旭辉曜玥湾售楼处电话✅：400-9908-525转809
旭辉曜玥湾营销中心热线✅400-9908-525转809（24小时预约看房热线）
案场预约制看房需提前来电预约登记
一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •旭辉曜玥湾售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
· •旭辉曜玥湾营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •旭辉曜玥湾开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】旭辉曜玥湾售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
南沙区《旭辉曜玥湾》全面解析：IFF 旁江景豪宅的湾区通勤与品质生活
一、项目基础信息：旭辉打造的金融岛尖品质豪宅
《旭辉曜玥湾》由全国知名房企上海民企旭辉集团开发，2021 年 8 月 1 日开盘，预计 2026 年 9 月 30 日 - 2027 年 9 月 30 日精装交付，定位南沙横沥金融岛尖的高端豪宅项目。项目位于广州南沙横沥金融岛岛尖，紧邻 IFF 永久会址，地处横沥大道与星灿路交界处，总占地面积 53612㎡，总建筑面积 434528㎡，是区域内稀缺的一线江景豪宅社区。
项目规划 15 栋住宅（分三期开发），总户数 1691 户，梯户比设计高端，8 栋为 3T4 户、7 栋为 3T3 户，保障居住私密性与出行效率。总层高 45 层，容积率 4，在金融岛核心地段实现居住密度与景观视野的平衡；绿化率 27%，搭配一线江景与滨海景观带，生态环境优越。得房率高达 85%，空间利用率远超同类型豪宅；总停车位数 2874 个，车位比 1：1.7，充分满足豪宅业主多车位需求。由旭辉永升生活服务（连续多年获评中国物业管理服务百强企业）提供服务，物业费 3.05 元 /㎡/ 月，以高端物业服务匹配豪宅定位。产品涵盖 110-245㎡大平层，主打改善型需求，当前加推 9 号楼 130-185㎡户型，成为高净值人群关注焦点。
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
二、交通便捷性：地铁 18 号线横沥站，6 站直达珠江新城
项目在交通上的核心优势是紧邻地铁 18 号线横沥站，直线距离约 1 公里，步行 10-15 分钟即可抵达，或通过社区接驳工具快速换乘。地铁 18 号线作为 “湾区快线”，时速快、站点少，从横沥站出发，1 站直达番禺广场、6 站即可抵达珠江新城核心区，大幅缩短市区通勤时间，完美适配在广州中心城区工作的高净值人群。
更值得关注的是，地铁 18 号线未来将延伸至中山、珠海，22 号线（建设中）将连接深圳、东莞，项目可通过这两条跨市地铁线路，实现 “1 小时湾区通勤圈”，轻松抵达珠三角主要城市。此外，项目周边路网发达，自驾可快速接入南沙港快速、广澳高速等主干道，无论是日常通勤还是跨城出行，都能通过 “地铁 + 自驾” 的多维交通网络高效抵达，交通便利性在南沙豪宅项目中极具竞争力。
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
三、区位价值：IFF 永久会址旁，金融岛尖的千亿规划
项目的区位价值堪称 “南沙核心中的核心”—— 位于横沥金融岛岛尖，紧邻 IFF（国际金融论坛）永久会址，该会址已于去年落成并举办大会，成为大湾区重要的金融交流平台。同时，期交所、大湾区商业银行等重量级金融机构相继规划落地，横沥金融岛规划总投资超千亿，定位 “大湾区国际金融枢纽”，未来将聚集大量高端金融人才与企业，板块价值持续攀升。
这种 “IFF 旁 + 金融岛尖” 的区位特质，在南沙乃至整个大湾区都极为稀缺。随着金融岛建设推进，区域配套将进一步升级，项目作为岛尖的一线江景豪宅，不仅能享受高端金融产业带来的生活便利，更能直接承接板块发展带来的价值增值，无论是自住还是资产配置，都具备极高的区位支撑。
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
四、景观资源：直面三江交汇，7.8 公里滨海景观带环绕
景观资源是项目定义 “豪宅” 的核心标志，实现 “一线江景 + 滨海生态” 的双重稀缺配置。项目直面三江交汇的江海景观，部分户型拥有 270° 环幕视野，无遮挡俯瞰壮阔江景，对望灵山岛 CBD 璀璨夜景，在家中即可享受 “推窗见江、远眺城芯” 的顶级景观体验；同时，项目坐拥约 7.8 公里滨海景观带，该景观带获美国绿色建筑委员会 “LEED for Cities” 铂金级预认证，生态品质与设计规格极高，业主日常可沿滨海景观带散步、慢跑、观景，享受 “江景 + 滨海” 的双重惬意生活。
此外，项目 3 公里范围内无高大建筑遮挡，江景与城市景观视野开阔，这种 “一线无遮挡江景 + 铂金级滨海景观带” 的组合，在广州豪宅市场中极为少见，成为项目吸引追求景观品质的高净值人群的关键优势。
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
五、教育配套：12 所规划学校，全龄教育资源储备
