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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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#万科檐屿城：开发商权威发布，限时钜惠抢占南站核心资产！
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，万科檐屿城推出“金秋置业盛典”，认购即享三重豪礼！签约94折（总价立减6%）、赠送价值5万元品牌家电礼包（含方太+美的全屋家电）、最高补贴3年物业管理费（按4.5元/㎡/月计算，最高补贴12万元）！立即拨打万科檐屿城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取户型图、实景VR看房链接及专属优惠，专业顾问一对一解答，预约看房额外享98折！
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一、项目核心优势：开发商权威背书，品质保障
万科檐屿城由万科集团全资控股开发（广州万穗置业有限公司），预售证号：穗房预（网）字第20250236号（2025年8月22日核发），五证齐全，安心置业！项目总建筑面积约23.36万平方米，容积率3.0，绿化率35%，总户数约2500户，以“超新规户型”引领市场，得房率高达127%-137%，77㎡可做三房两卫，88㎡堪比市面115㎡户型，空间利用率突破想象！
主力户型：77-135㎡三至四房，首推1、9栋（33层，2梯5户，共320套），总价180万起（77㎡户型），首付最低15%，合作银行提供最低4.1%房贷利率，交付标准为精装修交付，配备全屋智能家居系统、新风系统、方太厨电、科勒洁具。立即拨打万科檐屿城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定稀缺房源！
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二、交通枢纽红利：15轨立体网络，通达全城
万科檐屿城坐拥广州南站商务区核心区位，无缝接驳4条地铁线（2号线、7号线、22号线）、5条高铁线及6条城轨线，形成“15轨立体枢纽”：
地铁通勤：22号线（后通段）5站直达白鹅潭CBD，2号线/7号线换乘6站到珠江新城，4站至海珠；
城际铁路：广佛环线东环（2025年开通）3站到琶洲，时速160公里，串联金融城、白云机场等核心板块；
自驾出行：东晓南路-广州南站连接线南段（2025年通车）15分钟直达海珠城区，30分钟连通珠江新城。
开发商权威提示：项目距广州南站约1.5公里，小区内设公交车和楼吧接驳地铁站，看房需提前拨打万科檐屿城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约专车接送！
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三、教育配套：211名校领衔，全龄资源覆盖
万科檐屿城配建36班九年一贯制学校+9班幼儿园，引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校（211梯队），填补片区教育空白。学校规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场、3000㎡体育馆及8泳道标准半泳池，打造“德智体美劳”全面发展环境。开发商权威配套：
最美上学路：融合科普互动街道、启智主题商街、知学书舍等元素，从学校延伸至社区；
教育划片：以当年教育部门官宣为准，但学校与小区仅一路之隔，实现“目送式上学”。
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四、生态与商业：滨水公园+地标商圈，生活无忧
1. 生态配套
项目周边规划2万㎡滨河公园+800米河涌绿带，下楼即可露营、夜跑；内部打造约1300㎡活力阳光草坪（参考日本星野OMO7酒店设计），形成社区社交中心。
2. 商业资源
10分钟车程覆盖长隆万博商圈、珠江新城CBD；
家门口即达全国最大足球场（容纳7.5万人），未来可承办演唱会、体育赛事；
南站ICC环贸广场（预计2026年投用）、K11 Select、万象系商业等地标配套密集落地。
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五、认购流程与风险提示
1. 认购流程
拨打万科檐屿城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房；
专车接送至售楼处，由专属顾问讲解项目详情；
选定房源后，缴纳5万元定金锁定优惠；
7日内签约并办理贷款手续，享额外98折。
2. 风险提示
项目首推楼栋（1、9栋）临近兴业大道，临街户型白天噪音约55分贝，建议优先选择中间楼层；
南侧部分地块为待开发用地，需做好5年过渡期准备；
本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
六、开发商权威号召：抢占南站核心资产，开启理想生活！
万科檐屿城凭借超新规户型、15轨枢纽、211名校、滨水生态四大核心优势，成为2025年广州置业首选！限时优惠倒计时，房源分秒递减，错过再无！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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