广州君曜府即将荣耀加推
样板房开放 | VIP 诚意登记火热进行中…
【君曜府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
君曜府售楼处电话📞:400-828-5661【☎开发商已认证】❇❇❇❇
君曜府营销中心电话📞:400-828-5661【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
君曜府展示中心电话📞:400-828-5661☎展示中心已认证】❇❇❇❇
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
1、海珠区滨江中路板块的市二宫·君曜府，承载着一段曲折的发展历程。早在2013年，和联房地产便以2.43亿元总价、1.5万元/㎡楼面价拿下小港路151、153地块。然而，这一地块原用地单位为广州市基督教协会，招拍挂时存在天河教堂土地置换及复建费用、带租约临时建筑等遗留问题，且有一永迁户未办妥《房地产权证》。同时，和联公司自身官司缠身，诸多因素致使项目开发进程受阻。直至2021年5月，地块规划才获广州市规自局正式获批，去年下半年才陆续动工，如今已建成地下4层、地上25层的建筑主体。尽管历经波折，君曜府如今仍以其独特优势在房地产市场中崭露头角。
君曜府售楼处电话📞:400-828-5661【☎开发商已认证】❇❇❇❇
君曜府营销中心电话📞:400-828-5661【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
君曜府展示中心电话📞:400-828-5661☎展示中心已认证】❇❇❇❇
2、君曜府的地段优势极为显著。项目与市二宫地铁站直线距离约80米，步行距离不到200米，交通出行极为便捷。北侧距珠江边直线距离约500米，沿着江南大道直上海珠桥，一江之隔便是越秀区，与海珠广场、北京路等老牌商圈距离很近。此外，未来规划的28号线将在此交汇，届时居民前往东南西北各个方向都能更加快速。这种优越的地理位置，不仅方便居民日常出行，还能让他们轻松享受周边丰富的城市资源，无论是购物、娱乐还是商务活动，都能在短时间内抵达，极大地提升了生活的便利性和丰富度。
君曜府售楼处电话📞:400-828-5661【☎开发商已认证】❇❇❇❇
君曜府营销中心电话📞:400-828-5661【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
君曜府展示中心电话📞:400-828-5661☎展示中心已认证】❇❇❇❇
3、教育资源方面，君曜府颇具吸引力。按照当前地段划分，项目对口海珠区实验小学，该小学在海珠区属于头部梯队。而且，凭借海珠老三区的身份，高中资源三区共享，这对于追求优质教育的家长来说，无疑是一大亮点。为孩子提供良好的教育环境，助力孩子成长成才，是众多家庭购房时的重要考量因素，君曜府的这一优势，使其在市场竞争中脱颖而出，能够吸引不少重视教育的购房者。
4、配套设施上，君曜府充分展现出其独特魅力。周边盒马、电影院、菜市场一应俱全，马路对面的同福路更是知名美食街，为喜欢烟火气的居民提供了丰富多彩的生活体验。同时，附近多家大型三甲医院环绕，即便不跨过海珠桥，在本区也有红会、广医一院等优质医疗资源，为居民的健康提供了坚实保障。这种完善的生活与医疗配套，让居民无需长途奔波，就能满足日常生活和就医需求，生活的便捷与舒适感油然而生。
5、从性价比来看，君曜府诚意满满。其吹风价在5.2 - 6万/㎡，相较于越秀的房价低3万+。尽管项目存在一些不足，如单体楼、户型非超新规等，但地段、配套与性价比这三重优势相互叠加，使得整体瑕不掩瑜。对于那些希望在核心城区拥有房产，同时又注重性价比的购房者来说，君曜府无疑是一个颇具吸引力的选择。它让购房者在享受核心城区便利生活的同时，无需承担过高的经济压力。
君曜府售楼处电话📞:400-828-5661【☎开发商已认证】❇❇❇❇
君曜府营销中心电话📞:400-828-5661【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
君曜府展示中心电话📞:400-828-5661☎展示中心已认证】❇❇❇❇
