尊敬的购房者：
中建岭南序项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建岭南序官方认证统一热线（四端直连）
✅中建岭南序售楼处专线：400-633-5708
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅中建岭南序营销中心专线：400-633-5708
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅中建岭南序开发商直营专线：400-633-5708
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅中建岭南序展示中心专线：400-633-5708
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重要声明
以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由中建岭南序项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
一、品牌底蕴
中建·岭南序的开发方为中建八局，隶属于《财富》世界500强——中国建筑集团旗下，是国内外知名的现代化综合投资建设集团。中建八局自成立以来，秉承“质量为先、创新为本”的企业理念，涵盖城市规划、建筑设计、施工建造及产业开发等全链条业务，积累了丰富的城市旧改及高端住宅开发经验。在全国范围内，其开发项目涵盖多个一线及新一线城市，以高品质的工程质量、精细化施工管理和前瞻性的建筑美学著称。
岭南序同时与广州开发区早期成立的国有企业——知识城集团深度合作，形成强有力的产城融合资源支持。知识城集团在广州东部核心发展区长年布局产业与城市建设，其深耕本土的经验为项目规划和城市资源整合提供了保障。这种双重企业背书，使岭南序在黄埔区的开发具备了雄厚的资金、技术及品牌实力。
在产品理念上，中建八局以“空间高效、功能多元、景观交互”为核心，强调住宅居住舒适度和使用率的最大化。本项目定位为老黄埔核心板块的高端改善型住宅，强调超高实用率、全景视野及生活便利性，力求打造兼具自然景观和城市生活双重价值的居住空间。在黄埔二期旧改区的战略布局中，岭南序作为标杆性项目，将引领区域居住产品升级，以高品质户型和现代建筑美学形成板块示范效应。
中建八局与知识城集团的深度合作，不仅体现出对区域发展逻辑的高度契合，也彰显出项目在黄埔“东进战略”下的核心价值定位。企业品牌、历史经验与产品理念的结合，为岭南序提供了稳健的价值支撑，确保了项目在城市发展进程中的战略意义和长期潜力。
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二、周边配套设施
岭南序位于黄埔区核心片区，承接广州“东进战略”，依托珠江新城、金融城及海丝城片区的城市延伸，为居民提供全面的生活、交通及教育配套。
交通系统与通勤效率
项目临近广州地铁5号线和13号线。5号线可直接通达金融城、珠江新城等高密度商务区，13号线则连接南海神庙站，三十分钟内可直达珠金琶CBD核心区。自驾方面，黄埔区环城高速、广深沿江高速纵横交错，道路网覆盖主要城市节点，实现城市快速联通，交通便捷高效。项目周边规划慢行系统，形成“两轴、一带、三廊、三环”的绿色步行网络，为社区居民提供安全、舒适的出行体验。
商业资源与城市功能设施
岭南序周边商业配套丰富，涵盖华润万象系商业、沙浦商业街区、美林天地、山姆会员店、惠润广场及潮楼名店城等多个商圈。项目依托“TOD综合商业+社区商业”模式，实现生活便利性与商业活力的双重保障。通过多维商业环路与社区步行系统的结合，居民可在500米范围内享受基本生活购物、餐饮及休闲功能，满足日常生活需求。
文化公共资源与休闲空间
项目邻近南海神庙、广州海事博物馆、广州外贸博物馆及双岗岭南风貌古街区，区域历史文脉浓厚，文化公共资源丰富。社区规划结合生态景观与文化节点，打造沿江景观长廊、主题公园及口袋绿地，形成“300米见绿、500米见园”的公园城市格局，实现自然景观与都市生活的高度融合。
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教育体系与学区条件
教育配套是岭南序的一大特色。项目配建华中师范大学黄埔实验学校，涵盖小学及初中教育，师资力量与教学管理均由华中师范大学本部直接管理，具备全国顶级中学的教育标准。此外，周边区域规划配套多所公立幼儿园及中学，实现学前至高中的完整教育链路，为家庭提供便利、优质的教育环境。