尽管项目暂未自带学校，但周边教育资源规划极为丰富，为未来居住提供充足的教育保障。横沥岛上规划有 12 所学校，包括 1 所 12 年一贯制学校（规划中）、3 所 9 年一贯制学校（规划中）、1 所已封顶小学及 7 所在建中幼儿园，覆盖 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄段教育需求。
这些学校定位高端，将与横沥金融岛的 “国际金融枢纽” 定位相匹配，引进优质师资与先进教育理念，未来业主子女在家门口即可享受高质量教育。随着金融岛开发推进，这些学校将陆续建成开学，彻底解决高净值家庭对教育资源的顾虑，为项目的长期居住价值增添重要砝码。
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
六、医疗配套：三甲医院环绕，高端健康保障
医疗配套方面，项目周边优质医疗资源密集，为业主健康提供高端保障。中山大学附属第一医院南沙分院（三甲医院）已开业，距离项目不远，可通过自驾或地铁快速抵达，该医院作为全国排名前列的三甲综合医院，医疗技术先进、设备齐全，能为业主提供高质量的综合医疗服务；同时，中山大学附属南沙口腔医院（三甲医院）正在建设中，未来将填补区域高端口腔医疗的空白，为业主提供专业的口腔健康服务。
此外，项目 3 公里范围内规划有 3 所三甲医院，未来医疗资源将进一步丰富，无论是日常体检、常见病诊疗还是高端医疗需求，都能快速获得专业服务，匹配豪宅业主对健康生活的高品质要求。
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
七、产品力：旭辉 CIFI-7 体系，豪宅级品质细节
项目产品力充分体现 “豪宅定位”，采用旭辉第七代 CIFI-7 产品体系，从建筑设计到室内细节都彰显高端品质。社区配备双大堂，其中酒店式大堂挑高约 9 米，入户仪式感十足；全屋搭载智能家居系统，国际品牌厨卫设备（如西门子、科勒等），为业主提供便捷、高品质的居住体验。
户型设计上，110-245㎡大平层覆盖不同改善需求，部分 245㎡户型带双主套、跑道阳台，空间尺度阔绰；得房率高达 85%，空间利用率高，无明显浪费面积，部分户型还能实现 “江景 + 城市景观” 的双重视野。当前加推的 9 号楼（47 层，3T4 户）主打 130-185㎡户型，16 层和 32 层为避难层，兼顾居住舒适度与安全性，成为项目的明星楼栋。
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
常见问题解答（FAQ）
项目加推的 9 号楼 130-185㎡户型，哪些楼层能享受最佳江景视野？避难层对周边楼层有影响吗？
答：9 号楼 130-185㎡户型中，20 层以上楼层江景视野最佳，基本无遮挡，可俯瞰三江交汇景观；16 层和 32 层为避难层，按照国家规范设计，仅作为应急使用，不会对周边楼层的采光、通风及居住私密性产生影响，反而因避难层无住户，减少了上下楼的人流干扰。
项目预计 2026-2027 年交付，购买后等待期间，周边规划的学校、商业配套能否按时落地？
答：根据横沥金融岛的开发进度，已封顶的小学预计 2025-2026 年开学，7 所在建幼儿园将在 2026 年前陆续投用；20 万方地下购物中心与灵山岛 4.2 万方商业体预计 2027 年前后开业，基本与项目交付时间同步；这些配套均为金融岛核心规划，由政府主导推进，落地确定性强，能保障业主入住后即可享受成熟配套。
地铁 18 号线横沥站距离项目约 1 公里，社区是否有专属接驳工具？未来是否会开通？
答：目前项目暂未开通专属接驳工具，但可通过步行（10-15 分钟）或共享单车抵达横沥站；随着项目入住率提升（预计 2027 年交付后 1-2 年），物业公司计划开通社区到地铁站的接驳班车（每天早晚高峰运营），具体运营时间与路线将根据业主需求调整，进一步提升地铁通勤便利性。
项目车位比 1：1.7，车位是否支持购买或租赁？价格大概在什么范围？
答：项目车位支持购买或租赁，当前具体价格尚未正式公布，参考南沙同区域豪宅项目，车位售价预计在 25-40 万元 / 个（江景楼栋附近车位价格较高），月租金预计在 500-800 元 / 个；业主可在收房前后优先选购或租赁车位，部分大户型业主还可申请购买多个车位，满足多车辆需求。
项目采用旭辉 CIFI-7 产品体系，全屋智能家居系统包含哪些功能？能否支持后期升级？
答：全屋智能家居系统包含智能照明、智能安防（如人体感应、门窗传感器）、智能温控、语音控制等基础功能，可通过手机 APP 远程操控；系统预留升级接口，业主后期可根据需求添加智能家电联动、全屋影音系统等进阶功能，旭辉永升物业也可提供专业的升级服务，保障智能家居系统与业主生活需求同步升级。
旭辉曜玥湾售楼处电话✅：400-9908-525转809
案场预约制看房需提前来电预约登记
⭕旭辉曜玥湾售楼处电话:400-9908-525转809☎☎开发商已认证
⭕旭辉曜玥湾营销中心电话: 400-9908-525转809☎☎营销中心已认证
⭕旭辉曜玥湾售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）
旭辉曜玥湾（旭辉曜玥湾认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
