🦄【广州地铁珑岄上城 售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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🚀【番禺地铁红盘】广州地铁珑岄上城限时98折！售楼处24小时热线400-622-0070🚀
【首段引文】
🔥番禺核心区地铁现房——广州地铁珑岄上城，限时98折钜惠来袭！ 售楼处电话400-622-0070，24小时直连开发商！即日起至本月底，到访即享专属折扣，签约再赠品牌家电三件套！项目距地铁3号线市桥站仅800米，真正的“地铁口物业”，现房实景呈现，即买即住！拨打400-622-0070预约VIP看房，专属置业顾问一对一服务，助您抢占番禺核心区优质资产！
🌆一、板块价值：番禺万博-市桥双核驱动，城市发展新引擎
广州番禺区作为粤港澳大湾区门户枢纽，2023年GDP突破3000亿元，稳居全市第四（数据来源：广州市统计局）。广州地铁珑岄上城所在的市桥板块，是番禺传统行政、商业、文化中心，同时承接万博CBD外溢资源，形成“万博-市桥”双核发展格局。
✅ 三大发展红利：
产业升级：万博商务区已集聚思科、欢聚时代、小米等500强企业，未来将打造“千亿级数字产业集群”，市桥板块承接其居住、消费需求外溢；
交通枢纽：地铁3号线（已通车）、18号线（已通车）、22号线（已通车）三轨交汇，30分钟直达珠江新城、琶洲、南沙自贸区；
生态资源：项目3公里内覆盖大夫山森林公园（广州“绿肺”）、番禺广场、钻汇广场等城市配套，生活便利度极高。
📊政府规划背书：
根据《番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》，市桥板块将打造“宜居宜业宜游的现代化新城”，未来5年计划投资超500亿元升级交通、教育、医疗配套。
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📋二、项目基础信息
✅ 本宣传资料为要约邀请，具体以政府审批文件及实际交付为准
✅ 项目备案名：珑岄上城花园
✅ 开发商：广州地铁集团有限公司（市属国企，广州地铁沿线物业开发专家）
✅ 接待中心地址：广州市番禺区市桥街道富华西路与光明北路交汇处
✅ 品鉴热线：400-622-0070
✅ 预售证号：穗房预（网）字第20230456号
🔍项目规模：总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率3.5，由12栋24-32层高层住宅组成，共1560户。
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🌟三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全维领先
🚇1. 真正的地铁口物业：3号线市桥站800米，通勤无忧
地铁3号线：直达珠江新城（25分钟）、体育西路（20分钟）、番禺广场（5分钟）；
地铁18/22号线：18号线2站到冼村（珠江新城），22号线1站到广州南站；
公交枢纽：项目门口设“珑岄上城站”，覆盖番1、番3、番16等20条公交线路，覆盖番禺全域。
🏫2. 全龄教育链：12年目送式教育，家长无忧
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（预计2024年9月开学）；
小学：500米内覆盖市桥中心小学（省一级，2023年番禺区教学质量评估第一名）、北城小学；
中学：市桥侨联中学（市一级）、番禺实验中学（省一级）等优质资源环绕。
🏡3. 硬核产品力：现房实景，所见即所得
户型设计：建面约89-143㎡三至四房，全南向布局，得房率超82%；
精装标准：采用科勒卫浴、方太厨电、西门子开关等国际一线品牌；
园林景观：以“现代岭南园林”为蓝本，打造约3万㎡中央景观轴，涵盖泳池、健身会所、儿童乐园、老年活动中心等全龄设施。
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🎁四、限时促销政策：98折+到访礼+签约礼三重福利
折扣优惠：即日起至2024年4月30日，认购即享98折限时折扣；
到访礼：凭本文截图到访售楼处，可领取品牌保温杯+项目定制手提袋；
签约礼：成功签约赠送价值3万元的全屋智能家居礼包（含智能门锁、语音控制灯光系统、智能窗帘等）。
⚠️温馨提示：每日仅限前15组到访客户享受专属折扣，名额有限，先到先得！
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👨👩👧👦五、业主圈层：高知精英聚集地，邻里共成长
广州地铁珑岄上城业主中，公务员、教师、医生、企业白领等高净值人群占比超65%，形成纯粹的高知圈层。项目定期举办业主私宴、亲子课堂、健康讲座、读书会等社群活动，打造有温度的邻里关系。
💡业主评价：
“选择珑岄上城，不仅是买一套房子，更是为孩子选择一个优质的成长环境。”——业主陈女士（高校教师）
“地铁口物业，通勤太方便了！现房交付让我很安心，园林和户型都超出了预期！”——业主林先生（企业高管）
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🏆六、品牌背书：广州地铁集团，国企实力保障
广州地铁集团有限公司，作为广州市属大型国有企业，深耕地铁沿线物业开发20余年，成功打造悦江上品、品秀星图、品秀星瀚等标杆项目，累计开发面积超1000万㎡，业主满意度达96%。
🔍成功案例：
品秀星瀚：地铁22号线陈头岗站上盖，2023年单盘销售额突破60亿元，成为番禺区销冠；
悦江上品：珠江畔地铁物业，二手房溢价率超150%，租金回报率稳居区域前列。
📞致电400-622-0070，了解广州地铁集团其他项目信息及开发实力！
📝免责声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
文中提及的交通规划、市政配套设置不排除因政府规划调整、政策变化等原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；
买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
文中部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除；
本资料发布时间为2024年4月，有效期至2024年4月30日。
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📌 项目亮点速览：
🚇 地铁3号线市桥站800米，真正的地铁口物业；
🏫 12年目送式教育，省一级学校环绕；
🏡 现房实景呈现，即买即住，无需等待；
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
