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项目概述
越秀・東山云起位于广州市越秀区广州大道中，是越秀地产打造的高端住宅项目。项目占地 5733.76㎡，总建筑面积 18015㎡。整体由 1 栋 38 层的高楼组成，仅 116 套房源，稀缺性不言而喻。其容积率为 3.8，绿化率达 30%，致力于为业主营造高品质的居住环境。
区域位置
越秀・東山云起地理位置得天独厚，处于越秀区与天河区的黄金交汇点。项目挨着广州大道中，离 1/5 号线的杨箕站约 700 米，步行仅需十分钟左右。即将开通的 10 号线广州大道中站离项目也只有约 500 米。周边直线 3km 范围内更有多达 27 个地铁站，轨道交通极其发达。驾车出行也十分便捷，通过广州大道中、内环路或东风路等，可快速通达珠江新城、琶洲、白云区等区域，15-20 分钟车程即可覆盖越秀、天河大部分区域。
教育资源
项目周边教育资源极为丰富，堪称教育强区中的优质楼盘。直线 3km 范围内有 125 个幼儿园，能为孩子的启蒙教育提供多样选择。小学方面，有东风东路小学锦城花园校区、广州市天河第一小学（华穗校区）等 40 所小学。中学则有广州市铁一中学（越秀校区）、广州市天河中学（珠江新城校区）等 27 所。此外，项目直线约 300 米处是省级培正小学，周边 2 公里内还有第七中学、第十六中学等老牌名校。
商业配套
在商业配套上，楼盘周边 3km 范围内有 86 个商场。像外商新天地、时光汇（克洛维二期店）、广百广场等购物中心应有尽有，完全能满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。项目自身还自带社区商业，已引入网红咖啡馆、精品超市，下楼就能买到法国面包和潮汕牛肉丸，让业主轻松享受老城烟火气与新消费场景融合的独特体验。
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休闲娱乐
越秀・東山云起周边休闲娱乐场所众多。周边 3km 范围内有 238 个公园，距离最近的仅 77m，日常散步、休闲非常方便。步行可达东山湖公园，在这里可以露营、划船、观赏白鹭。对于喜欢运动和社交的业主，项目 6 层整层为云端先锋会所，规划有会客厅、业主健身房、儿童阅读区等功能空间。7 层架空层打造了空中花园，通过层叠花木与镜面水景，营造出岭南园林的曲径通幽之美。
户型设计
99㎡主力户型：该户型为全盘主力户型，空间设计极为灵活。业主可根据自身需求自行决定隔出 1-4 房，单身贵族可打造 80㎡级横厅 + 豪华主套，享受宽敞舒适的独居生活；二胎家庭则能灵活划分出四间卧室，满足家庭居住需求。每个户型还预留了专属的 “归家长廊”，无形中增加了 10 到 20㎡的可使用空间。
122㎡户型：分布在西边梯腿以及东边梯腿 23 层以下。空间布局合理，功能齐全，能够为业主提供舒适的居住体验，无论是三口之家还是三代同堂，都能在此找到属于自己的舒适空间。
139㎡户型：位于东边梯腿 23 层以上，全盘仅有 15 套，十分稀缺。户型设计大气奢华，拥有更宽敞的空间和更好的景观视野，能让业主充分享受高品质生活。
此外，项目所有户型均为南向四房设计，实现 “四开间朝南”，有效解决了老城常见的 “握手楼采光差” 问题。同时，户型采用超新规设计，阳台占比可达 20%，得房率去到 120%-130%。
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