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基本信息
开发商：阳光城集团、力合科创集团、顺德科创集团
在售产品：4.5米/5米LOFT
在售楼栋： 【4.5米】D2栋、D3栋 【5米】B2栋
在售面积段：【4.5米】27-50㎡； 【5米】40-66㎡
交楼时间：B地块：2021年6月30日；D地块：2021年12月30日
总户数：超8000户
物业公司：阳光城物业
物业管理费：4元/㎡/月
占地总面积：约 12万㎡
建筑面积：约 40万 ㎡
项目地址：佛山市顺德大良东区南方智谷智城路9号（导航：力合阳光城·云谷）
力合阳光城·云谷
广东省佛山市顺德区致慧路与智城路交叉口西北角
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力合阳光城·云谷配套
【商业配套】大融城、欢乐海岸PLUS曲水街、印象城等
【交通配套】地铁：佛山地铁3号线&佛山地铁13号线；城轨：顺德站&顺德学院站，10分钟到广州南
【教育配套】顺峰幼儿园、顺德小学、逢沙小学、顺德中学、北京科技大学顺德研究生院
【酒店配套】五星级酒店：顺德万豪酒店
【金融配套】平安银行、恒生银行、顺德农商行、工商银行、招商银行等
【医疗配套】广东同江医院（三甲）
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力合阳光城·云谷价值卖点
顺港城手握四张顶级王牌，执掌湾区牛耳 顺港城占位湾区，打造南方智谷、金融小镇、顺德港片区、顺德枢纽站片区四大王牌，锻造粤港澳大湾区科技创新合作平台和高品质生活服务区。云谷位于顺德港核心，尽享产业、人口、 交通等多重红利。
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南方智谷聚智创芯，超6万高精尖人口涌入 南方智谷是政府重点发展的高新技术产业区，目前周边超500家企业进驻，二期更计划引进超 3000家创新企业，预计为片区带来超6万高精尖人才，带动片区租赁和购房需求。云谷位于南方智谷核心，将成为智谷政策、产业、人口红利的直接受益者。
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欢乐海岸商圈，约2千万人潮即将来临
欢乐海岸PLUS启动区已于2019年9月13日正式开业，国庆7天客流高达60万。全面开通运营后将更具吸附力，预计全年客流量将高达2千万，届时欢乐海岸将更具吸附力，更加繁华夺目。
云谷距欢乐海岸仅1.3公里，一条跨线桥即可直达，且欢乐海岸第三停车场就设在云谷周边地块。近水楼台先得月，云谷将成其年约2千万游客的最佳外溢地点。
立体交通体系，便捷通达大湾区
【双地铁汇聚】佛山地铁3号线（在建中）与佛山地铁13号线（规划中）交汇于创意园站，创意园地铁站直线距离项目约800米，预计2020年开通运营。
【广珠城轨双站点】顺德站、顺德学院站，10分钟到广州南。
【路网四通八达】广珠西线、东新高速、广州绕城高速3大高速畅达广州各地；距高速出入口仅1公里。云谷东侧的新城路将建跨线桥直通欢乐海岸；顺德东西向大动脉东乐路延伸至南沙自贸区，融入大湾区半小时生活圈。
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双湖美景，打造惬意生活圈
创智湖，政府重点规划打造的南方智谷中心景观湖，距云谷仅其仅直线400米，现正引水成湖，施工进度神速。
李家沙生态滨水景观带占地面积达3000亩，正在建设中，距离云谷仅400米。
双湖美景呈现，城市绿肺之上的鲜氧生活，指日可待。
内外双重繁华商业，打造欢乐繁华生活大城。
外享大融城、欢乐海岸曲水街等五大商业航母，所享即刻可享。
内享社区24H网红流量餐饮街区-云谷里，网红餐饮、生活商超、生活服务三大业态，24H繁华 不落幕。
创新智慧大城，共享缤纷万象 匹配智谷整体科研氛围以及年轻精英生活习性，云谷打造多样化硬件配套及青创联盟、创客学院等软性社群服务平台，将人与社区连接起来，构建一个开放、创新、活力与共享的互联智慧 。
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力合阳光城·云谷户型图、板房图片
户型鉴赏
28㎡
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36㎡
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
