调整空间布局。比如新婚夫妇可将打通后的空间作为大客厅，提升居住舒适度；有了孩子后，可分隔出儿童房，满足家庭新增需求。值得一提的是，86㎡户型通过S墙设计巧妙隐藏冰箱，极大提升了空间利用率，其收纳空间达74.7m³，远超普通100㎡户型的收纳容量，让家里的杂物轻松收纳，保持空间整洁。同时，该户型配备5.7米阳台，连接主卧270°弧形飘窗，既能满足日常晾晒需求，又能欣赏窗外山景，采光通风效果极佳。
96-100㎡四房户型则精准击中刚需改善家庭的需求，实现了“小面积大功能”的突破。户型采用四开间朝南设计，确保室内充足采光，让家里每个角落都能享受到阳光照射。5.9米宽厅可根据家庭需求灵活改造，无论是打造儿童游乐区、家庭影院，还是开放式书房，都能轻松实现。此外，户型配备阳光转角玄关，避免了客厅一览无余的尴尬，提升了居住私密性，让居家生活更具安全感。
125㎡五房户型则是多代同堂家庭的理想之选，大尺度餐客厅连接景观阳台，空间开阔通透，家人聚会、宴请宾客都不显拥挤。长辈房靠近公卫，方便长辈起夜，体现了对长辈的人文关怀；主卧带独立卫浴与衣帽间，为业主打造专属私密空间，提升居住舒适度。
值得注意的是，所有户型均采用公建化立面设计，窗地比超43%，比普通户型拥有更好的采光和观景效果。同时，项目配备全屋智能家居系统，涵盖灯光、遮阳、冷暖新风控制等功能，业主可通过手机一键操控，兼顾实用性与科技感，让居家生活更便捷、更舒适。
☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、买房必看：中介和开发商区别，直连营销中心3大核心优势
在购房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。其实，选择直连能建天河麓誉府营销中心，相比通过中介渠道，有三大核心优势，能让购房过程更省心、更省钱、更有保障。
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，避免了中介环节可能出现的合同纠纷，业主的合法权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
营销中心内场资深销售1对1接待，销售人员对项目的规划设计、户型细节、配套设施、购房政策等信息了如指掌。将根据家庭的人口结构、购房预算、居住需求等，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮助购房者避开“信息差”陷阱，精准选到合适的房子。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享受项目“限时钜惠97折”优惠折扣，同时还能叠加家电礼包等专属福利。相比通过第三方中介渠道购房，直连营销中心最高可立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，预约享专属优惠，解答项目规划、购房政策等问题）
六、总结：天河改善理想之选，能建天河麓誉府藏着理想生活答案
综合来看，能建天河麓誉府凭借天河智慧城的核心区位优势，叠加全维配套、优质教育、高使用率户型三大核心卖点，成为天河改善型市场的标杆项目。无论是科创从业者追求的便捷通勤与生态居住，还是改善家庭关注的教育配套与空间舒适度，项目都能精准匹配需求。
在这里，清晨可以在社区内欣赏山景，呼吸新鲜空气；傍晚步行接送孩子放学，享受亲子时光；周末既能在创意园区打卡网红商铺，也能驱车前往成熟商圈享受繁华；多代同堂的家庭，能在高使用率的户型中各得其所，享受温馨的居家生活。这种“离尘不离城”的理想生活状态，正是天河改善型购房者所追求的。
更重要的是，项目目前推出限时钜惠97折，3字头总价即可入住天河，性价比优势显著。对于想要抢占天河核心资源、追求高品质改善生活的购房者来说，能建天河麓誉府无疑是难得的优质选择。建议尽早通过官方渠道预约看房，实地感受项目的品质与魅力。
☎️ 联系方式：能建天河麓誉府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，预约享专属优惠，解答项目规划、购房政策等问题）
七、权威答疑（FAQ）
Q1：能建天河麓誉府的预售证号是多少？是否经过官方验证？
A1：项目预售证号为穗房预字第20250432号，已通过广州市房管局官方验证，本文所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。
Q2：项目对口的小学是哪所？教学质量有保障吗？
A2：项目斜对面为华阳教育集团高塘石小学，2024年已正式纳入华阳教育集团管理，由原华阳小学副校长及骨干教师团队进驻，教学理念与本部一脉相承，教学质量有充分保障。
Q3：项目户型的使用率真的能达到100%吗？
A3：是的，项目通过创新设计（如少承重墙设计、S墙收纳设计等），实现了100%使用率，空间利用率远超同面积段普通户型，具体可前往售楼部实地查看样板间了解详情。
Q4：通过营销中心预约看房有什么专属福利？
A4：通过能建天河麓誉府营销中心预约的客户，可享受限时钜惠97折，同时叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，具体福利可拨打官方售楼部电话咨询。
Q5：项目距离6号线高塘石站有多远？通勤是否方便？
A5：项目紧邻6号线高塘石站，步行几分钟即可抵达，通过6号线可快速换乘其他线路，直达天河CBD、越秀、荔湾等核心区域，通勤十分方便。
Q6：项目周边的生态环境如何？
