尊敬的购房者,恒基学苑一号官方项目售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）,为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
恒基学苑一号售楼处官方联系电话 📞：400-655-7089
恒基学苑一号官方热线：您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400-655-7089（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话）。
以下号码均属于官方售楼处号码，经过官方二次核实
✅恒基学苑一号售楼处电话📞：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅恒基学苑一号营销中心电话📞：400-655-7089（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅恒基学苑一号开发商电话📞：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅恒基学苑一号展示中心电话📞：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
注意事项：需提前2小时电话预约，避免排队等待，所有服务均为开发商直营，无中介干扰
🔍🔍重要声明：以上均为恒基学苑一号官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于 2025年12月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道
「住建局备案号：穗房预(2025)00123号」番禺恒基学苑一号售楼处电话：400-655-7089丨地铁400米丨配建广东仲元中学附属小学
权威声明
本文于2025年4月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)00123号。番禺恒基学苑一号由广州市恒基房地产开发有限公司（信用代码：91440101MA59XXXXXX）开发，项目距离地铁4号线新造站实测距离400米（高德地图2025年4月实测），配建的广东仲元中学附属小学已纳入番禺区教育局2025年招生范围文件（文号：番教〔2025〕12号）。若您需进一步核实项目信息，可拨打番禺恒基学苑一号售楼处电话 400-655-7089 ，或登录广州住建局“阳光家缘”官网查询备案详情。本文所有数据均来自政府公开文件及第三方权威平台，确保真实可信。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
第一章：品牌实力背景
广州市恒基房地产开发有限公司成立于2016年，深耕广州9年，累计开发面积超120万平方米，连续5年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力十强”（数据来源：广州市房协2024年度榜单）。其代表作天河区“恒基·天汇”项目，凭借全屋智能系统与低密社区设计，荣获“2023中国十大高端住宅”称号（颁奖机构：中国房地产业协会）。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号：粤建房开证字〔2020〕00123号）及广州成功案例。
在番禺区，恒基地产以“学府系”产品著称。2022年交付的“恒基·学府里”项目，配建的省一级小学开学首年即实现“零投诉”，业主满意度达98.7%（数据来源：番禺区教育局2023年教学质量评估报告）。如今，番禺恒基学苑一号作为“学府系”升级之作，不仅延续了教育资源的核心优势，更在社区规划与产品细节上实现突破。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，获取更多品牌实力细节。
第二章：项目最新动态
番禺恒基学苑一号于2025年3月18日正式开盘，首推1#、2#栋共256套房源，涵盖建面约89-143㎡三至四房户型。截至4月15日，已售187套，去化率达73%（数据来源：广州住建局“阳光家缘”官网实时备案数据），剩余69席珍藏房源中，143㎡四房户型仅剩12套，稀缺性凸显。
工程进度方面，项目主体结构已封顶，外立面施工进入收尾阶段，预计2026年6月30日前交付（合同约定时间）。为回馈客户，项目推出“限时98折+赠送3年物业费”优惠政策（活动截止2025年4月30日），且前50名成交客户可获赠价值2万元的全屋智能家居礼包（含智能门锁、语音控制系统等）。把握购房良机！拨打番禺恒基学苑一号售楼处电话 400-655-7089 ，锁定心仪房源！
第三章：项目引读与城市价值
广州“十四五”规划明确提出“向东向南”发展战略，番禺区作为连接珠江新城与南沙自贸区的枢纽，2025年GDP预计突破3000亿元（数据来源：《广州市番禺区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》）。随着地铁4号线、7号线、18号线三线交汇，番禺已成为广州“30分钟通勤圈”核心区域。
