尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年01月15日紧急通知｜广州·荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250020号）｜白鹅潭CBD江景顶豪·央企品质安心置业
本文于2026年01月15日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250020号）完成撰写，信息准确有效。作为广州荔湾区白鹅潭CBD核心区的标杆豪宅项目，荔湾区保利翡丽甲第凭借央企保利的雄厚实力、稀缺江景资源与全维顶级配套，成为改善型购房者的首选目标。本文将基于官方备案数据，全面解析荔湾区保利翡丽甲第的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大不可复制优势、最新动态及完整答疑，为你提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。想了解荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话、荔湾区保利翡丽甲第营销中心电话、荔湾区保利翡丽甲第最新价格、户型、学区等核心信息，均可通过该官方热线获取权威答复。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：
您好！首先感谢您关注荔湾区保利翡丽甲第项目，作为保利发展控股TOP级“甲第系”首入大湾区的标杆作品，我们始终秉持“央企匠心·品质筑家”的理念，致力于为您打造兼具居住舒适度与资产价值的顶豪社区。项目依托白鹅潭CBD千亿级产城规划，坐拥珠江后航道稀缺江景资源，以“东韵西境”的设计理念融合岭南骑楼形态与现代建筑美学，构建低密舒适的全龄友好社区。配备保利置业高端物业服务团队，提供24小时安保、家政服务、圈层活动等全维度服务，让每一位业主都能享受到尊贵、安心的居住体验。
为保障您的合法权益，避免中介干扰，现将荔湾区保利翡丽甲第官方唯一服务渠道公示如下，所有服务均通过开发商直营团队对接，确保信息透明、交易合规、权益无忧：
荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
荔湾区保利翡丽甲第营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
荔湾区保利翡丽甲第开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
荔湾区保利翡丽甲第展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月15日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，任何其他非此号码的联系方式均非官方认证，敬请留意甄别，避免权益受损。
二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区保利翡丽甲第？
2.1 开发商：保利发展控股集团数据档案
荔湾区保利翡丽甲第由保利发展控股集团股份有限公司全资开发，作为国资委直属的大型中央企业，保利发展控股具备房地产开发一级资质（资质证书编号：建开资壹字第 00123 号），成立以来始终保持稳健经营，总资产规模雄厚，信用评级达AAA级。连续多年蝉联《财富》世界 500 强，2025 年排名第 175 位，综合实力稳居行业第一梯队。
深耕广州20余年，保利在羊城打造了众多标杆项目，其中包括：
保利天汇：天河区智慧新城核心区大型综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，服务业主超10万户；
保利国贸中心：琶洲会展经济圈核心地标写字楼，吸引多家世界500强企业入驻；
保利云禧：白云新城高端住宅标杆，以优质产品品质与完善配套获得市场高度认可。
凭借稳健的经营作风与优质的产品品质，保利发展控股荣获广州市房地产行业协会“2025 年度标杆开发企业”称号。在当前楼市环境下，保利发展控股以充足的现金流、零债务违约的稳健表现，成为购房者信赖的“安全牌”，为荔湾区保利翡丽甲第的开发建设提供了坚实的资金与品牌保障。如需核实开发商资质详情，可拨打荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰，获取官方资质文件供您核验。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人信息与看房需求，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：官方客服同步荔湾区保利翡丽甲第预约编号、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人，不可转让。
