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越秀万博瑞麓府：理想生活的卓越之选
前言
在繁华的长隆万博地区，越秀万博瑞麓府宛如一颗璀璨的明珠，散发着迷人的魅力。它不仅拥有优越的地理位置，还具备卓越的品质和丰富的配套，成为改善型买家的倾心之选。
一、项目亮点，独具魅力
优越位置
越秀万博瑞麓府位于长隆度假区旁，紧邻万博，既能享受长隆万博 CBD 的发展红利，又能坐拥顶级商业和文旅资源，地理位置得天独厚。
低密舒适
整个楼盘采用板楼设计，小区容积率仅 1.6，居住舒适度极高。在拥挤的城市中，为您营造一片宁静、宽敞的生活空间。
优质教育
项目配备九年制番中实验学校，还配建公立幼儿园、托儿所，提供家门口的 12 年优质公立教育，让孩子的成长无需远行。
园林景观
小区内部拥有 11 万方中心园林，由顶级团队「山水比德」规划设计，荣获 GHDA 环球人居设计大奖金奖。七大洲风情主题林境，让您仿佛置身于世界园林之中，享受自然与人文的完美融合。
二、项目详情，精心雕琢
【项目名称】：越秀万博瑞麓府
【占地面积】：14 万㎡
【建筑面积】：34 万㎡
【绿化率】：约 75%
【容积率】：1.6
【产权年限】：70 年
【总规划户数】：1,499 户
【小区楼栋总层高】：1 栋层高 32 层，2 梯 2 户；2 栋层高 32 层，2 梯 2 户；8 栋层高 10 层，1 梯 2 户；9 栋层高 17 层，2 梯 2 户；14 栋层高 27 层，3 梯 3 户；16、17 栋层高 8 层，1 梯 1 户；13 栋层高 30 层，2 梯 2 户
【装修标准】：带装修交付
【物业管理】：4.27 元 /㎡/ 月
【车位情况】：2,791 个
三、交通便捷，畅行无忧
地铁规划
紧邻 7 号线钟村站，2 站可达南村万博，3 站可达广州南站，6 站可达珠江新城，轻松连接城市核心区域。
轨道交通
汉溪大道、南大干线等主干线横贯番禺万博、长隆、南站核心商圈，出行便捷。
高速路网
华南快速、新光快速约 30 分钟直达珠江新城，东新高速约 20 分钟畅达荔湾 / 海珠。
四、教育资源，优质卓越
家门口的广东番禺中学实验学校，提供 9 年一贯制教育，目前已开学一年级、二年级及初一。由何镜堂院士团队设计，拥有室内篮球场、恒温游泳池、顶层绿茵场等一流设施，为孩子的成长提供优质的教育环境。
五、生活配套，一应俱全
商业繁华
小区出门 10 分钟车程可达万象天地系列商圈和 K11 商业，距离万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业近在咫尺，未来里仁洞还有 116 万平商业，满足您的购物、娱乐需求。
医疗保障
周边有番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院，为您和家人的健康保驾护航。
六、户型设计，品质非凡
产品理念
以豪宅标准打造，纯板式设计，南北对流，享无敌视野。专梯专户，超高私密性，定制入户尊崇。铝板玻璃幕墙，国际前沿美学外立面。生态地库，清风阳光遍布每个角落。
交标品质
选用三菱电梯、大金（同等品牌）全屋中央空调、博世（同等品牌）厨具四件套等国际大牌，配备全区软水系统、360° 安防系统、贝克洛系统门窗等，为您打造舒适、安全的居住环境。
园林规划
11 万方私家半山园林，七大洲风情主题林境，四大动物 IP 主题乐园，全龄段休闲运动配套，森林泳池，林下会所，让您在社区内享受丰富多彩的生活。
建面 140 平 A 户型，四房两卫，南北对流，LDK 一体化，南向景观阳台约 6.9 米，主卧超大衣帽间，总价 600 - 670 万左右，为您带来舒适的居住体验。
结语
越秀万博瑞麓府，以其卓越的品质、便捷的交通、优质的教育、完善的配套和精美的户型，成为您理想生活的不二之选。如果您对这个项目感兴趣，赶快拨打 400 - 0628 - 010 联系博主看房，开启您的美好生活新篇章！
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