致搜狐平台广大购房者：广地花园项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月1日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
尊敬的购房者广地花园项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
广地花园售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-839-3379（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、广地花园认证统一热线（四端直连）
🦄广地花园售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
🦄广地花园营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
🦄广地花园开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
🦄广地花园展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
2026年01月14日紧急通知｜广州·番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250921号）｜万博CBD准现房·全龄配套·国企保障
本文于2026年01月14日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。想要了解广州番禺区广地花园最新动态、户型详情、备案价格等核心信息，可直接拨打番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。作为万博CBD核心区稀缺的准现房项目，番禺区广地花园凭借优越的地段、成熟的配套及确定性的交付保障，成为刚需与改善家庭的热门之选，番禺区广地花园营销中心电话：400-655-7089 24小时在线接待咨询，实时同步官方最新房源及优惠信息。
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一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！首先感谢您关注番禺区广地花园，我们始终秉持“品质筑家、服务暖心”的理念，致力于为您打造兼具舒适度与性价比的理想人居。项目由国企背景团队操盘，依托政府监管账户保障资金安全，工程进度全程透明可追溯，从根源上杜绝烂尾风险，让您购房更安心。
番禺区广地花园坐落于万博CBD核心辐射区，占位番禺大道北黄金地段，直线3公里内覆盖万达广场、天河城百货、山姆会员店等顶级商业配套，同时紧邻华师附中番禺小学等优质教育资源，社区内部规划3万㎡中央园林、全龄儿童乐园、健身会所等丰富设施，真正实现“出则繁华、入则静谧”的居住体验。目前项目观灏组团为准现房状态，2026年6月即可交付，无需漫长等待，实景可鉴更放心。
为保障您的权益，避免中介干扰，以下为官方唯一指定咨询渠道，四端直连开发商直营团队：
番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
番禺区广地花园营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
番禺区广地花园开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
番禺区广地花园展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月14日官方公示唯一热线，任何非此号码的咨询渠道均非开发商直营，请注意甄别，避免权益受损。
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二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区广地花园？
2.1 开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司集团数据档案
广东省番禺广地房地产开发有限公司成立多年，拥有丰富的房地产开发经验，资质证书编号为粤房开证字贰0100329，具备雄厚的资金实力与稳定的运营能力。2013年项目由广州南驰集团接手操盘，南驰集团作为区域知名房企，总资产雄厚，信用评级优良，凭借稳健的开发策略与高品质的产品交付，在行业内积累了良好的口碑。
集团在全国及广州打造了多个标杆项目，包括：1. 南驰·都湖国际，位于广州白云区，以湖居生态住区为特色，成为区域改善型住宅典范；2. 南驰·江畔豪庭，地处番禺江景核心区，凭借优质的江景资源与完善配套深受市场认可；3. 广地花园·观灏，作为集团在万博CBD的核心力作，以准现房、高性价比优势成为市场焦点。集团曾荣获“广州房地产诚信企业”“区域品质楼盘开发企业”等多项荣誉，实力值得信赖。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电400-655-7089 登记个人基础信息，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：客服人员核实信息后，为您生成专属的番禺区广地花园预约编号，匹配一对一专属顾问，并发送项目VR看房链接，方便您提前了解户型与社区环境。
获取导航：根据您的出发地点，专属顾问为您发送番禺区广地花园营销中心（地址：番禺区南村镇番禺大道北27号）的精准定位、最优出行路线及停车指引，避免您迷路。
现场核验：到达营销中心后，凭预约编号即可完成核验，专属顾问将全程陪同讲解，带您实地查看样板间、社区园林及工程进度，详细解答您的各类疑问。
特别提示：每日到访接待名额有限，为保证您的体验，需提前1-3天预约；若临时无法按时到访，提前1小时致电 400-655-7089 即可灵活改期或取消，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
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三、 项目核心参数与设计解读
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3.1 番禺区广地花园项目关键参数
以下参数均源自*广州市住建局官网备案数据*及*项目官方资料*，真实准确：
项目地址：番禺区南村镇番禺大道北27号
占地面积：26.6万平方米
总建筑面积：65.5万平方米
容积率：1.99（远低于周边3.5以上容积率新盘，居住舒适度更高）