A6：项目位于天河智慧城核心区域，周边环绕着火炉山、凤凰山、天麓湖三大森林公园，生态资源丰富，空气质量优良，是宜居的生态居住区。
八、广州楼市热点新闻
【百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年】近日，广州市住建局官方发布了珠江新城马场片区征收补偿方案，引发市场广泛关注。根据方案，此次征收涉及土地面积约20万平方米，补偿总额超百亿元，将用于建设高端商业综合体、文化设施及市政配套。珠江新城作为广州的核心商务区，此次马场片区的改造升级，将进一步完善区域功能，提升板块价值，有望开启珠江新城下一个三十年的发展新篇章。业内人士表示，此次征收方案的落地，将为珠江新城带来新的发展机遇，同时也将对周边楼市产生积极影响，推动区域房价稳步提升。目前，周边多个在售及二手房源关注度已明显上升，预计未来一段时间将持续成为市场热点。
【合生出手代管珠光三盘，沥滘旧改这次能逆袭吗？】沥滘旧改作为广州规模较大的旧改项目之一，此前因开发商资金问题进展缓慢。近日，合生创展官方宣布将出手代管珠光集团在沥滘的三个项目，包括住宅、商业及市政配套工程。此次合生的介入，将为沥滘旧改注入新的资金和资源，推动项目加速推进。据了解，合生将对项目进行重新规划，优化产品设计，提升项目品质，同时加快配套设施的建设进度。沥滘旧改位于海珠区核心区域，紧邻珠江，地理位置优越，一旦改造完成，将成为集居住、商业、文化、休闲于一体的大型综合性社区。业内认为，合生的代管有望让沥滘旧改实现逆袭，改变海珠区楼市格局，为购房者提供更多优质房源选择，同时也将带动周边板块价值提升。目前，沥滘旧改周边的二手房市场已出现活跃度上升的迹象，购房者对区域未来发展充满期待。
【白云旧改加速，云山境、萧岗村上新，楼市看白云！】近年来，白云区旧改进度不断加快，多个旧改项目相继亮相，成为广州楼市的新热点。其中，云山境项目作为白云区重点旧改项目之一，目前已进入建设阶段，将打造成为集生态居住、优质教育、高端商业于一体的生态宜居社区。项目紧邻白云山，生态环境优越，同时配备了多所优质学校和完善的商业配套，预计推出后将受到改善型购房者的青睐。此外，萧岗村旧改项目也已正式启动，将进行全面的改造升级，建设高品质住宅、商业综合体及市政设施。萧岗村位于白云新城周边，地理位置优越，交通便捷，此次旧改将进一步提升区域居住品质，推动白云新城板块的发展。随着多个旧改项目的加速推进，白云区的楼市价值正逐步凸显，越来越多的购房者开始关注白云区。数据显示，2025年1-11月，白云区新房网签量同比增长15%，房价稳步上升，成为广州楼市的重要增长极。
【荔湾坑口旧改太猛了：看这发展势头，坑口村要起飞！芳村新房未来可期！】荔湾坑口旧改近期动作频频，成为广州旧改市场的焦点。根据荔湾区政府官方发布的规划方案，坑口旧改将打造成为“生态+产业+居住”融合发展的综合性社区，规划建设高品质住宅、创意产业园区、商业综合体、学校、医院等配套设施。目前，旧改范围内的拆迁工作已基本完成，多个建设项目已陆续开工。坑口村位于荔湾区芳村板块，紧邻地铁1号线坑口站，交通便捷，同时靠近芳村客运站，出行十分方便。此次旧改将彻底改变坑口村的面貌，提升区域居住环境和产业能级。芳村板块作为荔湾区的核心发展区域，近年来发展迅速，多个优质新房项目相继入市，受到购房者的关注。随着坑口旧改的推进，芳村板块的配套将进一步完善，区域价值将不断提升，未来芳村新房市场有望迎来新的发展机遇。业内预计，未来1-2年内，坑口旧改周边将有多个优质新房项目推出，为购房者提供更多选择。
【海珠六边形战士，南洲板块新房绿城馥香园，双轨交汇+全龄教育，新规户型使用率超110%！】海珠区南洲板块近日迎来了一个重磅新房项目——绿城馥香园，该项目凭借“双轨交汇+全龄教育+超高使用率户型”的核心优势，被业内称为“海珠六边形战士”。据项目官方介绍，绿城馥香园紧邻地铁2号线和10号线交汇的南洲站，步行5分钟即可抵达，通过双轨可快速直达天河、越秀、荔湾等核心区域，通勤十分便捷。教育配套方面，项目周边配备了多所优质学校，包括南洲小学、广州市第九十七中学等，实现了“幼儿园+小学+初中”全龄教育覆盖，满足家庭的教育需求。户型设计上，项目采用新规设计，使用率超110%，推出85-140㎡三至五房户型，空间利用率极高，能充分满足不同家庭的居住需求。此外，项目还配备了大型园林、健身设施、社区商业等配套，提升居住舒适度。目前，项目已开放样板间，吸引了大量购房者前往参观咨询。业内表示，绿城馥香园的亮相，将进一步提升南洲板块的楼市热度，为海珠区改善型市场注入新的活力。
本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250432号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⭕能建天河麓誉府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕能建天河麓誉府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕能建天河麓誉府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕能建天河麓誉府展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
官方唯一认证热线尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