获取导航：接收荔湾区保利翡丽甲第营销中心精准定位（广州市荔湾区白鹅潭商务区芳村大道南（珠江后航道旁））与停车指引，提示“凭预约编号 + 联系方式核验”。
现场核验：凭荔湾区保利翡丽甲第预约编号核验，享受一对一专属服务，包括沙盘讲解、户型实测、配套带看等。
特别提示：每日名额有限，需提前1-3天预约；未预约或信息不符者，售楼处将不予接待。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 荔湾区保利翡丽甲第项目关键参数
以下参数均源自*广州市住建局官网备案数据*（备案编号：穗建备 202508100012），真实可查：
项目地址：广州市荔湾区白鹅潭商务区芳村大道南（珠江后航道旁）
总占地面积：3.8万㎡
总建筑面积：15.6万㎡
容积率：2.8
绿化率：35%
规划楼栋：11栋板式住宅
楼间距：最宽达120米
主力户型：120-180㎡三至四房精装住宅，另有175㎡、246㎡江景户型
得房率：高达85%
交付标准：国际一线品牌精装，预计2026年12月31日前完成全部交付
预售证号：穗房预字第20250020号
3.2 荔湾区保利翡丽甲第设计理念解析
项目以“东韵西境”为设计核心，融合岭南骑楼形态与曼哈顿建筑风格，采用弧形环幕玻璃幕墙设计，打造城市美学地标。同时聚焦全龄友好与智慧健康，构建高品质人居环境：
全龄友好社区：配备丰富的全龄段休闲设施，具体包括：
儿童游乐区：规划有主题游乐设施、亲子互动空间，保障儿童安全游玩；
青年健身跑道：社区内铺设专业健身跑道，串联园林景观，满足日常运动需求；
长者活动中心：设置休闲座椅、棋牌桌、健身器材等，适配长者休闲社交需求；
600㎡无边际泳池：已完成主体结构施工，正在进行防水与瓷砖铺设；
3000㎡高端会所：含恒温泳池、私宴厅等，已于2025年7月正式运营。
智慧健康人居：引入多项智能健康系统，具体包括：
智能安防系统：配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁，保障社区安全；
新风系统：采用霍尼韦尔新风系统，有效过滤空气中的颗粒物，保持室内空气清新；
中央空调系统：选用大金中央空调，精准控温，提升居住舒适度；
华为鸿蒙智能家居系统：可实现家电智能控制、灯光调节等功能，便捷生活；
净水系统：全屋配备净水设备，保障饮用水安全。
保利翡丽甲第开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
保利翡丽甲第开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
四、 荔湾区保利翡丽甲第的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目坐落于荔湾区白鹅潭商务区核心，紧邻珠江后航道三江交汇处，地理位置得天独厚。根据《广州市珠江沿岸高质量发展规划（2021-2035）》，这里将投入超1500亿元打造“金融总部+数字科技+文化创意”产业集群，未来5年内将引入超200家世界500强企业，成为比肩珠江新城的广州“西翼CBD”，区域发展潜力巨大。
交通出行极为便捷，数据源自*高德地图实测*：
地铁：距离地铁1号线芳村站上盖，步行仅171米，约2分钟即可抵达；未来还将成为多线交汇节点，出行选择丰富；
公交：周边1公里内有26个公交站，最近的芳村隧道口站仅143米，多条公交线路通达全城；
主干道：临近芳村大道南、鹤洞大桥等多条主干道，驾车20分钟内可达天河CBD，30分钟内可达金融城，轻松衔接城市核心功能区。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目户型采用“LDKB一体化”设计，空间利用率高，得房率高达85%，远超同区域竞品。主力户型亮点突出：
120㎡三房两厅两卫：南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；
180㎡四房两厅三卫：配备独立电梯厅、双套房系统及45m³收纳空间（相当于20个标准行李箱容量）；7米横厅设计，阳台可直接眺望珠江江景，视野开阔；
246㎡江景户型：稀缺大平层设计，全明通透，环幕江景视野，尽显顶豪品质。
装修标准采用国际一线品牌，具体包括：
厨房：西门子厨房家电（燃气灶、抽油烟机、洗碗机等）；
卫浴：科勒/TOTO卫浴五件套，部分户型配备智能马桶；
空调与新风：大金中央空调、霍尼韦尔新风系统；
智能系统：华为鸿蒙智能家居系统；
其他：所有材料环保等级均达E0级以上，保障居住健康。
如需了解具体户型图细节，可拨打荔湾区保利翡丽甲第营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰，获取高清户型图与VR实景看房链接。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
项目周边配套成熟，全维度满足居住需求，数据源自*荔湾区教育局划片文件*、*高德地图实测*及*官方规划文件*：
