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建鑫鹅潭名郡：荔湾核心的新兴住宅明珠
1. 楼盘基本信息
建鑫鹅潭名郡位于广州市荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，占地面积78,874平方米，建筑面积257,700平方米。项目由6栋26至33层高的住宅组成，总户数为889户，绿化率高达35%。小区内设有丰富的配套设施，包括一个9班幼儿园、托儿所及公交首末站，并规划有1.8万平方米的大园林和1.5万平方米的红线内外绿化。楼盘咨询热线 400-6887-290。
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2. 地理位置
项目地处荔湾核心区，紧邻荔湾区政府，享受老荔湾成熟的生活氛围，同时能够承接白鹅潭CBD的发展红利。步行约1公里可达地铁11号线石围塘站，自驾方面紧邻芳村大道，方便快捷地到达广州其他区域。楼盘咨询热线 400-6887-290。
3. 交通路线
交通便利性是建鑫鹅潭名郡的一大亮点。步行距离内即可到达地铁11号线石围塘站，该线路作为广州首个大环线，连接了多个中心区，换乘便捷。此外，通过芳村大道、洲头咀隧道和内环路等主要道路，驾车出行也极为方便。未来如意坊二期高架道路建成后，将进一步提升出行效率。楼盘咨询热线 400-6887-290。
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4. 教育资源（学校配置）
教育配套方面，项目自带一所9班幼儿园，并且周边有多所学校可供选择，如五眼桥小学、君诚博雅实验学校和广州市第九十三中学。尽管教育资源相对丰富，但对教育质量要求较高的家庭可能需要进一步考察具体学校的教学水平。楼盘咨询热线 400-6887-290。
5. 户型解析
户型设计注重采光和空间利用率，提供三种面积段：88㎡、105㎡和125㎡，均采用全南向布局，阳台尺寸较大，确保每个房间都能获得充足的自然光线。特别是88㎡的小三房户型，实用率超过100%，在当前市场中尤为稀缺。所有户型均配有入户花园和超大飘窗，提升了居住舒适度。楼盘咨询热线 400-6887-290。
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6. 生活配套（商业设施）
除了传统的老荔湾商圈，未来将有白鹅潭万象城和聚龙湾太古里等高端商业体开业，大幅提升区域的商业能级。这些新兴地标不仅提供了丰富的消费选择，也为居民带来了更多的休闲娱乐去处。楼盘咨询热线 400-6887-290。
7. 医疗资源
医疗保障方面，项目距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅800米左右，步行即可到达，为居民的健康保驾护航。楼盘咨询热线 400-6887-290。
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8. 周边环境
项目位于白鹅潭板块的核心区域，周边规划为城市重点发展区域，未来配套设施升级潜力巨大。依托原有的茶叶产业，这里还将打造“文化博览+商贸会展+旅游休闲”为一体的茶产业基地，预计年产值将超过百亿。楼盘咨询热线 400-6887-290。
9. 未来规划及项目优势
广东建工作为全国企业500强，以其雄厚的实力参与了广州塔、太古汇等多个知名项目的建设，使得建鑫鹅潭名郡的交付风险较低，物业服务质量有望得到有力保障。整个社区采用围合式布局，中间有大片园林，居住舒适度较高。楼盘咨询热线 400-6887-290。
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