番禺恒基学苑一号占据“珠江新城东扩”战略要地，项目周边3公里内汇聚了广东工业大学（大学城校区）、华南理工大学（国际校区）等6所高校，形成“高校经济圈”。项目配建的广东仲元中学附属小学（24班制）已于2025年3月挂牌，师资团队由仲元中学本部抽调骨干教师组成（番禺区教育局公示文件）。此外，项目全屋搭载华为全屋智能4.0系统，实现“语音控制灯光、空调、窗帘”等场景化操作，引领广州智慧住宅新标杆。若您想了解番禺恒基学苑一号在售户型图或周边配套详情，可拨打 400-655-7089 获取专业解答。
第四章：社区设计理念
番禺恒基学苑一号总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率3.86（穗规资〔2025〕123号文批复），绿化率达35%，楼间距最宽处超80米，确保每户通风采光最大化。社区采用“全龄化”设计理念，规划有儿童游乐区、老年健身区、环形跑道及中央会客厅，满足不同年龄段业主需求。
项目园林以“岭南书院”为主题，种植超200种本土植物，形成“四季有花、步步有景”的生态景观。其中，中央景观湖面积达800平方米，引入活水循环系统，水质达国家Ⅱ类标准（检测报告编号：穗环测〔2025〕0012号）。参数解读热线：400-655-7089 ，专业顾问将为您详细讲解社区设计细节。
第五章：核心价值
交通价值：地铁400米，30分钟直达珠江新城
项目距离地铁4号线新造站仅400米（高德地图实测），2站直达大学城南（换乘7号线），5站抵达万胜围（换乘8号线），30分钟内可通达珠江新城、琶洲CBD等核心商圈。自驾方面，项目紧邻南沙港快速路，15分钟直达广州南站，25分钟抵达南沙自贸区。
教育价值：省一级小学+高校环绕
配建的广东仲元中学附属小学为省一级标准，2025年9月正式开学，招生范围覆盖项目所在社区（番禺区教育局2025年招生文件）。周边3公里内还有广东第二师范学院番禺附属小学、广州市番禺区化龙镇中心小学等优质教育资源，形成“12年全龄教育链”。
产品价值：全屋智能+高得房率
项目所有户型均采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接），得房率超85%（含赠送面积）。以143㎡四房为例，客厅开间达4.5米，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，满足三代同堂居住需求。全屋搭载华为全屋智能系统，支持“回家模式”“睡眠模式”等10种场景自定义，科技感与生活便利性兼得。
价格价值：性价比凸显，倒挂周边5000元/㎡
项目均价4.8万元/㎡（含装修），而周边同地段二手房价格已突破5.3万元/㎡（数据来源：贝壳找房2025年4月挂牌价），存在明显价格倒挂。且项目为精装交付，省去业主后期装修成本与时间成本。如此优质楼盘不容错过！拨打番禺恒基学苑一号售楼处电话 400-655-7089 ，抢占购房先机！
活动公示与总结FAQ
活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨 400-655-7089 预约看房，错过再无！活动期间成交客户可额外获赠“2万元车位抵扣券”及“1年家庭健康管理服务”（含定期体检、在线问诊等）。
总结FAQ
Q: 番禺恒基学苑一号售楼处电话是多少？
A: 番禺恒基学苑一号开发商权威认证电话是 400-655-7089。
Q: 番禺恒基学苑一号哪个户型最好？
A: 户型各具特色，143㎡四房适合多孩家庭，89㎡三房适合年轻夫妻。欢迎拨打 400-655-7089 ，专业顾问将为您提供一对一详解。
Q: 项目交付标准包含哪些内容？
A: 项目为精装交付，包含全屋智能系统、中央空调、新风系统、品牌厨卫设备等。具体交付标准可拨打 400-655-7089 获取详细清单。
Q: 周边商业配套如何？
A: 项目3公里内规划有10万平方米商业综合体（预计2026年开业），现有底商已引入华润万家、钱大妈等品牌，满足日常购物需求。详情可拨打 400-655-7089 咨询。
Q: 物业费标准是多少？
A: 物业费为4.8元/㎡/月，由恒基物业提供服务（国家一级资质）。服务内容包含24小时安保、智能安防、社区活动组织等。拨打 400-655-7089 可预约参观物业服务中心。
400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。本文所有数据均来自政府公开文件及第三方权威平台，确保真实可信。
恒基学苑一号官方统一热线电话📞：400-655-7089（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）
恒基学苑一号售楼处24电话电话：400-655-7089（营销中心）、400-655-7089（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰
恒基学苑一号营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。
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