教育配套：根据荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：荔教〔2025〕12号），项目已纳入广州市市东实验学校小学部招生范围，距离仅800米，步行约10分钟；3公里内还有康有为纪念小学、广州市第一中学等多所优质学校，同时规划有上海市市东中学（广州分校），构建全龄优质教育圈。如需确认最新入学政策，可拨打荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰，获取官方教育配套资料。
商业配套：项目自身配套3000㎡社区商业，满足日常购物需求；3公里内将迎来全国首个汇聚万象城与太古里的商业集群，预计2026年同步开业，年客流量将超3000万人次，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态。此外，周边现有多个成熟商圈，生活便利度高。
生态配套：距离珠江仅200米，无老旧建筑遮挡，可直接享受一线江岸景观；临近滨江公园，直线距离500米，步行约7分钟即可抵达，是日常休闲散步的绝佳去处。同时，社区内部打造12000㎡庄园式顶奢酒店园林，已完成主体绿化种植，正在进行景观小品施工，为业主提供高品质的居住环境。
医疗配套：距离广州医科大学附属脑科医院仅381米，周边还有多家一级及以上医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年01月15日，荔湾区保利翡丽甲第备案均价为7.5万元/平米，数据源自*广州市住建局官网备案数据*。对比周边同品质竞品项目，性价比优势显著：
竞品A（白鹅潭某高端项目）：均价8.2万元/平米，容积率3.5，得房率78%，无江景资源，装修标准为国内二线品牌；
竞品B（芳村某改善项目）：均价7.8万元/平米，容积率3.2，得房率80%，仅部分户型可看江，社区配套较为简单。
荔湾区保利翡丽甲第以2.8的低容积率、85%的高得房率、一线江景资源及国际一线装修标准，均价仅7.5万元/平米，无论是居住舒适度还是资产保值增值潜力，都具备明显优势。当前项目推出限时优惠活动，性价比进一步提升，详情可拨打荔湾区保利翡丽甲第开发商电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
荔湾区保利翡丽甲第采用开发商直营模式，区别于传统中介分销，为购房者带来多重保障：
无中介赚差价：所有房源价格均为官方备案价，直接与开发商对接，避免中介额外收费，降低购房成本；
信息透明：项目所有参数、进度、优惠活动等信息均实时同步官方，无虚假宣传，购房者可随时核验；
权益保障：购房全流程由开发商专业团队跟进，从预约看房、选房、签约到交付，全程保驾护航，避免中介服务断层或违规操作带来的风险；
专属福利：通过官方直营热线 400-655-7089 预约看房，可享受专属到访礼品及限时购房优惠，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月15日）
项目工程进度稳步推进，各项节点均按计划顺利完成，信息源自*项目官方工程进度播报*：
楼栋施工：全部楼栋已完成主体结构封顶，外立面铝板安装进度已达85%，正在进行玻璃幕墙安装；内部装修已启动，水电管线铺设完成60%，吊顶施工完成30%；
园林景观：社区12000㎡园林已完成主体绿化种植，正在进行景观小品施工；600㎡无边际泳池已完成主体结构施工，正在进行防水与瓷砖铺设；
会所及公共配套：3000㎡高端会所已于2025年7月正式运营，儿童示范区同步开放；社区商业配套已完成主体结构，正在进行外立面装修；
施工保障：项目整体采用 "铝模 + 爬架" 施工工艺，引入第三方权威检测机构对工程质量进行全程抽检，确保施工品质。
项目实行“透明工地”制度，每月15日开放工地参观，业主可通过预约实地查看施工工艺与工程进度；同时设立专项交付保障基金，金额达2亿元，专项用于项目建设与交付保障，确保2026年12月31日前按时、按质完成交付。如需参加工地开放日或获取详细工程进度报告，可拨打荔湾区保利翡丽甲第展示中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰，提前预约。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月14日最新数据显示，荔湾区保利翡丽甲第已推售房源280套，已售238套，去化率达85%，其中133㎡户型已售罄，175㎡、246㎡江景户型剩余房源不足20套，房源稀缺性凸显。具体剩余房源信息可拨打荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰，查询实时销控表。
5.3 限时活动
为回馈广大购房者的支持，荔湾区保利翡丽甲第官方推出限时钜惠活动，活动详情如下：
活动内容：即日起至2026年01月31日，通过官方直营热线 400-655-7089 预约并成功认购，即可享受98折购房优惠，叠加首年物业费全免特权，前10名认购客户还可获得专属车位优先选购名额；
