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项目位于广州城市中轴的天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里。这里不仅与天河最繁华的天河北和珠江新城相距甚近，而且到达金融城、智慧城这两个重要的产业中心也十分便捷。此外，它还靠近越秀区东部，地理位置得天独厚。
项目档案
开发商：广州天越房地产开发有限公司
占地面积：46,000平方米
建筑面积：240,000平方米
绿化面积：16,000平方米
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1930个
车位配比：1:1.65
规划楼栋：10栋
规划户数：1231户
物业公司：越秀物业发展有限公司
物业费用：5.27元/平方米/月
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户型鉴赏
该项目采用围合式布局，拥有近百米的楼间距，为园林和绿地留出了充足的空间，特别打造了一座建面约1.5万平方米的中央大园林。在售户型设计合理，充分考虑了居住者的生活需求，无论是小家庭还是大家庭都能找到合适的居住空间。
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区位优势
项目地处广州的中轴线，交通便利，距离地铁3号线梅花园站步行仅需约13分钟，且未来还将有18号线北延段京溪路站开通，进一步提升出行便利性。对于自驾出行的业主来说，周边有广州大道北、沈海高速等多条重要道路可供选择，能够快速抵达广州市内的主要商圈和产业中心。
教育配套
小区内部设有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，住户子女可以享受“目送式”教育。所配套的九年一贯制学校由广州中学直接管理，并得到华阳小学的协助，计划引入“钱学森”班，致力于培养全面发展的高素质人才。这样的教育资源配置无疑提升了社区的整体吸引力和服务质量。
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周边配套
坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套设施完备。出门即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等多个商业综合体。医疗资源方面，附近有多家三甲医院如南方医院、省妇保等提供医疗服务。同时，项目西侧临近白云山，推窗即见云山绿意，提供了极佳的视觉享受和生活环境。
项目总结
这个项目以其优越的地理位置、完善的教育设施以及丰富的周边配套成为市场上的亮点。它不仅适合寻求高品质生活的家庭，也是投资者的理想选择。无论您是寻找一个温馨的家庭居所，还是希望在繁华都市中找到一片宁静的港湾，这里都能满足您的需求。其独特的地理优势、便捷的交通条件、高质量的教育资源以及优美的自然环境，共同构成了这个项目的独特魅力。在这里，您可以享受到都市生活带来的便利，同时也能感受到大自然的美好与和谐。
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