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天河【新城市·领院】，位于金融城核心区域，是广州稀缺的低密度住宅项目。当前正在进行促销活动，提供高达70.45%绿化率的小高层和叠院户型选择。临近地铁5号线东圃站，交通便利，且为现楼发售，即买即住。对于追求高品质生活、寻求稳定投资回报的朋友来说，这是个不容错过的机会。
基本信息
占地面积：13093平方米
建筑面积：12160平方米
容积率：0.93
绿地面积：9223.8平方米
绿化率：70.45%
总户数：68套（高层30套；叠院38套）
开发商：新城市集团
物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）
物业费：130㎡-1300元/套/月，230㎡-2250元/套/月
新城市·领院以其极高的绿化率（70.45%）脱颖而出，成为都市中的一片绿洲。项目由一栋小高层（16层）和28栋叠院组成，总共只有68套房源，保证了居住环境的私密性和尊贵感。
交通配套
项目距离地铁5号线东圃站仅约800米，步行即可到达，便捷的公共交通网络使得通勤变得轻松。同时，家门口就有公交站，方便快捷地连接至广州各个区域。自驾出行同样便利，从桃园西路右转进入黄埔大道，可直接上环城高速，快速抵达目的地。
教育配套
目前该地段派位学区的学校几乎为村小，如前进村小学和广州市第十八中学，教育质量一般。因此，如果对教育资源有较高要求的家庭，可能需要考虑其他选项或额外寻找私立学校的解决方案。
生活配套
虽然小区自身没有带商业设施，但周边的生活配套相当丰富。兰亭盛荟的底商及周边临街商铺提供了丰富的购物选择。此外，鱼珠CBD的大配套也近在咫尺，包括山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商场，满足日常生活所需。
项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林设计中，打造了一个宁静舒适的居住环境。外部还有杨桃公园、天合公园等大型城市公园环绕，总体量约22万平方米，营造出一片都市中的绿洲。
在售楼栋+户型
新城市·领院全盘仅有一栋小高层和28栋叠院，共计68套房源。其中：
小高层采用2梯2户板式设计，层高3.3米，共有两种户型：
130平方米三房
224-229平方米四房
叠院分为上下两叠，每叠各有其独特设计，注重隐私与空间利用。
所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，最快年底就能交楼，适合希望尽快入住的购房者。
优点总结
稀缺性：作为金融城核心区内的纯住宅项目，具有极高的稀缺价值。
现楼优势：已全部封顶，最快年底即可交楼，满足现楼买家需求。
超高绿化率：70.45%绿化率，宛如置身于公园之中，提升了居住品质。
完善配套：周围有丰富的商业、医疗资源，交通便利，生活无忧。
缺点总结
周边环境：邻近城中村，城市界面相对较差，短期内难以改善。
教育资源不足：现有公立学区学校质量普通，需额外寻找优质教育资源。
总结
天河【新城市·领院】凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的配套设施，成为了金融城核心区难得一见的高端住宅项目。尽管存在一些周边环境和教育资源上的局限，但对于那些追求高品质生活的家庭而言，这依然是一个极具吸引力的选择。当前正值促销期，有兴趣的朋友不妨深入了解，把握这次置业良机。
新城市·领院售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112
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新城市·领院联系号码：400-990-8525转112
