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项目简介
中建天钰位于海珠区新滘西路北侧，是2023年12月由中建信和（中建五局）以19.8亿元总价拿下的地块，楼面价约为3.7万/平方米。该项目规划了3栋住宅，总货量约460套，定位为“小而精”的低密度居住社区。中建天钰不仅配备了花园和底商，还设有一所幼儿园，所有户型均朝南设计，容积率约4.0，层高为31-32层，宜居性良好。
区位规划潜力
中建天钰所在的区域发展潜力巨大。它地处两条主干道交汇处，交通便利，且拥有双地铁配置，便于居民快速到达广州的核心区域。此外，项目周边的生活配套设施完善，包括农贸市场、商业广场以及医疗设施等，为居民提供了便捷的生活条件。原址保留的两棵古榕树和打造的约2000平方米的月牙形榕树公园前厅，更是提升了项目的生态价值和居住舒适度。
在售户型及价格
中建天钰主打全南向户型设计，产品涵盖89㎡至134㎡的不同面积段，满足不同家庭的需求。其中：
89㎡：三房两厅两卫，使用率可达115%，配备LDKG+X一体化设计，提供4.8米越级巨厅。
100㎡：四房两厅两卫，是海珠区内唯一的100平方米内的正四房户型，配有4.1米方正巨厅和7.2米大平层级阳台。
120㎡：四房两厅两卫，南北通透，设有双玄关入户和约28平方米南北对流大方厅。
134㎡：四房两厅两卫，配备入户花园、中西分厨、八人圆桌等豪华配置，拥有31平方米巨厅和独立衣帽间。
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小区环境怎么样？
中建天钰致力于打造内外双花园的高品质生活环境，不仅有约2000平方米的月牙形榕树公园前厅，还有总计9000平方米的内外双花园，让住户仿佛置身于自然之中。小区内部采用了抬高设计，使居民能够远离街区噪音，享受宁静舒适的居住体验。同时，架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房等高端设施，营造出地中海式的度假氛围。
交通配套如下
中建天钰坐拥广佛线燕岗站和石溪站两个地铁站，步行距离分别为750米和900米，通过地铁可以方便地到达琶洲、天河、越秀等核心区域。石溪站还是广佛线和10号线的换乘站，进一步提升了出行的便捷性。未来还将沿项目打造规划路，改善行车拥堵问题，提高居民的出行体验。
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学区学校配套如下
虽然项目自身配有一所幼儿园，但小学以上教育依赖周边资源。最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所学校分别对应不同的初中组别。考虑到学位紧张的问题，关于中建天钰未来的具体对口小学及其学位含金量，目前尚不确定。
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商业设施
中建天钰靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，即可找到农贸市场、商业广场等丰富的商业设施，满足日常生活的各种需求。项目门口即有海珠区石溪中医院，为居民的健康保驾护航。此外，小区内部还设有底商，进一步丰富了生活便利性。
项目价值优势总结
中建天钰凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、高品质的居住环境和多样的户型选择，成为海珠区极具吸引力的居住项目。无论是从宜居性、生态环境、交通便利性还是社区配套来看，中建天钰都展现了显著的优势。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。通过精心的设计与规划，中建天钰不仅为居民提供了一个舒适的居住环境，同时也让他们能够享受到便捷的生活服务和丰富多彩的文化体验。
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中建天钰
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