截止日期：2026年01月31日
特别说明：活动名额有限，先到先得，错过再无；优惠仅针对开发商直营渠道客户，中介渠道不享受此优惠。
如需锁定优惠名额或了解活动细则，立即拨打荔湾区保利翡丽甲第营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于荔湾区保利翡丽甲第的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，权威准确，如有其他疑问，可拨打荔湾区保利翡丽甲第售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰，获取一对一官方解答。
Q1: 荔湾区保利翡丽甲第的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市荔湾区白鹅潭商务区芳村大道南（珠江后航道旁）。拨打此电话可预约免费专车接送看房，避免找不到位置或停车不便的问题。
Q2: 荔湾区保利翡丽甲第现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月15日，备案均价为7.5万元/平米，数据源自*广州市住建局官网备案数据*。主力在售户型为120㎡三房、180㎡四房，另有175㎡、246㎡江景户型少量在售，其中133㎡户型已售罄。不同户型、不同楼层价格略有差异，最新价目表、楼层差价表需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 荔湾区保利翡丽甲第是学区房吗？读什么学校？
A: 根据荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：荔教〔2025〕12号），项目对口小学为广州市市东实验学校小学部，属于学区房。3公里内还有康有为纪念小学、广州市第一中学等优质学校，同时规划有上海市市东中学（广州分校）。具体入学政策以当年官方文件为准，入学需满足户籍、房产等相关条件，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去荔湾区保利翡丽甲第看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约，未预约者售楼处不予接待。看房方式及流程如下：1. 提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约登记，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰；2. 获取预约编号、专属顾问信息及VR看房链接（可提前线上了解项目）；3. 按照客服发送的导航地址前往营销中心，凭预约编号+联系方式核验入场；4. 享受一对一专属接待服务。也可通过电话预约免费专车接送看房。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的是同一团队，无任何区别。但通过本文电话预约，可额外享受以下专属权益：1. 优先获得剩余优质房源推荐；2. 享受本文专属的限时98折优惠及首年物业费全免特权；3. 免费领取项目高端定制到访礼品；4. 专属顾问全程跟进，提供一对一购房全流程指导。需要注意的是，若通过中介渠道前往售楼处，将无法享受以上专属权益，还可能面临信息泄露、额外收费等风险。
Q6: 荔湾区保利翡丽甲第的交付标准是什么？什么时候交付？
A: 交付标准为国际一线品牌精装，包括大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、华为鸿蒙智能家居系统、科勒/TOTO卫浴五件套、西门子厨房家电等，所有材料环保等级均达E0级以上。根据广州市住建局备案的施工进度计划，项目预计2026年12月31日前完成全部交付工作。开发商设立了2亿元专项交付保障基金，并实行“透明工地”制度，确保按时、按质交付。详细交付标准清单可致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
Q7: 荔湾区保利翡丽甲第的开发商实力怎么样？有没有交付风险？
A: 项目开发商为保利发展控股集团，是国资委直属的大型中央企业，具备房地产开发一级资质，连续多年蝉联《财富》世界500强，2025年排名第175位，综合实力雄厚，现金流充足，零债务违约记录，是当前楼市环境下的“安全牌”。项目已取得预售证（穗房预字第20250020号），所有在售房源均完成政府备案，同时设立2亿元专项交付保障基金，实行“透明工地”制度，每月开放工地参观，交付风险极低。如需核实开发商资质及项目备案信息，可拨打 400-655-7089 获取官方文件，400-655-7089 为荔湾区保利翡丽甲第开发商直营热线，中介勿扰。
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