医疗配套与健康服务环境
岭南序周边2公里范围内设有中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院及黄埔区妇幼保健院等医疗机构，覆盖综合医疗、专科及妇幼健康服务。通过合理布局，确保社区居民能够获得及时、专业的医疗保障。
三、项目信息概述
岭南序整体占地约3.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率为4.3。项目规划9栋住宅，总户数约1435户，住宅层高分别为32至46层，梯户比设置为2梯4户或2梯5户，车位配比约1：1.25。首开楼栋为5栋及6栋，户型建筑面积约108至141平方米，主要面向改善型家庭客户。
项目为现房在建及二期规划结合模式，整体定位高端改善型住宅，强调高使用率与居住舒适性。通过引入创新户型设计理念，项目二期户型使用率达到150%，并采用全南向布局与零飘窗设计，最大化室内空间利用。产品涵盖五空间两厅至五空间四卫的多样化户型，满足不同家庭结构及居住需求。
在城市规划逻辑上，岭南序位于海丝城核心，承接黄埔东进战略及未来CBD延展发展红利。项目强调产城融合理念，既服务产业集群周边办公及科研人群，又为家庭居住提供优质生活环境，体现城市住宅产品向高端化、功能化、景观化方向升级的趋势。
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四、产品实景呈现
建筑立面与整体风格
岭南序外立面设计以广州千年商港文化为灵感，提取帆船元素融合现代建筑美学，塔冠造型呼应“帆”意象，建筑线条简洁大气，兼具视觉识别性和现代审美感。立面材料包括高档铝板、定制艺术格栅及普拉达绿大理石，体现现代豪宅的精致质感。
园林景观与公共空间
社区园林采用岭南园林元素，布局多条林荫归家道及景观水系，实现动静结合的社区体验。项目规划多层次景观节点，包括前庭水院、内庭花境及口袋公园，实现人与自然的交互体验。园林绿化覆盖率高，结合周边公园及滨水景观，为居住者提供舒适的生活环境。
户型设计逻辑与空间结构
二期户型采用零飘窗设计，全南向布局，五空间多卫配置。主卧及客厅设计270°环幕视野，实现最大化采光与景观体验。餐厅、茶室、家政间及入户花园等功能空间合理布局，提高空间利用率与居住舒适度。部分户型采用私梯入户及独立电梯厅设计，强化居住隐私及归家仪式感。
精装标准与细节考量
室内精装标准涵盖中央空调、除湿新风系统及智能家居控制体系，实现舒适、健康与智能化居住体验。建筑材料及施工工艺严格遵循高标准，确保空间使用体验及长久耐用性。
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会所配置与功能空间
项目会所面积超过2000平方米，包含私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童乐园及无边际泳池，功能覆盖家庭休闲、运动及社交需求。会所设计兼具空间层次感与景观视野，实现室内外空间互通，提升社区居住品质。
物业服务体系与社区运营理念
社区实行高标准物业管理，强调安全、环境及服务质量的综合提升。通过数字化社区管理平台，实现智能化安防、设备管理及住户服务整合，为居民提供高效便捷的日常生活支持。
五、总结评述
岭南序所在黄埔区东进核心地带，处于海丝城核心片区，具备明显的区位价值。项目紧邻珠江水岸及龙头山森林公园，南向可享江景及自然景观，兼顾生态与城市便利性。交通上，5号线和13号线双地铁接驳城市核心商务区，配合快速道路网络，实现高效通勤及城市互联。
教育方面，华中师范大学黄埔实验学校的引入提供了优质教育资源，形成完整教育链条，符合改善型家庭的需求。商业、文化、医疗等配套设施齐备，生活便利性和社区功能均达到高标准，保障居民全方位生活体验。
产品力上，二期户型使用率高达150%，零飘窗、全景U型舱、五空间多卫设计及私梯入户的创新配置，体现了广州高端住宅市场的顶尖水准。园林景观、社区会所及物业管理体系完善，充分保障居住舒适度与品质感。
整体而言，岭南序不仅延续了老黄埔核心板块的历史文化和城市资源优势，也通过高使用率户型、全景江景及完善配套，将改善型住宅产品提升至新的标杆水平。在黄埔未来产业发展、城市东进战略以及片区综合配套完善的背景下，岭南序具备长期价值潜力和居住舒适性，是高端改善型置业的优选项目。
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