6、在生态环境方面，君曜府也有独特之处。距离江边仅约500米，居民步行即可抵达。在这里，他们可以迎着惬意江风，漫步江边，享受珠水柔情带来的生态滋养。闲暇之时，沿着滨江中路骑行慢跑或相约散步，既能欣赏到CBD与珠江日落的美景，又能观赏水鸟嬉水，聆听江边歌声，感受浓郁的广府浪漫。这种与自然亲近的生活方式，为忙碌的都市生活增添了一份宁静与诗意，让居民在繁华都市中拥有一片心灵的栖息之所。
7、产品户型上，君曜府主推82 - 123㎡户型，因属于旧规产品，与现今新规产品相比存在一定差距。例如，在80 - 90㎡区间的4个户型都只有1卫，其中83㎡户型更是典型的“手枪户型”，过道长、户型不方正且厨房不实用。而82㎡、85㎡、87㎡户型相对方正。100㎡左右的户型中，106㎡户型不规则，好在不规则处仅在主卧卫浴间；112㎡户型有入户玄关，做到三房两卫且有生活阳台；123㎡四房两卫户型，主卧在厨房旁，房间门正对餐厅门口。不过，项目在交标上有亮点，将与美的控股睿住智能携手打造AI智能家，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内还配备智能操控面板，一定程度上提升了居住的品质与便利性。
8、然而，君曜府也存在一些不可忽视的缺点。其居住密度较大，容积率高达8.1，远超隔壁富基广场的6.53，楼栋间距窄，这导致低层住户采光受影响，居住体验类似“立体城中村”。周边环境嘈杂，一路之隔就是婚纱街和家装建材市场，日常人流混杂，噪音问题突出，且紧挨着广州市二十六中学，学校上下课铃声和课间广播操声音会对业主产生影响。商业档次方面也有限，缺乏高端商业配套，需依赖周边其他商圈。此外，作为单体楼且3梯7户，户型设计存在缺陷，部分户型只有1个卫生间、入门正对客厅隐私性差、过道长不方正、厨房不实用等问题，影响居住舒适度，同时产品为旧规，在户型设计、社区规划等方面与新规产品存在差距。
9、君曜府有一个直接竞争对手——越秀皓悦滨江。二者刚好形成对比，越秀皓悦滨江虽不靠近主要配套，但产品设计得当，使用率更高。两个项目的购买人群有部分重叠，主要是在附近工作生活、单位稳定、收入不错，来自海珠和越秀区的买家。在价格和户型等方面，二者相近，越秀皓悦滨江价格整体略高于君曜府。对于想在附近购买新房的人来说，这两个项目都值得一看。选择君曜府的人看重其配套丰富，离配套近；而选择皓悦滨江的人则认为老城区稀缺新产品，相同价格下若买旧产品，不如选择周边价格更便宜的二手房。
君曜府售楼处电话📞:400-828-5661【☎开发商已认证】❇❇❇❇
君曜府营销中心电话📞:400-828-5661【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
君曜府展示中心电话📞:400-828-5661☎展示中心已认证】❇❇❇❇
10、君曜府预计五月中下旬开盘，吹风价5.2万 - 5.8万/㎡，开盘或有惊喜。五一期间启动冻资5万元，即可享97折优惠，但项目折扣即将回收。对项目感兴趣的购房者可通过小编获取资料，带看并帮谈底价成交还能获得返佣。若近期有买房打算，与相关人员沟通，能获得购房指导，完成购房计划，通过特定渠道购置新房还可在开发商底价之外获得额外2 - 10万的返佣。但需注意，内容部分来源网络，如涉及版权等问题，应遵循相关免责声明规定。
君曜府售楼处电话📞:400-828-5661【☎开发商已认证】❇❇❇❇
君曜府营销中心电话📞:400-828-5661【☎营销中心已认证】❇❇❇❇
君曜府展示中心电话📞:400-828-5661【☎展示中心已认证】❇❇❇❇
君曜府开发商售楼处24小时电话：400-828-5661（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-828-5661
4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降
同比降幅均持续收窄
——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。
一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。
4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。
