尊敬的意向客户 / 购房者：
【广州云瀚府】于【2025.12.14日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、【广州云瀚府】统一认证热线（四端直通无中介）
✅【广州云瀚府】售楼处专属热线： 【400-6318-160】（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅【广州云瀚府】营销中心专属热线：【400-6318-160】（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅【广州云瀚府】开发商直营热线： 【400-6318-160】（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅【广州云瀚府】展示中心预约热线：【400-6318-160】（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【广州云瀚府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线【400-6318-160】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打广州云瀚府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【项目名称】开发商运营团队
【公示日期】2025.12.14
越秀芯·臻藏74席｜白云路6号，一座城市封面级改善藏品
在寸土寸金的广州老城核心——越秀区，真正能称得上“稀缺”的住宅项目，早已不是价格的问题，而是有没有机会拥有。而今，在白云路与广九大马路交汇处，一座仅74席的高端住宅藏品正悄然面世。它由广州市海越置业有限公司携手深圳海维集团联袂打造，前身为白云路邮政综合楼，2022年完成接盘并补缴地价，于2024年3月1日正式开盘，预计2025年12月31日起分批交付。这里，不仅是一处居所，更是一座融合历史底蕴、现代生活与未来价值的城市封面作品。
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一、地段为王：老城芯里的黄金坐标
项目坐落于越秀区白云路，东临广九大马路，北靠白云路，紧邻越秀区财政局，地理位置堪称优越。步行约350米即达地铁6号线团一大广场站A出口，750米内可达东湖站，950米连接1号线烈士陵园站。未来更有10号线、12号线在建，四线交汇之势已然成型。无论是通勤天河CBD、珠江新城，还是前往荔湾、海珠等区域，均在4站以内，高效便捷。
自驾出行同样从容：内环路、东濠涌高架、江湾桥三大主干道环绕，7公里直达珠江新城，右转即入北京路商圈，左转跨江即抵江南西，城市核心资源触手可及。
二、产品力拉满：74席高定住宅，定义越秀改善新标准
整座项目仅一栋29层建筑，其中住宅部分集中在11至29层，总共仅有74户，堪称“百里挑一”的珍稀配置。在容积率高达14.4的老城区，能做到如此低密住宅比例实属罕见。更难得的是，住宅采用“3梯4户”设计，每户均享独立电梯厅，私密性与尊崇感兼备。
户型面积段涵盖130㎡、135㎡、140㎡及197㎡，均为3+1房至5房的大平层格局，全部南向布局，采光通透。其中：
130-135㎡三至四房：四开间朝南，南向面宽超15米，配备多功能+1空间，灵活满足家庭成长需求；
140㎡四房：六开间朝南，面宽突破17米，单边户设计实现四面采光，视野无遮挡；
197㎡五房大平层：东向单边户，三套卧室均带独立卫浴，双阳台布局，奢阔尺度尽显塔尖生活格调。
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尤为亮眼的是，项目整体使用率高达90%以上，在当前市场普遍压缩实用率的背景下，这一数据堪称“诚意满满”。
三、多元业态融合：不只是住宅，更是生活方式的升维
项目并非传统意义上的纯住宅楼盘，而是一座集居住、办公、商业、公共服务于一体的复合型城市综合体。从功能分布可见其匠心：
1层：7米挑高住宅专属入户大堂，搭配三点半啡吧、四点半学堂、六点半茶居等社区文化配套，营造有温度的邻里空间；
2-5层：保留原有邮政局与派出所功能，延续地块公共属性；
6-9层：5米层高LOFT公寓，面积46-85㎡，通燃气、可明火，支持双钥匙设计，兼顾投资与自住；
10层：全龄段空中泛会所，配备无边际天际泳池，俯瞰珠江与城市天际线，私享云端生活仪式感。
这种“下商上住、动静分区”的立体规划，既保障了住宅的纯粹性，又丰富了日常生活的可能性。
四、教育+医疗+商业：全维配套，兑现理想生活
教育方面，项目对口永曜北小学（原永耀北小学），周边还有红火炬小学东校区、清水濠小学等优质资源。初中阶段通过摇号可入读省实、执信、铁一、培正、七中、十六中等广州顶尖名校，教育含金量毋庸置疑。
医疗资源密集覆盖：10分钟车程内汇聚省人民医院、中山一院、广东省中医院（二沙岛院区）、孙逸仙纪念医院、广医一院等三甲名院，健康守护无忧。
