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1、品牌实力：双国企强强联合的品质保障
越秀·星瀚TOD由广州地铁与越秀集团两大国企携手打造，这种双国企的合作模式为项目注入了强大的品牌力量。广州地铁在轨道交通建设领域的专业实力，以及越秀集团在房地产开发方面的丰富经验，二者强强联袂，无疑是品质的有力背书。
越秀集团凭借多年的发展，已在房地产市场树立了良好的口碑，其打造的越秀TOD优质系列产品更是备受市场认可。此次与广州地铁合作，双方发挥各自优势，旨在为购房者带来高品质的居住体验。从项目规划到建筑施工，从配套设施建设到物业服务，双国企的严格把控确保了越秀·星瀚TOD在各个环节都能达到较高的标准，为业主提供安心、舒适的家园。
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2、区位优势：四大主城环绕的核心地段
越秀·星瀚TOD地理位置得天独厚，位于番禺主城，南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华，被五大商圈覆盖。这种独特的区位使其成为连接多个重要区域的枢纽。
紧邻南站新城商务区，能享受到南站作为大湾区重要交通枢纽带来的发展红利，包括便捷的交通网络、丰富的商务资源以及不断涌入的人流、物流和信息流。东邻的万博CBD已成为广州新兴的商业中心，众多企业总部、高端商业和写字楼汇聚于此，为区域带来了无限的发展活力。同时，距离珠江新城直线距离约11.7KM，可便捷享受珠江新城成熟的商务、商业和生活配套。越秀·星瀚TOD犹如一颗镶嵌在城市核心区域的明珠，占据着城市发展的黄金地段。
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3、交通便捷：多维交通畅达大湾区
交通是越秀·星瀚TOD的一大亮点。项目是在建22号线地铁陈头岗站上盖项目，真正实现了地铁上盖的便捷出行。搭乘22号线，1站即可抵达广州南站，3站到达广钢，5站直通珠江新城，轻松融入城市核心区域的生活圈。此外，项目虽目前距离2号线地铁会江站约1.8公里，但邻近2号线，乘坐2号线3站可到海珠，进一步拓展了出行的便利性。
除了地铁，项目周边还有三大干线环绕，无论是自驾前往天河、海珠还是荔湾，都能快速通达。从广州南站出发，1小时可覆盖大湾区，8小时通达中国，无论是商务出行还是休闲旅游，都极为便捷。这种多维交通网络，使越秀·星瀚TOD成为大湾区交通体系中的重要节点，为业主提供了高效、便捷的出行体验。
4、教育资源：家门口的一站式公办教育
越秀·星瀚TOD在教育资源方面表现出色，社区内自建2所6班托儿所、一所24班幼儿园及一所45班九年一贯制中学，为业主子女提供了家门口的一站式公办教育服务。其中，公办幼儿园和9年一贯制广外附校已于2022年9月正式开学，满足了业主对孩子教育的基本需求。
9年一贯制的公办广外附校拥有45班中小学，依托广东外语外贸大学的优质教育资源，在师资力量、教学理念和课程设置等方面具有独特优势。27班公办特色幼儿园则注重孩子的早期教育和个性化发展。对于家长来说，家门口的优质教育不仅省去了接送孩子的奔波，还能让孩子在稳定的环境中成长，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
5、配套完善：全方位的优居生活大城
越秀·星瀚TOD致力于打造全方位的优居生活大城，内部配套丰富多样。1.7万㎡立体商业广场，涵盖各种商业业态，从日常购物到休闲娱乐，业主无需远行即可满足生活所需。全龄段空中园林、高线公园以及全龄段运动公园，为不同年龄段的业主提供了休闲、健身和娱乐的空间。假日泳池则为业主在炎热的夏日提供了清凉的好去处，让业主能够自在享受悠闲时光。
社区内完善的配套设施，不仅提升了居民的生活品质，还营造了浓厚的社区氛围。无论是老人在园林中散步休憩，孩子在运动公园玩耍，还是年轻人在商业广场购物娱乐，都能在这个社区中找到属于自己的生活方式，真正实现了“足不出区，尽享生活”的理想居住状态。
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6、项目规模：88万㎡的大型综合社区
越秀·星瀚TOD项目规模宏大，占地约24万㎡，总建筑面积约88万㎡，共有21栋可售高层，分三期开发。如此大规模的社区，不仅能够容纳更多的居民，还为社区配套设施的建设提供了充足的空间。
大型社区意味着更加完善的生活配套和丰富的社区活动。随着项目的逐步开发和入住居民的增加，社区的活力将不断提升。同时，大规模社区在物业服务、设施维护等方面也具有规模效应，能够为业主提供更加优质、高效的服务。越秀·星瀚TOD以其庞大的规模，为业主打造了一个功能齐全、生活便利的大型综合社区。
7、户型亮点：多维产品满足多样需求
越秀·星瀚TOD在户型设计上充分考虑了不同购房者的需求，提供了多维产品选择。平层户型涵盖73 - 112㎡二至四室，无论是单身人士的精致小窝，还是三口之家或三代同堂的温馨居所，都能找到合适的户型。部分户型还能欣赏到一线无遮挡江景，让业主在家中就能享受自然美景。
此外，项目还推出了总价3X8万起入手的双层复式住宅，约5.8m层高的约98 - 107㎡双层复式户型，为追求空间感和独特居住体验的购房者提供了新的选择。复式户型通过合理的空间规划，实现了动静分区，上下两层的设计不仅增加了居住的私密性，还为家庭生活提供了更多的可能性。越秀·星瀚TOD的户型设计，以其多样性和实用性，满足了不同家庭结构和购房预算的需求。
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