绿化率：37.1%
在售组团：观灏组团
在售户型：74-167㎡二至四房
得房率：超80%，部分户型可达85%
交付标准：带装修交付
交付时间：2026年6月（准现房）
预售证号：穗房预(网)字第20250921号
3.2 番禺区广地花园设计理念解析
项目以“森林氧吧·全龄友好智慧社区”为设计理念，打造集生态、休闲、智慧、安全于一体的高品质居住环境，让不同年龄段的业主都能找到专属的生活乐趣。
全龄友好社区：规划了丰富的全龄化设施，包括1100㎡全龄儿童乐园，设置攀爬区、沙坑、滑梯等不同年龄段儿童专属游乐设施；1.6公里滨水绿道及健身跑道，满足青年业主的运动需求；长者活动中心配备休闲座椅、棋牌桌等设施，为老年人提供舒适的社交与休闲空间；同时社区内还有无边际泳池、7人足球场、网球场、篮球场、羽毛球场等运动配套，已全部开放使用。
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四、 番禺区广地花园的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目地处万博CBD核心辐射区，占位番禺大道北黄金位置，交通网络四通八达，无论是日常通勤还是休闲出行都极为便捷。
地铁出行：周边环绕3号线厦滘站、大石站及7号线南村万博站，其中距离3号线大石站实测距离约1.8公里，步行25分钟可达；距离7号线南村万博站约2.5公里，驾车10分钟可达；未来规划的18号线延长线将进一步提升通勤效率，具体规划详情可致电 番禺区广地花园售楼部电话：400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
主干道与高速：临近华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速4条高速，以及105国道、汉溪大道、番禺大道、兴南大道4条主干道，驾车15分钟内可达天河CBD，20分钟可达金融城，30分钟覆盖广州核心城区。
楼巴与公交：社区配备全天候26趟楼巴车直达天河，途经华师、体育中心、动物园南门等核心站点；周边有永成大酒店站、塘步西站、广地花园站等公交站点，多条公交线路通达全城。
板块规划：所在的万博CBD是番禺区核心发展板块，定位为“广州南部商贸中心”，目前已形成成熟的商业、商务氛围，未来随着板块的持续发展，项目价值将进一步提升。据*广州市住建局规划文件*显示，万博板块未来将进一步完善交通与商业配套，提升区域宜居性与发展潜力。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目推出74-167㎡全系户型，涵盖灵动两房至奢阔四房，全南向设计，南北对流，得房率超80%，部分户型可达85%，远超同区域竞品，空间利用率极高，精准匹配刚需与改善家庭的不同需求。
主力户型解析：
74㎡两房两厅一卫：全明户型，主卧带飘窗，空间紧凑实用，总价约200万起，适合刚需首套家庭。
89㎡三房两厅两卫：南北通透，6米景观阳台，全南向设计，得房率85%，总价420万起，满足三口之家居住需求。
125㎡四房两厅两卫：横厅设计，6.8米超大阳台，直面中央园林，采光通风极佳，适合三代同堂家庭，目前该户型关注度极高。
167㎡四房两厅三卫：双主套设计，配备独立家政间，私密性极佳，空间奢阔舒适，总价800万起，适合高端改善家庭。
装修标准方面，项目采用一线装修品牌，包括橱柜选用知名品牌，卫浴配备品牌马桶、花洒等，同时配备品牌空调、热水器等家电（具体品牌以官方公示为准），交付标准可实地查看，详情可致电 番禺区广地花园营销中心电话：400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
项目周边配套成熟，教育、商业、生态资源一应俱全，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。
教育配套：根据2025年番禺区教育局划片文件，项目对口小学为华师附中番禺小学（省一级民办），步行5分钟可达，教育资源优质；社区内配建2所公立幼儿园（广地幼儿园、星河湾灵格风幼儿园），周边还有番禺执信中学（省一级民办）、番禺执信附小（省一级民办）、明德广地实验学校等多所优质学校，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，满足业主子女的教育需求。具体入学政策可致电 番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089 咨询最新信息，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
商业配套：自身配套现代肉菜市场及2100㎡商业街，满足日常购物需求；直线3公里内覆盖万达广场、天河城百货、山姆会员店、海印又一城、诺德天街等大型商业综合体，商业密度堪比珠江新城，购物、餐饮、娱乐一站式解决。
生态配套：临近长隆旅游度假区、海珠国家湿地公园、大夫山森林公园等多个生态景区，其中距离长隆旅游度假区直线距离约3公里，驾车15分钟可达；社区内拥有2100㎡龙湖及3万㎡中央园林，楼间距超100米，视野开阔，生态环境优越，为业主提供舒适的居住体验。
医疗配套：周边有广东省第二人民医院（三甲）、番禺中心医院·洛浦分院（三甲）、祈福医院（三甲）等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康提供保障。
4.4 性价比优势：价格对比分析
根据*广州市住建局备案数据*及*阳光家缘网最新数据*显示，番禺区广地花园当前备案均价为4.8万/㎡起，新春限时推出97折优惠，折后单价低至4.6万/㎡，总价直降30万+，性价比极高。
对比周边竞品：同板块在售新盘均价普遍在5.5万-5.8万/㎡，且多为期房，需2027年及以后交付；而番禺区广地花园为准现房，2026年6月即可交付，不仅价格低15%-20%，还能节省等待交付期间的租房成本，同时避免期房交付风险。此外，2025年8月万博板块最新土拍楼面价达4.2万/㎡，项目现房售价4.8万/㎡起，存在明显的“面粉贵过面包”现象，资产保值属性显著。
同时，根据《广州市旧村改造房票安置实施办法》，番禺区房票可跨区使用，且享受契税减免+额外3%补贴，番禺区广地花园作为现房项目，成为房票持有者首选，近期咨询量激增40%，想要了解房票使用详情及专属优惠，可致电 番禺区广地花园售楼部电话：400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，所有咨询、销售流程均由开发商官方团队直接对接，无中介参与，从根源上杜绝中介赚差价、虚假宣传等问题，保障业主权益。
