五矿招商江天际
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最新楼盘介绍：279万起抢占一线江景现房，五矿招商·江天际全盘解析
五矿招商·江天际坐落于广州白云区槎头板块广海路，是集住宅、公寓与商业于一体的TOD综合体项目，总占地面积约7万平方米，总建筑面积达34万平方米，规划户数1407户，容积率为3.6，绿化率30%。项目共建设12栋楼宇，其中9栋为17至33层的住宅塔楼，3栋为公寓产品，目前除部分底商外，住宅整体处于在售状态。主力户型涵盖建面约78–140㎡的三至四房，包括81㎡、88㎡三房及110㎡、116㎡、118㎡、121㎡、134㎡、140㎡等多款四房产品，均为精装修交付，最迟于2025年6月交楼，属实景现房或准现房，具备即买即住或快速收房优势。
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开发商背景、顶级圈层：央企+央企强强联合，打造滨江品质标杆
五矿招商·江天际由世界500强企业中国五矿集团与百年央企招商局集团旗下招商蛇口联合开发，两大国企背书赋予项目强大的资金保障与开发实力。五矿地产深耕一线城市高端住宅市场多年，招商蛇口则以“城市综合开发运营”见长，在深圳、上海、广州等地打造多个标杆TOD项目。此次双方携手落子白云槎头，不仅兑现了片区首个一线江景住宅的稀缺价值，更通过高标准的产品力与精细化的社区营造，吸引注重资产保值与生活质感的城市新中产家庭，逐步形成高知、高收入的优质居住圈层。
交通便捷出行无忧：三地铁交汇枢纽，半小时畅达三大核心城区
项目最大亮点之一是其TOD属性——位于广州地铁12号线与13号线二期交汇的槎头站上盖，未来还将衔接规划中的佛山地铁8号线，构成广佛双城通勤枢纽。12号线已于2023年开通，13号线二期预计2024年起分段运营，从项目出发，乘坐12号线可直达白云新城、越秀老城区；换乘13号线则可快速抵达珠江新城、天河公园等CBD区域，全程通勤时间控制在40分钟以内。此外，项目紧邻增槎路、西槎路等主干道，自驾经华南快速、环城高速亦可高效接驳全市主要功能区，真正实现“轨道+道路”双轨并行的立体交通网络。
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教育配套：配建幼儿园+优质学校环绕，教育资源稳步提升
五矿招商·江天际内部配建一所品牌幼儿园及少年宫，满足低龄儿童就近入托需求。周边1.8公里范围内有槎龙镇泰小学等公办教育资源，车程约8分钟。同时，项目5公里辐射圈内聚集白云广雅实验学校、广大附属实验学校等知名民办学校，为重视教育质量的家庭提供更多元选择。需注意的是，项目暂未配建九年一贯制公立学校，具体学区划分仍以当年教育主管部门公布为准。但随着槎头片区整体开发推进，未来教育配套有望进一步完善，潜力值得期待。
3公里内商业与医疗呵护：临江商业街+双大型商场，生活便利度高
项目自身规划超2万平方米商业体，包含地面2–3层临江商业街及地下三层与地铁无缝连贯的购物中心，业态涵盖零售、餐饮、生活服务等，满足日常高频消费需求。3公里范围内，5号停机坪购物广场与白云万达广场两大成熟商圈环伺，提供影院、超市、国际品牌等一站式高端消费体验。医疗方面，区域内虽无三甲医院，但通过地铁或自驾20分钟内可抵达广州市白云区第一人民医院、广东省第二人民医院（民航院区）等综合医疗机构，基础健康保障体系较为完善。
小区绿化、会所满足日常：滨江园林+现代公区，营造轻奢生活氛围
尽管项目容积率较高，但通过立体绿化与景观轴线设计，有效提升居住舒适度。社区内打造滨江主题园林，结合架空层泛会所、儿童游乐区、健身步道等功能空间，形成多层次公共活动体系。部分楼栋设有观景阳台，推窗即可俯瞰珠江西航道江景，尤其傍晚时分，江面货船穿梭、夕阳余晖交织，呈现出别具一格的小资情调。虽然江面宽度有限且偶有作业船只经过，但对追求“一线江景”稀缺资源的买家而言，仍是主城区内难得的亲水居所。
新规户型图：实用三至四房布局，81㎡三房成刚需上车首选
项目户型设计注重实用性与空间效率，即使在紧凑面积段也实现高功能性。81㎡三房两卫户型采用经典竖厅布局，主卧带飘窗，双卫配置在同面积产品中极具竞争力；88㎡三房进一步优化动线，提升收纳与采光；110–140㎡四房则主打改善需求，多数户型做到南向四开间、双阳台、主卧套房设计，并最大化江景视野。当前部分单位总价低至279万元起，折合单价约2.4–2.8万元/㎡，在拥有地铁上盖、一线江景、现房交付等多重优势下，性价比突出，尤其适合预算有限但希望一步到位享受主城区滨江生活的年轻家庭或首次改善客群。
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