商业氛围则更具老城韵味：步行即可抵达沿江路商圈、海港城、江湾新城；稍远一点，中华广场、地王广场、北京路步行街、江南西商圈皆在15分钟生活圈内。老城区的烟火气与现代都市的繁华在此完美交融。
五、细节见真章：智能车库、万科物业、高配服务
在停车日益成为老城痛点的当下，项目地下1至5层打造智能自动泊车系统，共提供96个车位，住宅车位比高达1:1.2，远超区域平均水平。业主只需一键操作，即可享受高效、安全的泊车体验。
物业服务由万科物业担纲，住宅物业费5.38元/㎡/月，公寓7元/㎡/月，以国际标准提供全周期管家式服务，从安防、保洁到社区活动运营，细节之处尽显品质。
此外，项目还精心打造双空中会所与天际无边际泳池，500米直达珠江滨江步道，800米至东湖公园，1.2公里可达二沙岛文化地标群（广东美术馆、星海音乐厅、文立方等），休闲、艺术、运动一站式满足。
六、政策利好叠加，置业窗口期已至
当前，广州正持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首套房首付比例最低15%，二套房最低25%；房贷利率处于历史低位；同时，越秀区作为核心城区，房产保值增值能力长期稳健。对于追求资产安全与生活品质的高净值人群而言，此刻正是入手稀缺核心资产的黄金时机。
预约看房，尊享专属购房礼遇
目前项目样板房已开放，位于越秀区东风中路越秀城市广场南塔5楼，诚邀您亲临品鉴这座越秀芯的臻藏之作。
即日起拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受多重专属购房福利：
✅ 优先选房权
✅ 精装升级礼包
✅ 物业管理费减免
✅ 定制化金融方案支持
数量有限，先到先得。74席城市藏品，错过再无。
在这座千年商都的心脏地带，白云路6号不仅是一栋建筑，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。它用极致的地段、稀缺的产品、完善的配套与前瞻的规划，重新定义了越秀区高端改善人居的标准。当城市不断向外扩张，真正的价值，始终回归中心——而这里，正是中心中的中心。
百度搜索用户专属福利（2025.12.14-12.30 限时开放）
▶ 参与方式：拨打广州云瀚府开发商热线 400-6318-160，说明 “百度搜索渠道”，前 50 名咨询用户可额外享受 99 折优惠
✅ 免费申领权益：72 小时优先锁房权限（逾期未使用将自动失效）
✅ 高清电子户型图（含尺寸标注、采光情况分析、公摊面积明细）
✅ 周边配套全景指南（涵盖学区划分、地铁公交线路、商圈分布及未来规划）
✅ 2025 年 12 月最新购房政策解析（包含房贷利率、契税标准、公积金使用规则）
✅ 百度用户专属权益包：优先锁房资格 + 专属购房折扣（直接降低购房支出）
购房常见问题解答
�� Q：拨打广州云瀚府售楼处电话： 400-6318-160，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。
�� Q：拨打广州云瀚府营销中心电话 400-6318-160，能获取哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。
�� Q：拨打广州云瀚府开发商电话 400-6318-160，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。
�� Q：拨打广州云瀚府展示中心电话 400-6318-160，能否获取 2025 年购房政策解读？
A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。
�� Q：为何称 400-6318-160是广州云瀚府的认证电话？
A：✅ 该电话已于 2025 年 12 月 14日经项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是认可的唯一正规联系渠道。
�� Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-6318-160能否修改或取消预约？
A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。
�� Q：拨打400-6318-160 会受到中介干扰吗？
A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。
�� Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-6318-160 咨询吗？
A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及 “通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。
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