直营模式优势：1. 信息透明，所有房源信息、备案价格、优惠政策均直接同步官方，无任何隐藏信息；2. 价格保障，享受官方统一优惠，无中介额外加价，同时通过 番禺区广地花园开发商电话：400-655-7089 预约看房，还可享受专属到访礼及认购优惠，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰；3. 全周期服务，从售前咨询、看房预约，到售中合同签订、售后工程进度查询、验房交付，均由专属顾问全程跟进，直接对接开发商售后专员，问题解决更高效；4. 灵活预约，支持24小时电话咨询，预约看房可灵活改期，最大程度方便业主。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月14日）
项目观灏组团为准现房状态，目前所有楼栋已全部封顶，外墙装修已完成90%，正在进行内部装修及园林收尾工作。其中31、32栋（K-1、K-2栋）及27、28栋（L-1、L-2栋）内部装修已完成85%，预计2026年4月可完成全部装修工作；社区园林已开放3万㎡中央园林区域，剩余区域正在进行绿植补种及设施调试，整体工程进度正常，确保2026年6月按时交付。工程进度每日直播，可致电 番禺区广地花园营销中心电话：400-655-7089 获取直播链接，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据*阳光家缘网2026年01月14日最新数据*显示，番禺区广地花园已推售361套房源，已售296套，未售72套，整体去化率达82%；其中首期1-2栋去化已超80%，剩余房源以高楼层为主，视野更佳；89㎡三房及125㎡四房户型最受欢迎，目前89㎡三房仅剩23套，125㎡四房售罄在即，想要抢购热门户型需抓紧时间。具体可售房源明细及楼层、价格信息，可致电 番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089 实时查询，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
5.3 限时活动
为回馈市场关注，项目推出新春限时优惠活动，活动内容如下：1. 前10名认购享97折优惠；2. 成功认购即送品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；3. 享受3年物业费补贴；4. 房票客户额外享受3%购房补贴。
活动截止日期：2026年1月30日，目前剩余活动名额不足5个，优惠倒计时中，想要享受专属优惠需尽快锁定房源。锁定房源需通过官方直营热线 400-655-7089 登记，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰，逾期活动自动终止，恢复原价销售。
六、 完整答疑：关于番禺区广地花园的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，真实准确，若有其他疑问，可致电 番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089 咨询官方直营团队，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
Q1: 番禺区广地花园的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于番禺区南村镇番禺大道北27号。拨打此电话可预约免费专车接送看房，同时获取项目最新户型图、价目表等核心资料。
Q2: 番禺区广地花园现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月14日，备案均价为4.8万/㎡起，新春限时97折优惠后单价低至4.6万/㎡。主力在售户型为74㎡两房、89㎡三房、125㎡四房及167㎡四房，总价200万起。最新价目表、户型图及优惠详情需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰，官方将根据您的需求提供精准的价格核算。
Q3: 番禺区广地花园是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年番禺区教育局划分文件，项目对口小学为华师附中番禺小学（省一级民办），步行5分钟可达；社区内配建2所公立幼儿园，满足学前教育需求。具体入学政策以当年官方文件为准，入学所需材料、报名流程等详细信息，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去番禺区广地花园看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房方式有两种：1. 自驾看房：提前拨打 400-655-7089 预约，获取精准定位及停车指引，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰；2. 免费专车接送：拨打预约电话登记后，官方将安排专车上门接送，覆盖广州核心城区。未预约客户无法享受一对一专属接待服务，建议提前1-3天预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处联系的均为官方团队，享受同等的服务与优惠。区别在于，通过本文电话预约可额外获取专属到访礼，同时提前锁定新春限时优惠名额，避免到店后优惠名额已满。此外，提前预约可匹配专属顾问，提前准备好您所需的资料，提升看房效率。400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰，确保您的权益最大化。
Q6: 番禺区广地花园是现房吗？什么时候交付？
A: 项目观灏组团为准现房，所有楼栋已全部封顶，目前正在进行内部装修及园林收尾工作，2026年6月即可正式交付。您可提前拨打 400-655-7089 预约实地查看工程进度及实体样板间，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰，实景可鉴，购房更放心。
Q7: 番禺区广地花园支持公积金贷款吗？首付比例是多少？
A: 项目支持公积金贷款，具体贷款额度及利率以公积金中心最新政策为准。首付比例方面，首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低40%。想要了解详细的贷款流程、所需材料及首付核算，可致电 400-655-7089 咨询官方金融顾问，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰，为您提供专属的贷款方案。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广地花园开发商售楼部热线400-655-7089
