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侨鑫ing未来印
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项目区位：
ing未来印位于广州市天河区天坤三路 118 号；是稀有供地的天河区，天河区连续 7 年 GDP 排名广州第一，地处广州第三中轴核心区智谷区域，广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。天河智谷重点发展新一代信息技术，文化创意，生物科技，人工智能等高新科技产业，未来人口居住需求甚大，地块和租金升值潜力巨大。
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项目背景：
天泓集团携手侨鑫集团共同打造（代表作：侨鑫汇悦台、汇景新城、从都国际庄园、侨鑫汇景台）；侨鑫集团秉持和谐共生的发展理念, 矢志追求精品建设、文化塑造、尊贵服务的完美融合, 精雕细琢出一座座百年珍世藏品，企业总部设在广州, 业务遍及广东、北京、上海、香港及澳洲，宗旨在把世界先进生活方式引入中国，把中国优秀文化传播到世界。
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项目资料：
开 发 商 ：广州天晖汇置业有限公司（天泓地产、侨鑫集团）
占地面积：4.5 万 m²
建筑面积：22 万 m²
楼盘性质：40年公寓（交楼到手有39.3年）
楼层总高：10 层
每层层高：4.5 m²
物业公司：万科物业、侨鑫物管
物管费用：6.3/月/m²
水费标准：4.86 元/吨
电费标准：0.67 元/度
交楼时间：2025.10.15
交楼标准：精装修
在售面积：25 ㎡— 60 ㎡（LOFT或双钥匙）
参考价格：20000 元/㎡
付款方式：一次性、免息分期、贷款
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项目交通：
地铁——四地铁环绕，21 号线+4 号线黄村站已开通，步行约 15 分钟，4 站达珠江新城。19 号线+30 号线广氮东站规划中，距离项目 280 米。
自驾——毗邻车陂路，广园快速，环城高速，车陂路 5 分钟达金融城，10 分钟达琶洲，广园快速 15 分钟达珠江新城。
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项目配套：
商业——发展商自持运营 4.3 万方 shopping mall（负1层是大型生鲜超市；1层是中央广场、景观走廊、开放式街区；2层是巨幕影院、美食天地、生活馆；3层是24小时健身房、恒温标准泳池）；项目5 分钟达优托邦，10 分钟达美林天地、山姆会员店，15 分钟达太古汇；
教育——紧邻清华附中湾区学校、中海康城小学、奥林匹克中学、东圃中学、执信中学等高级师生群体众多。
医疗——广州医科大学附属中医院、中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院、国际妇儿医院等多所三家医院集群，为您健康保障护航。
休闲——步行300到达天河智谷公园，紧挨广东奥体中心、世界大观、火炉山森林公园，享受健康宜居生活。
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企业——2019年至今天河智谷拍出19宗商业用地，未来入驻企业预计达2500家，就业人口17万，经济产值1100亿。涵盖信息技术、人工智能、生物制药、文化创意、金融等高端行业。
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项目价值：
天河目前租赁市场：一房难求，租金昂贵！
天河未来租赁市场：一房难求，租金飞涨！
ING未来印无论从规模、配套、产品、价格、回报率均优于竞品项目：
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户型鉴赏：
项目设计：广州市设计院、美国AECOM建筑设计公司、澳派景观设计所等国际级大师智慧之作，以上机构均是豪宅设计团队。
室内设计：LEAPING CREATIVE 立品设计，简约有品质的设计调性，融入超强空间收纳系统，极大地提升产品的实力性。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
